Tematski bilten
Nekretnine i gradnja - Trendovi koji grade budućnost
Vladimir Tolimir, rukovodilac građevinskog sektora u kompaniji Jadran - Tradicija nas obavezuje, inovacije nas pokreću
(Vladimir Tolimir, rukovodilac građevinskog sektora u kompaniji Jadran) Kompanija Jadran, koja ove godine slavi 75 godina postojanja, već decenijama potvrđuje status jednog od ključnih aktera u domaćoj građevinskoj industriji, a njihova prepoznatljivost temelji se na vrhunskim stručnjacima, inovacijama i doslednom kvalitetu. Sa više od 70 inženjera, sopstvenim projektantskim timom i primenom BIM tehnologije u izvođenju radova, Jadran postavlja nove standarde u oblasti građevinarstva.
Od rekonstrukcije Sava Centra do izgradnje najmodernijih sportskih, obrazovnih i infrastrukturnih objekata - Jadran ne samo da odgovara na izazove savremenog tržišta, već ih često i predviđa. O inovacijama, održivosti i projektima koji oblikuju budućnost, razgovarali smo sa Vladimirom Tolimirom, rukovodiocem građevinskog sektora u kompaniji Jadran.
Kompanija Jadran već decenijama uspešno realizuje kompleksne građevinske projekte. Koliko vas ta tradicija obavezuje, a koliko inspiriše?
- Tradicija koju Jadran poseduje zasnovana je na iskustvu koje smo stekli realizacijom brojnih projekata. Naša kompanija nosi ogromnu težinu odgovornosti, jer smo postavili visoke standarde i reputaciju koju je važno održavati i unapređivati. Sa druge strane, takva tradicija nas obavezuje da konstantno ulažemo i uvodimo savremenije i inovativnije modele poslovanja.
Jadran danas zapošljava više od 70 inženjera i pruža celovita rešenja po principu "projektuj i izgradi". Koliko je važno imati sve stručne resurse unutar jedne kompanije i kako to doprinosi kvalitetu i brzini izvođenja radova?
- Smatram da su upravo naši inženjeri najveća snaga kompanije i da bez njihovog znanja ne bi ostvarili dobre rezultate. Imati sve potrebne stručne kadrove unutar kompanije, predstavlja značajnu prednost u savremenoj građevinskoj industriji. Ovim integrisanim pristupom kompanija Jadran preuzima odgovornost za sve faze projekta — od projektovanja, preko izvođenja radova, do završenog objekta. Na ovaj način imamo bolju koordinaciju, smanjenje grešaka i efikasnije upravljanje projektom.
(Izgradnja nove Palate pravde u Novom Sadu - jedan od projekata kompanije Jadran)
Kako izgleda kompletan proces planiranja i izvođenja radova u vašem timu – šta je ono što vas izdvaja na tržištu?
- Jedan od ključnih elemenata koji Jadran izdvaja od konkurencije je primena BIM tehnologije (Building Information Modeling). Kao pionir među izvođačima radova u Srbiji, Jadran od 2022. uspešno koristi BIM tehnologiju u svim fazama projekta — od projektovanja , preko izgradnje, do izrade PIO tehničke dokumentacije. Ova tehnologija omogućava stvaranje virtuelnog informatičkog modela objekta koji sadrži sve ključne podatke potrebne za izradu numeričke i grafičke dokumentacije projekta. BIM prati ne samo realizaciju, već i održavanje izvedenog objekta, što doprinosi efikasnom upravljanju projektima, smanjenju troškova, boljoj koordinaciji timova i preciznijem planiranju resursa.
Građevinski sektor se ubrzano menja. Kako vi u Jadranu uspevate da ostanete korak ispred i predvidite potrebe tržišta, ali i trendove koji tek dolaze?
