Uvodnik
Šta sve staje između temelja i detalja?
Kad se priča o nekretninama, razgovor se najčešće svede na cenu kvadrata, lokaciju i računicu isplativosti. Nas zanima i ono što se dešava pre i posle: kakav je prostor nastao, kako će se koristiti i da li je neko, dok je planirao projekat, razmišljao i o tome kako će u njemu izgledati svakodnevni život. To se najbolje vidi na detaljima koji se često podrazumevaju: kako je iskorišćen prostor, koliko je objekat funkcionalan, kakvi su materijali izabrani, koliko će koštati održavanje. Isto važi za stambene zgrade, hotele, kancelarije i industrijske objekte. Razliku prave ideje, znanje i odluke koje se donose mnogo pre useljenja ili otvaranja objekta. Upravo zato želimo da ovim biltenom odemo korak dalje od vesti o novim investicijama i gradilištima. Zanimaju nas projekti
Pročitajte
Šira slika
Šta očekuje tržište nekretnina u Srbiji do 2030? - Zajednička baza oglasa, kontrola sive ekonomije i energetski pasoši
Tržište nekretnina u Srbiji ulazi u fazu relativne stabilizacije, ali su cene i dalje na rekordno visokom nivou, dok potražnja nadmašuje ponudu. Jedan od prioriteta u narednim godinama biće suzbijanje sive ekonomije i nelojalnog oglašavanja, kao i uspostavljanje zajedničke baze podataka i
Koliko stvarno koštaju nekretnine u Crnoj Gori - U pripremi registar cena i sistem masovne procene vrednosti
Uprava za nekretnine Crne Gore planira da u periodu do 2030. godine uspostavi Registar cena prometovanih nekretnosti i sistem masovne procene njihove vrednosti, što bi trebalo da donese sistematičnije praćenje tržišta, dostupnije podatke o realizovanim cenama i standardizovaniji način
Cene novogradnje u BiH za pet godina porasle 100% - Kupci se okreću kućama i periferiji, šta čeka tržište u narednim godinama?
Tržište nekretnina u Bosni i Hercegovini ušlo je u fazu stabilnijeg, ali i dalje uzlaznog kretanja cena. Nakon perioda snažnog rasta, kada su 2022. godine cene rasle i više od 30%, tržište se prilagodilo novim okolnostima, a rast je danas umereniji i u većoj meri usklađen sa inflacijom,
Uticaj aerodroma, železnice i saobraćajnica na izbor nekretnine u Nišu
Bolja povezanost može povećati privlačnost pojedinih lokacija, ali njen stvarni značaj zavisi od realizacije projekata, kvaliteta okruženja i potreba budućih korisnika. Autor: Nemanja Lazović | Lazović Real Estate Razvoj grada se vidi i u dostupnosti lokacija Kada se govori o nekretninama u
Sadržaj biltena
Razgovor sa
Dubravka Rabrenović, Project Coordinator SEBRE: Kako Marina Dorćol spaja odvažnu arhitekturu, inovativnu tehnologiju i kvalitet života
Marina Dorćol je projekat u kojem se arhitektonska ambicija susreće sa složenim građevinskim i tehničkim izazovima. Specifična konstrukcija, nepravilni oblici objekata, velike staklene površine, zelenilo integrisano u arhitekturu i savremeni sistemi za grejanje, hlađenje i ventilaciju zahtevaju mnogo više od preciznog izvođenja radova. Svaki detalj mora biti pažljivo isplaniran, a brojna tehnička rešenja, različite struke i izvođači usklađeni tako da svi elementi funkcionišu
