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Im Block 41A ist ein 21-stöckiger ZEN by GTC-Geschäftskomplex mit Tiefgarage für 1.000 Autos geplant – Bau in mehreren Phasen vorgesehen

Quelle: eKapija

Dienstag, 20.01.2026.

10:30

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Podeli

(FotoPrint screen / Google maps)

Im Block 41A in Neu-Belgrad, gegenüber der Fakultät für Darstellende Kunst und dem zukünftigen Polizeikomplex (Innenministerium), ist der Bau des ZEN-Businesskomplexes von GTC geplant. Die geplante Bruttogeschossfläche beträgt rund 117.000 Quadratmeter (davon etwas mehr als 79.000 Quadratmeter oberirdisch und etwas mehr als 38.000 Quadratmeter unterirdisch).

Auf einem derzeit unbebauten Grundstück soll der Businesskomplex in fünf Bauabschnitten errichtet werden. Das Grundstück befindet sich in einem Block zwischen dem Milutina-Milankovica-Boulevard und der Omladinskih-Brigadestraße.

Das Ministerium für Bauwesen, Verkehr und Infrastruktur hat auf Antrag von GTC B41 doo Belgrade die Standortvorgaben für die Bauabschnitte des Komplexes erlassen.

Der Komplex wird aus drei oberirdischen, freistehenden Gebäuden mit festgelegten Abständen bestehen. Die oberirdischen Gebäude sind als reine Geschäftsgebäude konzipiert. Im Untergeschoss befindet sich eine zweigeschossige Tiefgarage mit insgesamt 1.088 Stellplätzen und den erforderlichen technischen Anlagen. Nach Fertigstellung des ersten Bauabschnitts der Tiefgarage mit dem darüberliegenden Gebäude und Inbetriebnahme dieser technisch-wirtschaftlichen Einheit ist die Erweiterung der Tiefgarage (Bauabschnitt 3, Gebäude G2) geplant. Die Bauarbeiten können während des laufenden Betriebs des ersten Bauabschnitts unabhängig von der bestehenden Tiefgarage durchgeführt werden, wie in der Dokumentation beschrieben.

Wie bereits erwähnt, ist auf dem Baugrundstück die Errichtung eines oder mehrerer Gebäude zulässig, die eine funktionale Einheit bilden (Gebäude, die durch einen ober- oder unterirdischen Teil verbunden sind). Da auf Teilen des Baugrundstücks Gebäude mit einer maximalen Höhe von bis zu 100 m (gemäß der Höhenbegrenzungsverordnung) errichtet werden dürfen, ist die Planung von Hochhäusern möglich, die durch einen Verbindungsbau (Erdgeschoss) miteinander verbunden sind, wobei jedes Hochhaus eine eigenständige Gebäudeeinheit darstellt.

D. A.

Poslovni kompleks Zen by GTC Novi Beograd (projekat)

Google Maps

U blizini:

stambeno poslovni kompleks Projekat B40 Novi Beograd

210 m

podvožnjak Bulevar umetnosti Novi Beograd (projekat)

270 m

Fakultet dramskih umetnosti Beograd

280 m

West 65 Tower Novi Beograd

300 m

Šta imamo u krugu od:

Opis:

ukupna bruto površina biti oko 117.000 kvadrata (nadzemna BRGP nešto više od 79.000 kvadrata, a podzemno malo preko 38.000 kvadrata.

Kompleks će se tako sastojati od tri nadzemna samostojeća objekta na propisanim uzajamnim odstojanjima. Nadzemni objekti su projektovani kao 100% poslovni. U podrumskom delu biće dvoetažna garaža sa ukupno 1.088 parking mesta i pretećim tehničkim sadržajima. (2026)

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GTC B41 doo Beograd

Ministarstvo građevinarstva, saobraćaja i infrastrukture Republike Srbije

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