NavMenu

Oglašen javni uvid u Nacrt PDR-a područja Instituta za stočarstvo i nove komercijalne zone severno od autoputa E-70: U prvoj fazi predviđeno 144.027 m2 komercijalnih sadržaja

Izvor: eKapija Nedelja, 11.01.2026. 14:23
Komentari
Podeli
(Foto: Printscreen/PDR)
Sekretarijat za urbanizam i građevinske poslove oglasio je javni uvid u Nacrt plana detaljne regulacije područja Instituta za stočarstvo i nove komercijalne zone severno od autoputa E-70, gradske opštine Surčin i Zemun sa Izveštajem o strateškoj proceni uticaja na životnu sredinu.

Izradi ovog plana pristupilo se na osnovu Odluke o izradi PDR-a za ovo područja. U odluci, članu 4, navodi se da je plan moguće donositi fazno, pa planski dokument koji se izlaže na javni uvid predstavlja prvu fazu kojom je obuhvaćena komercijalna zona severno od autoputa E-70.

- Ostale faze biće definisane u skladu sa prioritetima u razvoju Instituta za stočarstvo, a prema razvojnom planu Ministarstava nauke, tehnološkog razvoja i inovacija u saradnji sa Službom glavnog urbaniste Grada Beograda, Direkcijom za građevinsko zemljište i izgradnju Beograda i Sekretarijatom za urbanizam i građevinske poslove, uz obaveznu verifikaciju Komisije za planove Skupštine Grada Beograda - preciziira se u nacrtu PDR-a za prvu fazu.

Cilj izrade PDR-a je, kako se precizira, planiranje zone komercijalnih sadržaja višeg stepena atrakcije uz ulazni pravac u grad Beograd, opremanje zemljišta saobraćajnom i komunalnom infrastrukturom i definisanje pravila uređenja i građenja u skladu sa potencijalima i ograničenjima lokacije uz utvrđivanje mera zaštite životne sredine.


Granicom Plana obuhvaćen je deo teritorije gradskih opština Surčin i Zemun, severno od autoput E-70 – zona komercijalnih sadržaja, ulica Soko Salaš i ulica Nova 5.

Površina obuhvaćena granicom plana iznosi oko 7,9 ha, dok je neto površina bloka 6,5 ha. U ovoj fazi, kada je reč o komercijalnim sadržajima, predviđena je BRGP od 144.027 m2, a predviđeni broj zaposlenih u ovoj fazi je 864.

Pod komercijalnim sadržajima podrazumevaju se trgovina, poslovanje, hoteli, šoping molovi, ugostiteljski sadržaji,
komercijalni sadržaji kulture, turizma i zabave, komercijalni sadržaji iz oblasti obrazovanja, socijalne i zdravstvene zaštite, komercijalni sadržaji sporta, poslovni apartmani. itd.

Maksimalna visina objekta je 18m u odnosu na nultu kotu.

Mreža saobraćajnica trenutno zauzima 0,4 ha, a predviđeno je da one okviru plana, zajedno sa zelenilom u regulaciji saobraćajnica, zauzimaju 1,4 ha.

U obuhvatu plana predviđene su saobraćajnice Nova 5 i ulica Soko salaš (rekonstrukcija postojeće). Pristup predmetnom prostoru ostvariće se saobraćajnicama Nova 1 i Nova 5 kao i izlivom iz pravca Beograda direktno sa autoputa ulicom Soko salaš. Saobraćajnica Nova 5 planirana je sa kolovozom od 13m i obostranim trotoarima od po 3m. Ulica Soko salaš se rekonstruiše i planira sa profilom koji sadrži kolovoz od 7m i obostranim trotoarima od po 3m.

Parkiranje, kako je ukazano, treba rešiti na parceli, u garaži ili na otvorenom parking prostoru u okviru parcele. Od ukupnog broja parking mesta obezbediti minimalno 5% parking mesta za osobe sa invaliditetom. U okviru svake građevinske parceli biće planiran određen broj parking mesta opremljen elektro punjačima i površine za parkiranje bicikala u saradnji sa Sekretarijatom za saobraćaj.

