Oglašen javni uvid u Nacrt PDR-a područja Instituta za stočarstvo i nove komercijalne zone severno od autoputa E-70: U prvoj fazi predviđeno 144.027 m2 komercijalnih sadržaja
Izvor: eKapija
Nedelja, 11.01.2026.
14:23
Nedelja, 11.01.2026.
14:23
(Foto: Printscreen/PDR)
Izradi ovog plana pristupilo se na osnovu Odluke o izradi PDR-a za ovo područja. U odluci, članu 4, navodi se da je plan moguće donositi fazno, pa planski dokument koji se izlaže na javni uvid predstavlja prvu fazu kojom je obuhvaćena komercijalna zona severno od autoputa E-70.
- Ostale faze biće definisane u skladu sa prioritetima u razvoju Instituta za stočarstvo, a prema razvojnom planu Ministarstava nauke, tehnološkog razvoja i inovacija u saradnji sa Službom glavnog urbaniste Grada Beograda, Direkcijom za građevinsko zemljište i izgradnju Beograda i Sekretarijatom za urbanizam i građevinske poslove, uz obaveznu verifikaciju Komisije za planove Skupštine Grada Beograda - preciziira se u nacrtu PDR-a za prvu fazu.
Cilj izrade PDR-a je, kako se precizira, planiranje zone komercijalnih sadržaja višeg stepena atrakcije uz ulazni pravac u grad Beograd, opremanje zemljišta saobraćajnom i komunalnom infrastrukturom i definisanje pravila uređenja i građenja u skladu sa potencijalima i ograničenjima lokacije uz utvrđivanje mera zaštite životne sredine.
Granicom Plana obuhvaćen je deo teritorije gradskih opština Surčin i Zemun, severno od autoput E-70 – zona komercijalnih sadržaja, ulica Soko Salaš i ulica Nova 5.
Površina obuhvaćena granicom plana iznosi oko 7,9 ha, dok je neto površina bloka 6,5 ha. U ovoj fazi, kada je reč o komercijalnim sadržajima, predviđena je BRGP od 144.027 m2, a predviđeni broj zaposlenih u ovoj fazi je 864.
Pod komercijalnim sadržajima podrazumevaju se trgovina, poslovanje, hoteli, šoping molovi, ugostiteljski sadržaji,
komercijalni sadržaji kulture, turizma i zabave, komercijalni sadržaji iz oblasti obrazovanja, socijalne i zdravstvene zaštite, komercijalni sadržaji sporta, poslovni apartmani. itd.
Maksimalna visina objekta je 18m u odnosu na nultu kotu.
Mreža saobraćajnica trenutno zauzima 0,4 ha, a predviđeno je da one okviru plana, zajedno sa zelenilom u regulaciji saobraćajnica, zauzimaju 1,4 ha.
U obuhvatu plana predviđene su saobraćajnice Nova 5 i ulica Soko salaš (rekonstrukcija postojeće). Pristup predmetnom prostoru ostvariće se saobraćajnicama Nova 1 i Nova 5 kao i izlivom iz pravca Beograda direktno sa autoputa ulicom Soko salaš. Saobraćajnica Nova 5 planirana je sa kolovozom od 13m i obostranim trotoarima od po 3m. Ulica Soko salaš se rekonstruiše i planira sa profilom koji sadrži kolovoz od 7m i obostranim trotoarima od po 3m.
Parkiranje, kako je ukazano, treba rešiti na parceli, u garaži ili na otvorenom parking prostoru u okviru parcele. Od ukupnog broja parking mesta obezbediti minimalno 5% parking mesta za osobe sa invaliditetom. U okviru svake građevinske parceli biće planiran određen broj parking mesta opremljen elektro punjačima i površine za parkiranje bicikala u saradnji sa Sekretarijatom za saobraćaj.
Područje pogodno za korišćenje geotermalne i solarne energije
Zbog velike količine podzemnih voda optimalne temperature, predmetni prostor predstavlja područje pogodno za korišćenje geotermalne energije, navodi se u dokumentu. Geotermalnu energiju je moguće koristiti putem toplotnih pumpi voda-voda za rad i u zimskom (grejanje) i u letnjem režimu (hlađenje). Može se, dodaje se, planirati koncept korišćenja geotermalnih toplotnih pumpi (toplotne pumpe voda-voda) povezanih sa eksploatacionom i upojnim bunarima, u kombinaciji sa vazdušnim toplotnim pumpama (toplotne pumpe vazduh-voda). Ovakav sistem se može koristiti i u letnjemrežimu za potrebe hlađenja.
Naglašeno je i da je prostor obuhvaćen planom, prema prilivu solarne energije, spada u relativno bogate sa vrednostima koje pouzdano obezbećuju masovno i ekonomično korišćenje ove vrste obnovljivog izvora energije.
Arheološki lokalitet sa prethodnom zaštitom
U okviru predmetnog prostora nalazi se arheološki lokalitet Soko salaš sa nalazima iz rimskog doba, koji na osnovu člana 32. Zakona o kulturnom nasleđu uživa prethodnu zaštitu koja je trajna.
Naručilac plana je First time d.o.o. iz Beograda, nosilac izrade Sekretarijat za urbanizam i građevinske poslova, a obrađivač IBM Consult d.o.o. Beograd
Dokument će na javnom uvidu biti od 12. januara do 24. februara, svakog radnog dana od 9 do 18 časova, u zgradi Gradske uprave grada Beograda, u ul. 27. marta br. 43-45 (u suterenu).
Više detalja može se naći OVDE.
D. A.
Opis:
Vidi sve
Firme:
First time doo Beograd
IBM Consult d.o.o. Beograd
Grad Beograd, Sekretarijat za urbanizam i građevinske poslove
Institut za stočarstvo Beograd
Tagovi:
Nacrt plana detaljne regulacije područja Instituta za stočarstvo i nove komercijalne zone severno od autoputa E70
Komentari
Vaš komentar
Šta vredno posetiti/videti u okolini?
Rubrike za dalje čitanje
Potpuna informacija je dostupna samo komercijalnim korisnicima-pretplatnicima i neophodno je da se ulogujete.
Pratite na našem portalu vesti, tendere, investicione projekte, grantove i pravnu regulativu.
Registracija na eKapiji vam omogućava pristup potpunim informacijama i dnevnom biltenu
Naš dnevni ekonomski bilten će stizati na vašu mejl adresu krajem svakog radnog dana. Bilteni su personalizovani prema interesovanjima svakog korisnika zasebno,
uz konsultacije sa našim ekspertima.

Serbia Edition
Serbische Ausgabe
Izdanje BiH
Izdanje Crna Gora