CTP, najveći evropski investitor, vlasnik i operater industrijskih i logističkih nekretnina (koji kotira na berzi) – mereno prema bruto površini za izdavanje – započinje izgradnju kompleksa CTPark Beograd Borča. Reč je o velikom novom logističkom i poslovnom parku koji će na srpsko tržište uvesti nove formate industrijskih i skladišnih objekata. S obzirom na to da je 20.000 m² već unapred zakupljeno, projekat privlači pažnju i pre početka same izgradnje,
Tržište poslovnih nekretnina sve više se udaljava od koncepta klasičnih kancelarijskih prostora, a u fokusu su kompleksi koji objedinjuju savremenu infrastrukturu, fleksibilnost, energetsku efikasnost i sadržaje koji unapređuju svakodnevno poslovanje. U takvom okruženju, Delta Real Estate realizuje investicioni ciklus koji obuhvata Delta Iron u Novom Sadu, vredan 85 miliona eura, i projekte Delta District i Delta Land u Beogradu, čija ukupna vrednost premašuje 900 miliona eura. Delta
U svetu luksuznih nekretnina više nije dovoljno imati pogled na more i prestižnu adresu, kupci sve više traže kompletno iskustvo života, od međunarodnog hotelskog standarda i personalizovane usluge do sigurnosti ulaganja i autentičnosti destinacije. Crna Gora je taj trend rano prepoznala, a Porto Montenegro, Luštica Bay i Portonovi postavili su temelje razvoja brendiranih rezidencija na domaćem tržištu. Da bi napravila novi iskorak, međutim, moraće da spoji kvalitetne investicije
Kupovina nekretnine i dalje može biti jedan od najracionalnijih načina dugoročnog očuvanja i uvećanja kapitala, ali samo vlasništvo nad stanom ne znači da je novac dobro uložen. Ključ uspješne investicije su održiva potražnja, realna računica, kontrola rizika i jasna strategija izlaska, ocenjuje Minet Musić, Founder & CEO u MM Real Estate, koji upozorava da investitori često precenjuju buduće prihode, zanemaruju troškove i odluke donose vođeni emocijama. Musić je
U fokusu
Luštica Bay - Mesto kojem se pripada
Centrale, srce Luštica Bay-a, osmišljeno je kao dinamično jezgro koje povezuje sva naselja ovog projekta. Kao destinacija za one koji cene mediteranski životni stil, Centrale je postalo mesto susreta života, rada i opuštanja. Kao sledeća etapa razvoja ovog naselja, rezidencijalna kolekcija
Rezidencijalna kolekcija Mirta zaokružuje razvoj Marina Village-a i predstavlja poslednju priliku za kupovinu u prvom naselju Luštica Bay-a. Panoramski pogled na Jadran, privatnost usled blago izdvojene lokacije i blizina svih sadržaja su glavne vrednosti ove kolekcije u naselju po kojem se novi
Smeštena na lokaciji sa koje se pruža pogled na Jadran, zelenilo prvog šampionskog golf terena u Crnoj Gori i, sa viših kota, Bokokotorski zaliv, nova rezidencijalna kolekcija s pravom nosi epitet oaze. Ova nova adresa u okviru najprestižnijeg naselja Luštica Bay-a koji se razvija oko svoje
Commerical Real Estate
U Beogradu se trenutno gradi više od 130.000 m² kancelarijskog prostora - Novi talas ponude stiže od 2027.
