Uvodnik
Temelji za budućnost
Gradilišta više nisu mesta gde se postavljaju samo temelji objekata – danas se tu postavljaju temelji novih pravaca razvoja čitavih zajednica. U arhitekturi, izvođenju radova, načinu finansiranja i regulativi, promena je konstanta, a investitori više ne pitaju šta je moguće, već šta je održivo, pametno i dugoročno isplativo. Ovo izdanje tematskog biltena Nekretnine i gradnja - Trendovi koji grade budućnost donosi analizu konkretnih promena koje oblikuju tržište. Fokus je na akterima koji postavljaju nove standarde - kroz inovacije u projektovanju, primenu ESG principa, digitalnim rešenjima, kao i sve izraženijom potrebom za jačom međusektorskom saradnjom. Posebna pažnja posvećena je primerima dobre prakse: projektima koji odgovaraju na izazove klimatskih promena,
Pročitajte
Šira slika
Koliko još imamo vremena da ne gradimo održivo?
Informacija da je građevinski sektor među najvećim zagađivačima na planeti nije novost. Troši 40% ukupne energije, proizvodi trećinu otpada i emituje više CO₂ nego industrija i saobraćaj zajedno. Klima na planeti nas poslednjih godina ozbiljno upozorava da tako više ne može, a
3D štampane kuće – San ili realnost za tržište Srbije?
Zamislite kuću od 100 kvadrata sagrađenu za 48 sati, po ceni nižoj od prosečnog automobila. Ne, nije naučna fantastika - već svakodnevica u delovima Evrope, Amerike i Azije zahvaljujući 3D štampi u građevinarstvu. Ali, da li je ova tehnologija realna opcija i za Srbiju? U najkraćem, 3D
BiH čeka na primenu zakona o povratu PDV-a na prvu nekretninu – Koliko će trajati procedura i nazire li se usvajanje pravilnika?
Građani u Bosni i Hercegovini s nestrpljenjem iščekuju da počne primena zakona koji će im omogućiti povrat PDV-a na kupovinu prve nekretnine. Zakon o porezu na dodatnu vrednost u BiH usvojen je početkom aprila ove godine, a kako će se primenjivati detaljno će se urediti aktima koje treba
Povrat investicije u luksuzne nekretnine u Crnoj Gori najbolji u regionu - Vrednost tržišta nastavlja da raste
Vrednost tržišta nekretnina u Crnoj Gori nastavila je da raste i ove godine. Ako se osvrnemo na zvaničnu statistiku, cene stanova u novogradnji u prvom kvartalu ove godine porasle su 23% u odnosu na isti period lani. Za period od pet godina, cena kvadrata u novogradnji porasla je za čak 130%.
Sadržaj biltena
Razgovor sa
Andrew Peirson, direktor kompanije iO Partners za Češku, Srbiju i Hrvatsku - Srbija postaje sve poželjnija investiciona destinacija
(Andrew Peirson) Tržište komercijalnih nekretnina u Srbiji sve jasnije pokazuje nova pravila igre: kancelarije se traže u centralnim zonama Beograda, logistika se razvija tamo gde ranije nije postojala, a investitori više ne razmatraju projekte bez ESG komponente. Paralelno s tim, u industrijskom sektoru jača trend vraćanja proizvodnje iz Azije ka evropskom kontinentu, što Srbiji otvara dodatni prostor za razvoj. Novi Sad, donedavno izvan glavnih tokova komercijalnih ulaganja, postaje
(Ana Zloković) Luštica Bay danas predstavlja dom kosmopolitskoj zajednici koja se neprestano širi – do sada je prodato više od 1.000 nekretnina, dok je više od 700 već predato vlasnicima iz preko 50 zemalja sveta. Po završetku razvoja, Luštica Bay će brojati više od 6.000 stanovnika i obuhvatiće preko 3.000 apartmana, 300 luksuznih vila s pogledom na more, te sedam hotela. Luštica Bay je posvećena stvaranju dugoročne vrednosti obećavajući svojoj zajednici Mesto kojem se
(Blagoje Antić) Od male građevinske firme u Cirihu do međunarodne grupacije koja je do sada realizovala preko 300 projekata - to je put kojim je DHG Holding, pod vođstvom Blagoja Antića, izgradio reputaciju kompanije koja donosi švajcarski kvalitet i potpuno integrisane usluge u sektoru nekretnina. DHG danas kreira moderne stambene i komercijalne prostore, a o aktuelnim projektima u Švajcarskoj, Srbiji i Dubaiju razgovarali smo sa Blagojem Antićem, vlasnikom i generalnim direktorom DHG
(Miloš Grdinić) Beogradsko i novosadsko tržište nekretnina u poslednjih nekoliko godina doživljavaju značajne promene, kako u pogledu urbane vizije, tako i inovativnih pristupa razvoju prostora. Projekti poput Delta Districta i Delta Irona postavljaju nove standarde u segmentima luksuznog stanovanja i poslovnih prostora, kombinujući funkcionalnost, održivost i najviše standarde komfora. Da bismo bolje razumeli koncept, značaj i inovacije koje kompanija Delta Real Estate donosi na
(Vladimir Tolimir, rukovodilac građevinskog sektora u kompaniji Jadran) Kompanija Jadran, koja ove godine slavi 75 godina postojanja, već decenijama potvrđuje status jednog od ključnih aktera u domaćoj građevinskoj industriji, a njihova prepoznatljivost temelji se na vrhunskim stručnjacima, inovacijama i doslednom kvalitetu. Sa više od 70 inženjera, sopstvenim projektantskim timom i primenom BIM tehnologije u izvođenju radova, Jadran postavlja nove standarde u oblasti građevinarstva.
