Prijava

Moja eKapija

Kontakt

Početna

Vesti

Firma vlasnika obrenovačke Strele traži zelenu dozvolu za gradnju megakompleksa kod Bloka 71 uz Savski kej - U planu 488 stanova, 48 lokala, 740 parking mesta i vrtić

Izvor: eKapija

Nedelja, 22.03.2026.

12:41

Komentari

Podeli

(Foto: Zahtev za odlučivanje o potrebi procene uticaja projekta na životnu sredinu, screenshot/ECOlogica URBO)

Na Novom Beogradu, na katastarskoj parceli broj 7078 u blizini ulice Dr. Ivana Ribara, planirana je izgradnja velikog stambeno-komercijalnog kompleksa sa depadansom dečje ustanove, čiji je investitor kompanija NBGEXPO doo iz Beograda.

Ovaj projekat, za koji je resornom ministarstvu predat Zahtev za odlučivanje o potrebi procene uticaja na životnu sredinu, obuhvata parcelu površine 21.725 kvadratnih metara, na kojoj je planirana izgradnja objekta spratnosti Po2 + Po1 + P + 6 + Ps, ukupne bruto površine od oko 79.200 kvadratnih metara. Od toga će više od 51.900 kvadrata biti nadzemno, dok je oko 27.200 kvadrata predviđeno za podzemne sadržaje, uključujući garažu.

Kompleks će imati 488 stanova različite strukture – od jednosobnih do četvorosobnih – kao i 48 lokala u prizemlju, namenjenih komercijalnim delatnostima. Poseban segment projekta čini depadans predškolske ustanove, kapaciteta 76 dece, koji će funkcionisati u okviru sistema PU "11. april".

Parkiranje je planirano u dvoetažnoj podzemnoj garaži sa ukupno 740 parking mesta, uključujući mesta za osobe sa invaliditetom. Uređenje prostora predviđa i formiranje unutrašnjeg dvorišta sa zelenim površinama na ravnom krovu, na ploči iznad podzemne garaže. Dvorište će zauzimati više od 7.600 kvadratnih metara, a imaće i sadržaje za odmor i dečju igru.

Lokacija projekta nalazi se u neposrednoj blizini Savskog keja, na oko 70 metara udaljenosti, dok je najbliža zona stanovanja, Blok 71, udaljena oko 60 metara. U širem okruženju, kako je navedeno u dokumentu, planirani su sportski sadržaji i zelene površine.

Lokacija se takođe nalazi u obuhvatu Plana detaljne regulacije za izgradnju toplovoda od TE-TO "Nikola Tesla" u Obrenovcu do TO "Novi Beograd" (toplodalekovod koji je u planu za grejanje Novog Beograda toplom vodom iz obrenovačke termoelektrane).

Pročitajte još:

Ipak, posebnu pažnju u ovom projektu zahteva činjenica da se lokacija nalazi u užoj zoni zaštite izvorišta beogradskog vodovoda. Prema dostupnoj dokumentaciji, područje je ocenjena kao srednje do umereno ranjivo kada je reč o podzemnim vodama, zbog čega se tretira kao ekološki osetljivo.

Zbog toga je, kroz zahtev za odlučivanje o potrebi procene uticaja na životnu sredinu, naglašeno da će tokom izgradnje i eksploatacije biti neophodno striktno sprovođenje svih mera zaštite, kako bi se sprečilo zagađenje zemljišta i podzemnih voda.

Prema navodima iz zahteva, uz primenu planiranih tehničkih i organizacionih rešenja, projekat ne bi trebalo da izazove značajne negativne uticaje na životnu sredinu, pod uslovom da se sve propisane mere zaštite i monitoring dosledno sprovode.

Nosilac izrade dokumentacije za zelenu dozvolu je preduzeće ECOlogica URBO DOO iz Kragujevca, dok su za projekat već pribavljeni lokacijski uslovi i uslovi nadležnih institucija.

Firma NBGEXPO, osnovana 2025. godine (direktor Miroslav Nikolić), prema podacima APR-a je u većinskom vlasništvu firme Srboexport za proizvodnju trgovinu i usluge (60%), dok preostali paket od 40% ima Tanja Radunović. Vlasnik Srboexporta je Miroslav Nikolić, koji je takođe i vlasnik Strele iz Obrenovca.

Zanimljivo je da je urbanistički projekat za gradnju, kako izgleda, istog ovog kompleksa, na istoj lokaciji, bio na javnoj prezentaciji pre godinu dana.

Planirani izgled kompleksa iz plana oglašenog prošle godine (Foto: Urbanistički projekat/Projektbiro Arhitektura Dizajn doo)

Projekat je izradio Projektbiro Arhitektura Dizajn doo iz Beograda, za potrebe investitora Cubicom doo, takođe iz Beograda.

