Serbia Edition
Serbische Ausgabe
Izdanje BiH
Izdanje Crna Gora
Vijesti
Stotine zahtjeva za povrat PDV-a na prvi stan: Građani još čekaju prve isplate
Komentari
Ilustracija (Foto: Pixabay.com/StockSnap)
Uprava za indirektno oporezivanje BiH počela je 8. jula primati zahtjeve građana za povrat PDV-a na kupovinu prvog stana.
Iz UIO BiH za Nezavisne novine potvrdili su da je do 7. avgusta 2026. godine zaprimljeno ukupno 488 zahtjeva.
Desetine zahtjeva u jednom danu
– Tokom 7. avgusta zaprimljena su ukupno 52 nova zahtjeva. Regionalni centar Banjaluka primio je tri, Mostar šest, Sarajevo 20, a Tuzla 23 zahtjeva – naveli su iz UIO BiH.
Pravo na povrat odnosi se na novoizgrađene stanove na koje je plaćen PDV i koji su uknjiženi na ime kupca nakon 12. aprila 2025. godine, kada su stupile na snagu izmjene Zakona o PDV-u.
Pravilo 40 plus 15 kvadrata
Kupac ima pravo na povrat PDV-a za površinu stana do 40 kvadratnih metara, uz dodatnih 15 kvadrata za svakog člana porodičnog domaćinstva koji ne posjeduje nekretninu.
Maksimalna cijena na koju se može odobriti povrat određuje se prema prosječnoj cijeni stana sa PDV-om u BiH, objavljenoj u posljednjem kvartalnom izvještaju Agencije za statistiku BiH u odnosu na datum zaključivanja kupoprodajnog ugovora.
Ukoliko je, na primjer, ugovor o kupoprodaji stana zaključen 31. jula 2025. godine, maksimalan iznos povrata koji kupac može ostvariti iznosi 25.149,10 KM.
Gdje se podnosi zahtjev?
Zahtjev se podnosi prema sjedištu prodavca nekretnine, u regionalnim centrima UIO BiH u Sarajevu, Banjaluci, Mostaru i Tuzli.
– UIO BiH izvršila je određeni broj internih premještaja kako bi kadrovski ojačala ove organizacione jedinice i omogućila što brže zaprimanje, obradu i rješavanje zahtjeva građana – ranije su naveli iz Uprave.
Novac još nije isplaćen nijednom građaninu koji je predao zahtjev. Zakonski rok za donošenje rješenja i isplatu iznosi najviše šest mjeseci.
– To ne znači da će se na svako rješenje čekati šest mjeseci. Brzina direktno zavisi od urednosti dostavljene dokumentacije. UIO BiH mora obaviti provjere sa entitetskim geodetskim upravama, sudovima širom BiH i poreskim upravama kako bi se spriječila zloupotreba javnog novca. Što je dokumentacija potpunija i urednija, rješenje će biti brže doneseno – objasnili su iz UIO BiH.
Povrat moguć i za kuću
Povrat PDV-a moguć je i za kuću, ali isključivo pod uslovom da je završen stambeni objekat kupljen direktno od prodavca, odnosno investitora koji je u sistemu PDV-a i koji je obračunao i uplatio porez na cjelokupnu vrijednost kuće.
– Prema izmjenama Zakona o PDV-u u BiH, pojam prvi stan obuhvata i novoizgrađenu porodičnu kuću, ali se pravo ostvaruje samo na osnovu kupoprodajnog ugovora i jedinstvene fakture za završen objekat. Povrat se ne može ostvariti za kuću koju je kupac samostalno gradio prikupljajući pojedinačne račune za građevinski materijal i radove – naveli su iz UIO BiH.
Tagovi:
regionalni centri UIO BiH
povrat PDVa na prvu nekretninu
povrat PDVa na prvi stan
kupovina prvog stana
novoizgrađeni stanovi
novoizgrađene porodične kuće
kupci nekretnina
investitori u sistemu PDVa
tržište nekretnina
Komentari
Vaš komentar
Naš izbor
Rubrike za dalje čitanje
Potpuna informacija je dostupna samo komercijalnim korisnicima-pretplatnicima i neophodno je da se ulogujete.
Pratite na našem portalu vesti, tendere, investicione projekte, grantove i pravnu regulativu.
Registracija na eKapiji vam omogućava pristup potpunim informacijama i dnevnom biltenu
Naš dnevni ekonomski bilten će stizati na vašu mejl adresu krajem svakog radnog dana. Bilteni su personalizovani prema interesovanjima svakog korisnika zasebno,
uz konsultacije sa našim ekspertima.