Vedran Roćenović, suosnivač i izvršni direktor VHM Developmenta: Ne gradimo samo objekte – gradimo zajednice koje dišu jedne s drugima
Roćenović otkriva kako su nastali njihovi projekti, šta ih motiviše da pomjeraju standarde u domaćoj gradnji i zašto vjeruju da Crna Gora zaslužuje više od prosjeka. "Crna Gora već decenijama gradi svoj imidž kroz prirodne ljepote, ali je došlo vrijeme da se ta ljepota pretoči u trajnu vrijednost – u savremeni, održivi prostor za život i da bude nasljeđe za generacije koje dolaze", kazao je nedavno Vedran Roćenović, suosnivač i izvršni direktor VHM Development, na RE:D
U fokusu
Commercial Real Estate
Uroš Blagojević, Property Management Director MPC Properties - BEO Shopping Center dočekuje peti rođendan kao primer novog koncepta urbanih destinacija
BEO Shopping Center ove godine obeležava pet godina uspešnog poslovanja, tokom kojih je postao jedan od najposećenijih šoping centara u Beogradu i referentna tačka savremenog urbanog života na Zvezdari. Sa više od 120 brendova u svojoj ponudi, uključujući i ekskluzivne koji su prvi put ušli na srpsko tržište upravo kroz ovaj centar, BEO Shopping Center je postavio visoke standarde u
Novi poslovni objekat K2 – moderna arhitektura i fleksibilni poslovni prostori na atraktivnoj lokaciji uz ex-autoput
Nakon uspešne realizacije objekta K3 i skoro kompletne popunjenosti, kompleks GREEN ESCAPE na Bežanijskoj kosi nastavlja svoj razvoj izgradnjom novog poslovnog objekta – K2. Reč je o savremenom i funkcionalnom objektu bruto površine 25.432 m², koji se projektuje i gradi u skladu sa najvišim standardima poslovne gradnje. Planirana spratnost objekta je 2Po+P+4+Ps, a biće realizovan u
Trendovi
Bezbednosna rešenja koja prevazilaze izazove: Securiton postavlja nove standarde
(Sistema SecuriFire) U eri kada savremeni objekti postaju sve kompleksniji, a bezbednosni zahtevi sve stroži, Securiton se pozicionira kao pouzdan partner u zaštiti života, imovine i kontinuiteta poslovanja. Od bolnica, aerodroma i saobraćajne infrastrukture, do energetskih postrojenja i industrijskih kompleksa – naši sistemi odgovaraju i najzahtevnijim izazovima današnjice. Inovacija u
JAF donosi trendove u uređenju prostora – Dugotrajnost, priroda i estetika u savremenoj arhitekturi
Kompanija JAF predstavlja najnovije materijale i rešenja za uređenje enterijera i eksterijera, namenjena kako profesionalnim investitorima, tako i krajnjim korisnicima. U vremenu kada se arhitektura i dizajn oslanjaju na održivost, prirodne materijale i visoke estetske standarde, kompanija JAF donosi široku paletu inovativnih i funkcionalnih rešenja za savremeno uređenje prostora. Bilo da
Investitori ciljaju zone i van velikih gradova - Srbija sve traženija na mapi industrijskih nekretnina
Tržište industrijskih nekretnina u Srbiji beleži snažan zamah, a potražnja za proizvodnim i logističkim prostorima je u stalnom porastu. Novi kapaciteti u industrijskim zonama već unapred su zakupirani ili rezervisani, pokazuju podaci tržišnih analitičara. Rast e-trgovine, razvoj domaće proizvodnje i relokacija pogona stranih kompanija bliže tržištu Evrope glavni su razlozi za
Da li su privatni studentski domovi nova investiciona šansa za Beograd?