Ponuda kvalitetnog kancelarijskog prostora u Beogradu ne uspeva da isprati potrebe zakupaca, dok se razlika između modernih poslovnih zgrada i starijih objekata sve više produbljuje. Slobodnog prostora klase A ima svega 1,9%, zakupnine u prvoklasnim objektima dostigle su 19 evra po kvadratnom metru mesečno, a nakon rekordno slabe isporuke novih kancelarija u 2026. godini, veći broj projekata
Mall of Okov - Donosimo detalje modernog tržnog centra koji će se graditi u Podgorici
Kompanija Okov planira izgradnju tržnog centra u Podgorici, koji će se prostirati na blizu 25.000 kvadrata, a objekat je projektovan kao veliki komercijalni kompleks sa više funkcionalnih cjelina. Osim trgovine predviđeni su ugostiteljski, poslovni, zdravstveni, zabavni i javni sadržaji, pri čemu će kompleks imati i Kuću kulture, kao zasebnu funkcionalnu cjelinu integrisanu u trgovački
Trendovi
Novi izgled Tarkett showrooma u Bloku A – više prostora za ideje, saradnju i projekte
Podne obloge često se biraju u završnim fazama uređenja, ali njihov uticaj na prostor počinje mnogo ranije – još u procesu projektovanja. Nedavno renovirani Tarkett showroom u beogradskom Bloku A i Tarkett Akademija u Bačkoj Palanci donose novi način predstavljanja podnih obloga, nove kolekcije i osvežen enterijer. Promena nije samo estetska. Novi koncept izlaganja omogućava
Coreside predstavio izveštaj za prvo polugodište 2026. godine: Stabilna prodaja i sve veće učešće kredita na beogradskom tržištu stanova
Coreside, brokersko-konsultantska kompanija za nekretnine koja posluje u okviru kompanije Marera, predstavila je izveštaj o tržištu stanova i stanogradnje u Beogradu za prvo polugodište 2026. godine. Nalazi pokazuju da je tržište zadržalo stabilan nivo prodaje, uz nastavak rasta kreditnog finansiranja i pomeranje tržišta ka višim cenovnim segmentima. U prvih šest meseci 2026. godine u
Luksuzne nekretnine ne smeju da izbrišu nasleđe Boke Kotorske - Pomiriti 18. i 21. vek najveći je izazov u obnovi istorijskh palata
Istorijske palate i vile Boke Kotorske mogu dobiti novu namenu i nastaviti da žive kroz savremene sadržaje, ali samo ako se njihova obnova zasniva na principima zaštite kulturnog nasleđa. Najveći izazov za arhitekte je da istorijske objekte prilagode savremenim standardima stanovanja i hotelijerstva, a da pritom sačuvaju njihovu autentičnost, arhitektonske vrednosti i karakter. Upravo je
Stanovi iz socijalizma ili novogradnja - Čega smo spremni da se odreknemo zarad sobe više?
Šta stan čini dobrim mestom za život? Kvadratura, moderna oprema i energetska efikasnost ili način na koji su prostorije raspoređene i koliko se lako prilagođavaju potrebama porodice? Istraživanje stanovanja u Srbiji pokazalo je da u nekim aspektima stanovi stari nekoliko decenija i dalje imaju prednost u odnosu na novogradnju. Stanovi građeni od 1975. do 1990. godine u pojedinim
Zanimljivosti
Kupci luksuznih stanova na Beverli Hilsu pozajmljuju novac investitoru za gradnju - Jedan od najskupljih projekata nekretnina u SAD uvodi neobičan model finansiranja
Investitor jednog od najskupljih projekata nekretnina u SAD ima neobičan predlog za buduće kupce stanova - da mu pozajme novac za izgradnju. Naime, kupci luksuznih stanova u kompleksu One Beverly Hills u Kaliforniji mogu da finansiraju deo njegove izgradnje tako što investitoru pozajmljuju novac preko posebnog programa obveznica, uz godišnji prinos od 5%. Reč je o neuobičajenom modelu
London dobio stambenu zgradu čiju noseću konstrukciju čini više od 1.000 tona kamena - Deset spratova bez čelične armature i betonskog jezgra
Arhitektonski studio Groupwork i inženjerska kompanija Webb Yates završili su stambeni kompleks Petra Heights u londonskoj ulici Finchley Road, čiju noseću konstrukciju čini više od 1.000 tona kamena. Prema rečima projektanata, reč je o prvom projektu te vrste u svetu. Kompleks na adresi Finchley Road 317 sastoji se od tri lamele visine šest, sedam i deset spratova. Njihovu stabilnost
Saudijska Arabija gradi toranj visok gotovo kilometar - Burdž Kalifa uskoro bi mogla da izgubi titulu najviše zgrade na svetu
Kula Džeda (Jeddah Tower), koja se gradi u istoimenom gradu u Saudijskoj Arabiji, premašila je visinu njujorškog nebodera Central Park Tower i približila se visini od 500 metara, saopštio je Džon Peronto, inženjer i rukovodilac projekta. Prema njegovim rečima kula je nadmašila Central Park Tower, najvišu stambenu zgradu na svetu, koja se nalazi u Njujorku i visoka je oko 472 metra,