Područje pogodno za korišćenje geotermalne i solarne energije

Zbog velike količine podzemnih voda optimalne temperature, predmetni prostor predstavlja područje pogodno za korišćenje geotermalne energije, navodi se u dokumentu. Geotermalnu energiju je moguće koristiti putem toplotnih pumpi voda-voda za rad i u zimskom (grejanje) i u letnjem režimu (hlađenje). Može se, dodaje se, planirati koncept korišćenja geotermalnih toplotnih pumpi (toplotne pumpe voda-voda) povezanih sa eksploatacionom i upojnim bunarima, u kombinaciji sa vazdušnim toplotnim pumpama (toplotne pumpe vazduh-voda). Ovakav sistem se može koristiti i u letnjemrežimu za potrebe hlađenja.

Naglašeno je i da je prostor obuhvaćen planom, prema prilivu solarne energije, spada u relativno bogate sa vrednostima koje pouzdano obezbećuju masovno i ekonomično korišćenje ove vrste obnovljivog izvora energije.

Arheološki lokalitet sa prethodnom zaštitom

U okviru predmetnog prostora nalazi se arheološki lokalitet Soko salaš sa nalazima iz rimskog doba, koji na osnovu člana 32. Zakona o kulturnom nasleđu uživa prethodnu zaštitu koja je trajna.

Naručilac plana je First time d.o.o. iz Beograda, nosilac izrade Sekretarijat za urbanizam i građevinske poslova, a obrađivač IBM Consult d.o.o. Beograd

Dokument će na javnom uvidu biti od 12. januara do 24. februara, svakog radnog dana od 9 do 18 časova, u zgradi Gradske uprave grada Beograda, u ul. 27. marta br. 43-45 (u suterenu).

Više detalja može se naći OVDE.

D. A.

Šta imamo u krugu od:
1 km
2 km
3 km
5 km
10 km
15 km
Fotografije:
Opis:
Institut za stočarstvo je osnovan 1948. godine i danas je vodeća, akreditovana naučno-istraživačka institucija u oblasti stočarstva u Srbiji. Smešten je 14 km zapadno od centra Beograda, nedaleko od beogradskog aerodroma, u još uvek zelenom delu grada zvanom Soko Salaš, pa se može smatrati i “prvim salašom nadomak Beograda“.

Institut je jedinstven po svom eksperimentalnom centru – „laboratoriji na otvorenom“ u kojem se obavljaju naučna i razvojna istraživanja u oblasti stočarstva i proizvodnje zdrave-biološki vredne hrane na 240 hektara ratarskih površina i u okviru pet eksperimentalnih farmi uključujući i preradu animalnih proizvoda u eksperimentalnoj klanici. Institut ima potpuno zaokružen proizvodni lanac od njive do trpeze.

Istraživači Instituta angažovani su na naučnim odeljenjima i u laboratorijama za genetiku, hemiju i mikrobiologiju i kvalitet proizvoda. Divergentnost obrazovnih profila istraživača (agronomi svih specijalnosti, veterinari, biolozi, hemičari, tehnolozi itd.), omogućava multidisciplinarni pristup u rešavanju aktuelne problematike u stočarstvu i šire.

Od 1990. Institut je izdavač vodećeg nacionalnog naučnog časopisa „Biotechnology in Animal Husbandry“, kao i brojnih zbornika sa naučnih skupova i drugih publikacija poput monografija i stručnih brošura.

Institut je organizator međunarodnog naučnog simpozijuma „Savremeni trendovi u stočarskoj proizvodnji“, koji se tradicionalno održava svake druge godine u Beogradu i okuplja impozantan broj naučnika iz celog sveta.

Pored naučnog angažmana, istraživači Instituta su upoznati i sa obrazovnom praksom. Institut je organizator tematskih radionica za edukaciju studenata, poljoprivrednih savetnika i odgajivača.

Od 2003. godine, Institut je ovlašćena glavna odgajivačka organizacija za selekciju i matičnu evidenciju priplodne stoke u Srbiji. (https://istocar.bg.ac.rs/)
Vidi sve
Komentari
Vaš komentar
Potpuna informacija je dostupna samo komercijalnim korisnicima-pretplatnicima i neophodno je da se ulogujete.

Zaboravili ste šifru? Kliknite OVDE

Za besplatno probno korišćenje, kliknite OVDE

Pratite na našem portalu vesti, tendere, investicione projekte, grantove i pravnu regulativu.
Registracija na eKapiji vam omogućava pristup potpunim informacijama i dnevnom biltenu
Naš dnevni ekonomski bilten će stizati na vašu mejl adresu krajem svakog radnog dana. Bilteni su personalizovani prema interesovanjima svakog korisnika zasebno, uz konsultacije sa našim ekspertima.