Stotine zahtjeva, nula isplata: Evo zašto građani još čekaju povrat PDV-a za prvu nekretninu

Uprava za indirektno oporezivanje BiH zaprimila je stotine zahtjeva građana za povrat PDV-a na prvu kupljenu nekretninu, ali nikom od građana još nisu legle pare.

Građani su, podsjetimo, više od godinu dana čekali da budu doneseni propisi koji bi im omogućili ovu povlasticu, a onda je, napokon, 22. juna 2026. godine na sjednici Upravnog odbora UIO BiH usvojen Pravilnik o dopuni Pravilnika o primjeni Zakona o PDV-u.

Pravilnik je objavljen 30. juna 2026. godine u Službenom glasniku BiH, te je na snagu stupio osmog dana od objavljivanja, što znači da je 8. jula počela njegova primjena, neophodna za povrat PDV-a na prvu nekretninu.

Dakle, 8. jula počeo je prijem dokumentacije. Tog datuma stigla su dva zahtjeva, oba nepotpuna. Kasnije su, međutim, građani uhvatili tempo.

– Sa jučerašnjim danom, 29. julom, Uprava za indirektno oporezivanje BiH zaprimila je ukupno 245 zahtjeva za povrat PDV-a na prvu kupljenu nekretninu. Svakodnevno pristižu i potpuni i nepotpuni zahtjevi. Još nije doneseno nijedno rješenje – rečeno je za Nezavisne novine iz UIO BiH.

Snežana Šešlija, predsjednica Udruženja građana Tolerancijom protiv različitosti iz Doboja, kaže da nije ni čudo što se gubi povjerenje u institucije kada se dešavaju ovakve stvari.

– To je način rada institucija. Nije tu samo problem što se čekalo dugo na zakon, već što će se vjerovatno dugo čekati i na njegovu primjenu. Kad god donose zakone, zaborave da bi trebalo propisivati i odgovornost. Ja mislim da se nema dovoljno novca da se ljudima vrati PDV, jer ko zna gdje je to planirano i potrošeno. Ovo je klasičan način kako se kod nas radi. U pitanju je jedan konkretan slučaj, gdje nema dodatnih problema i poteškoća. Vrlo je jasno – platili ste, vratićemo i tačka. Međutim, kod nas nikad nije tačka – rekla je Šešlija.

Podsjetimo se, dan uoči početka dostavljanja zahtjeva za povrat PDV-a, iz UIO BiH su kazali da su moguće poteškoće.

– Mi očekujemo poteškoće u implementaciji ovog zakonskog rješenja. Građani se prvi put ozbiljno susreću s ovim stvarima i procedurama, ali i zaposleni u UIO BiH. To će ovaj proces usporavati. Ja se nadam da će nakon prva dva do tri mjeseca, kada prebrodimo sve te početne probleme, to ići dosta brzo – rekao je tada Zoran Tegeltija, direktor UIO BiH.

Prijem zahtjeva za povrat PDV-a se, podsjetimo, obavlja u regionalnim centrima UIO BiH, prema sjedištu prodavca, u Banjaluci, Sarajevu, Tuzli i Mostaru.

Informacija koju su saopštili nadležni za mnoge je bila hladan tuš jer se ispostavilo da, ako ste planirali da pri izgradnji kuće prikupljate račune za građevinski materijal i majstorske radove i ostvarite povrat PDV-a, uzalud ste se tome nadali.

– Pravo na povrat se odnosi na novoizgrađene stanove i novoizgrađene kuće koje je kupac kupio direktno od lica koje je napravilo taj stan ili kuću i koje je poreski obveznik, te je na taj promet platio PDV. Povrat se odnosi na sve kupovine koje su izvršene i uknjižene nakon 12. aprila 2025. godine. Kupac ima pravo na povrat za 40 metara kvadratnih i za 15 metara kvadratnih po članu domaćinstva – rekla je ranije Milica Vidović iz UIO BiH.

Ona je potvrdila da predmet povrata PDV-a ne mogu biti stanovi iz starogradnje, niti kuće koje je građanin samostalno izgradio i nabavio sav građevinski materijal.

Vidovićeva je naglasila da je rok za isplatu povrata šest mjeseci od predaje dokumentacije, ali da on može biti i kraći, što najviše zavisi od urednosti dokumenata koje su građani predali.

– Nije realno da sve zahtjeve koje zaprimamo od sutra riješimo u 15 dana – rekla je ranije Vidovićeva.