U tom dokumentu je bilo navedeno da će se u delu Ulice dr Ivana Ribara, nedaleko od reke Save na parceli površine 21.724 m² graditi osam lamela sa 532 stana, dve podzemne etaže, prizemljem, šest spratova i jednim povučenim spratom, dok bi se u prizemlju nalazio 21 lokal i depandans predškolske ustanove 11. april.

Mediji su tada objavili da su parcele 7035 i 7036 na Novom Beogradu na kojima je taj kompleks planiran (a koje su sada spojene u parcelu 7078), nastale spajanjem parcela u vlasništvu firme NBGEXPO.

Godinu dana pre toga Grad Beograd je oglasio javnu prezentaciju projekta prema kojem na lokaciji odmah pored ove firma NBGEXPO planira da gradi Centar za razvoj veštačke inteligencije na 13.000 m², sa prostorima za napredna istraživanja u virtuelnoj realnosti, kao i 36 stanova.

Podsetimo ida je u martu ove godine na rani javni uvid stavljen plan detaljne regulacije dela prostora između Puta za Glogonjski rit i Zrenjaninskog puta, na teritoriji gradske opštine Palilula, na kojem na površini od oko 72 hektara investitori ASP Strela Obrenovac i Interfast planiraju gradnju saobračajnog i komercijalnog kompleksa, uključujući parking za autobuse.

B. P.

Lokacija:

Google Maps

U blizini:

Nacionalni bokserski trening centar na Novom Beogradu (projekat)

140 m

Centar za razvoj napredne digitalne tehnologije i veštačke inteligencije Novi Beograd (projekat)

140 m

Blok 71 Novi Beograd

430 m

fudbalski teren FK Sava 45 Novi Beograd

650 m

Šta imamo u krugu od:

Firme:

Ministarstvo zaštite životne sredine Republike Srbije

NBGEXPO doo Beograd

ASP Strela doo Obrenovac

Koncern Srboexport doo Obrenovac

ECOlogica URBO d.o.o. Kragujevac

Predškolska ustanova 11. april, Novi Beograd

Info sa lokala:

Tagovi:

zahtev za procenu uticaja na životnu sredinu

stambeno poslovni kompleks

vrtić

toplodalekovod od TENTa do Novog Beograda

stambeni kompleks NBGEXPO Novi Beograd

Komentari

Vaš komentar

Šta vredno posetiti/videti u okolini?

Ada Međica na Savi u Beogradu

1,5 km

Ada Ciganlija i Savsko jezero u Beogradu

2,5 km

Golf klub Ada Ciganlija

2,9 km

jezero Ada Safari na Adi Ciganliji

3,5 km

Naš izbor

Potpisan ugovor o uređenju "Parka ljubavi" na Novom Beogradu Građevina

Strela i Interfast planiraju novi komercijalni i saobraćajni kompleks između Glogonjskog rita i Zrenjaninskog puta Industrija, Građevina, Saobraćaj

Kineski Minth gradi četvrtu fabriku autodelova u Šapcu – Traži zelenu dozvolu za proizvodnju 172 miliona ukrasnih lajsni i zaptivki godišnje Industrija, Građevina, Saobraćaj

U novom megakompleksu Singidunum u planu gradnja skoro 2.000.000 novih kvadrata - "Grad u gradu" kod Dobanovaca imaće gotovo 5.000 stanova, tri vrtića, dve osnovne i jednu srednju školu Građevina

Druga prilika. Prvi izbor. Jedinstvena cena kvadrata samo 20. marta Građevina

Stavljena van snage odluka o ukidanju trolejbusa u Beogradu Saobraćaj

eKapija saznaje: GSP Beograd na korak od raspisivanja tendera za kupovinu 60 trolejbusa Saobraćaj

Lasta dobila privremenog stečajnog upravnika - Ročište o UPPR u martu Saobraćaj

Rubrike za dalje čitanje

Retrospektiva investicija

Potpuna informacija je dostupna samo komercijalnim korisnicima-pretplatnicima i neophodno je da se ulogujete.

Zaboravili ste šifru? Kliknite OVDE

Za besplatno probno korišćenje, kliknite OVDE

Pratite na našem portalu vesti, tendere, investicione projekte, grantove i pravnu regulativu.

Registracija na eKapiji vam omogućava pristup potpunim informacijama i dnevnom biltenu

Naš dnevni ekonomski bilten će stizati na vašu mejl adresu krajem svakog radnog dana. Bilteni su personalizovani prema interesovanjima svakog korisnika zasebno, uz konsultacije sa našim ekspertima.