- Jadran ulaže u obuku postojećeg kadra, novu opremu i mehanizaciju za rad i na taj način realizuje projekte na kojim u prošlosti nije imao priliku da učestvuje. U prilog tome govori projekat izgradnje Regionalne sanitarne deponije komunalnog otpada "Kalenić", u opštini Ub, regulacija tri rečna korita u Novom Pazaru (reke Trnavica, Jošanica i Raška) i projekat Izgradnja nove kanalizacione mreže u Bečeju.
(Projekat izgradnje Regionalne sanitarne deponije komunalnog otpada Kalenić u Ubu)
Savremeni korisnici i investitori imaju sve viša očekivanja – od kvaliteta materijala, preko funkcionalnosti prostora, do održivosti. Kako kompanija Jadran odgovara na ove izazove i kreira projekte?
- Tačno je da sadašnji investitori imaju sve veća očekivanja, ali Jadran uspeva uspešno da odgovori svim zahtevima.
- Nastojimo da naši projekti budu što precizniji kako bismo identifikovali probleme u ranoj fazi i izbegli greške u budućnosti.
- Poboljšavamo koordinaciju između različitih timova i disciplina, što rezultira bržom i kvalitetnijom realizacijom projekata.
- Pratimo realizaciju projekta u realnom vremenu, sa posebnim fokusom na rokove i budžet, što omogućava efikasniju kontrolu troškova i dinamike radova.
- Sarađujemo sa renomiranim dobavljačima i osiguravamo upotrebu materijala koji zadovoljavaju visoke standarde kvaliteta i dugoročne performanse.
- Naša interna kontrola se pridržava strogih procedura tokom svih faza izgradnje kako bi finalni proizvod ispunjavao sve tehničke i estetske zahteve.
Danas se u građevinskoj industriji sve više govori o održivosti i energetskoj efikasnosti. Na koji način Jadran integriše ove principe u svoje projekte i koliko su investitori u Srbiji spremni da idu u tom pravcu?
- Mi koristimo ekološki prihvatljive materijale koji minimalno utiču na životnu sredinu i doprinose energetskoj efikasnosti objekta. Projekti se dizajniraju da smanje potrošnju energije, a tu nam naročito koristi BIM tehnologija koja na određenom objektu identifikuje sve mogućnosti za poboljšanje.
(Rekonstrukcija Sava Centra - jedan od najistaknutijih projekata)
Kada pogledate razvoj kompanije u poslednjih nekoliko godina – na šta ste kao rukovodilac građevinskog sektora najponosniji i gde vidite Jadran u narednih pet do deset godina? Na koje projekte ste posebno ponosni?
- Kao rukovodilac građevinskog sektora u kompaniji Jadran, s ponosom gledam na našu transformaciju u poslednjih nekoliko godina. Posebno se ponosim implementacijom BIM tehnologije, koja je unapredila efikasnost i kvalitet naših projekata.
Neki od naših najistaknutijih projekata uključuju rekonstrukciju Sava Centra, izgradnju Centra za rani razvoj dece i inkluziju, izgradnju Odbojkaškog takmičarsko trenažnog centra u Beogradu, rekonstrukciju i dogradnju graničnog prelaza Horgoš, izgradnju nove Palate pravde u Novom Sadu, izgradnju zatvorenog bazena u Gornjem Milanovcu, rekonstrukciju, dogradnju i izgradnju Regionalno industrijsko tehnološkog parka u Kruševcu, rekonstrukciju, adaptaciju i sanaciju Brankov business centra u Beogradu, izgradnju objekta zelene pijace u Obrenovcu itd.
Ovi projekti ne samo da demonstriraju našu tehničku stručnost, već i našu posvećenost društvenoj odgovornosti i očuvanju kulturne baštine.
U narednom periodu, Jadran planira da proširi primenu BIM-a, integriše održive građevinske prakse i proširi svoje usluge na međunarodno tržište. Želimo da ojačamo svoju poziciju lidera u građevinskoj industriji, nastavljajući da pružamo visokokvalitetne usluge i doprinosimo razvoju zajednice.
Pogledajte kompletan sadržaj tematskog biltena
"Nekretnine i gradnja - Trendovi koji grade budućnost"
Povratak na bilten