Kako stambeno zbrinuti sve veći broj studenata koji svake godine dolaze u velike univerzitetske centre da studiraju, ali i omogućiti onima koji nemaju dovoljno sredstava da ipak obezbede krov nad glavom? Priuštivo stanovanje i studentski smeštaj bile su teme istoimenog panela na ovogodišnjoj konferenciji REBEC, sa fokusom na Srbiju i region Centralne i Jugoistočne Evrope. Prvi panelista,
Gradnja i upravljanje
Energetski efikasna gradnja i wienerberger rešenja
Kompanija wienerberger je globalni lider kada je u pitanju proizvodnja proizvoda od opeke, odnosno tradicionalnih građevinskih materijala i slovi za jednog od vodećih proizvođača građevinskih materijala u svetu. Održivost predstavlja centralnu komponentu strategije kompanije wienerberger, preuzimajući odgovornost za ljude i prirodu kroz doprinos zdravom, globalnom ekosistemu,
Inovativna rešenja u oblasti projektovanja i izvođenja prefabrikovanih elemenata na domaćem i regionalnom tržištu
(FineStamping, Apatin) Kompanija SM NET, sa više od dve decenije iskustva u projektovanju i izvođenju prefabrikovanih elemenata, pozicionirala se kao pouzdan partner u realizaciji kompleksnih građevinskih projekata. Zahvaljujući potpunoj posvećenosti potrebama klijenata, SM NET pruža kompletne usluge projektovanja prefabrikovanih elemenata koji su u potpunosti prilagođeni arhitekturi
Zoran Blagojević, predsednik IO Wiener Städtische osiguranja - Investicije zahtevaju osiguranje koje razume tržište i rizike
Tržište osiguranja u Srbiji pokazuje stabilan i konstantan rast, sa sve većim interesovanjem kako fizičkih, tako i pravnih lica za finansijsku zaštitu u nepredvidivom okruženju. Ukupna premija osiguranja beleži rast od oko 14%, što jasno ukazuje na povećano poverenje građana i kompanija u osiguranje kao mehanizam zaštite od rizika. Ipak, tržište još nije u potpunosti razvijeno,
Luštica Bay - Mesto kojem se pripada
Luštica Bay, novi grad na crnogorskoj obali, nastavlja da oblikuje svoje konture, a kolekcija rezidencija Heights predstavlja naredni korak u njegovom razvoju. Smešten na idiličnoj lokaciji – između prvog golf terena sa 18 rupa u Crnoj Gori i centra grada – Heights je idealna adresa za one
Naselje The Peaks, sa budućim golf terenom čiji dizajn potpisuje Gary Player – ikona golferskog svieta, koncipirano je kao najekskluzivnije u Luštica Bay-u i kruna novog grada na obali. Arhitektonska vizija naselja obuhvata luksuzne vile s infinity bazenima, elegantne gradske kuće i
Naselje Horizon je nova, izdvojena rezidencijalna kolekcija u okviru Luštica Bay-a, koja donosi mirniju i uravnoteženiju dimenziju života na obali, unutar ovog primorskog grada u razvoju. Kao sledeći korak nakon, uspešno završenog Marina Village-a, Horizon se izdvaja panoramskim pogledom na
Zanimljivosti
Gde su najskuplje nekretnine na svetu?
U svetu luksuznih nekretnina, cene kvadratnog metra mogu nadmašiti sva očekivanja - posebno u delovma sveta koji su sinonim za bogatstvo, stabilnost i ekskluzivan stil života. Godina 2025. donosi zanimljive uvide u globalno tržište nekretnina, otkrivajući koji delovi sveta drže titulu najskupljih. Top 5 najskupljih tržišta nekretnina u 2025. godini: Monako Sa prosečnom cenom od oko
Mikro kuća od rashodovane vetroturbine
Holandski dizajnerski studio Blade-Made pretvorio je deo rashodovane vetroturbine u mikro kuću, sa jednostavnim enterijerom obloženim drvetom i napajanjem iz obnovljivih izvora - pomoću solarne energije. Projekat je osmislio arhitekta Jos de Krieger iz rotterdamskog studija Superuse, koji je i suosnivač kompanije Blade-Made, osnovane s ciljem da se pokažu nove mogućnosti korišćenja
Starbucks u Teksasu otvorio prvu 3D štampanu kafeteriju
Starbucks u Teksasu otvorio je svoju prvu kafeteriju napravljenu 3D štampom - objekat koji funkcioniše isključivo kao "drive-thru" i koji više liči na budućnost građevinarstva nego na klasičnu kafeteriju. Objekat od 130 kvadratnih metara napravljen je slojevima betona koje je izgradila ogromna robotska štampač-mašina, kao deo nastojanja kompanije da modernizuje poslovanje i smanji