Serbia Edition
Serbische Ausgabe
Izdanje BiH
Izdanje Crna Gora
Vesti
Kopaonik dobija Luxury Ski Complex Omorika - U planu hotel, bazeni, SPA i 207 apartmana
Izvor: eKapija
Utorak, 08.09.2026.
11:14
Utorak, 08.09.2026.
11:14
Komentari
Projekat ranije najavljivan kao skup chalet vila u francusko-alpskom stilu (Foto: Omorika i partneri)
Investitor projekta je kompanija SPV Luxury Ski Complex Omorika Kopaonik doo Beograd, a kompleks je planiran na parceli površine 11.499 m2 u KO Kriva Reka, na teritoriji opštine Brus i u okviru Nacionalnog parka Kopaonik. Idejno rešenje za izgradnju kompleksa izradila je kompanija Elkoms iz Beograda.
Prema lokacijskim uslovima izdatim 28. avgusta 2026. godine, kompleks će činiti tri zasebna objekta: hotel i dva apartmanska objekta, ukupne bruto razvijene građevinske površine 21.433,31 m2.
Hotel sa bazenom, SPA centrom i 81 apartmanom
Glavni objekat kompleksa biće hotel, planiran sa 81 apartmanskom jedinicom.
U oviru hotela planirani su i zatvorena garaža, restoran sa kuhinjom, konferencijska sala, bazen i SPA centar, skijašnica sa prostorom za održavanje i izdavanje ski-opreme, prodajni prostor, recepcija i poslovne prostorije.
Ukupna bruto površina hotela iznosiće 10.424,56 m2.
Drugi objekat, Apartmani 1, imaće 75 apartmanskih jedinica, podzemnu garažu, SPA centar i skijašnicu, dok je u objektu Apartmani 2 planirana 51 apartmanska jedinica, takođe sa podzemnom garažom, SPA sadržajima i prostorom za ski-opremu.
Sva tri objekta projektovana su sa podrumskim i suterenim etažama, prizemljem, dva sprata i tri potkrovne etaže.
Kompleks će ukupno raspolagati sa 207 apartmanskih jedinica i 159 parking mesta, od čega će najveći deo biti smešten u podzemnim garažama.
Gradnja u tri faze
Izgradnja kompleksa predviđena je u tri faze. Prva faza obuhvata izgradnju hotela sa spoljnim parkingom i pristupom, druga izgradnju objekta Apartmani 1 sa podzemnom garažom, dok je treća faza rezervisana za Apartmane 2.
Redosled faza, međutim, nije obavezujući, pa investitor može menjati dinamiku gradnje ili više faza spojiti u jednu.
Kompleks je projektovan kao otvoreni blok sa donjim i gornjim platoom, prilagođen strmom terenu na lokaciji. Objekti će biti međusobno povezani internim pešačko-kolskim komunikacijama, a slobodne zelene površine zauzimaće 5.467,75 kvadratnih metara, odnosno 47,55% parcele.
U arhitektonskom oblikovanju predviđena je dominantna upotreba drveta i kamena, kako bi se objekti uklopili u planinski ambijent Kopaonika.
Projekat mora kroz procenu uticaja na životnu sredinu
Kako je kompleks planiran na području Nacionalnog parka Kopaonik, investitor je, prema pribavljenoj informaciji Ministarstva zaštite životne sredine, u obavezi da podnese zahtev za određivanje obima i sadržaja studije o proceni uticaja projekta na životnu sredinu.
Pre izdavanja građevinske dozvole potrebno je, između ostalog, obezbediti i ugovore o izgradnji nedostajuće infrastrukture sa nadležnim imaocima javnih ovlašćenja.
Za kompleks je predviđeno priključenje na vodovodnu i kanalizacionu mrežu, elektroenergetsku i telekomunikacionu infrastrukturu, kao i korišćenje prirodnog gasa za grejanje.
Lokacijski uslovi važe dve godine od dana izdavanja.
Kako se projekat Omorika menjao od 2021. godine
Podsetimo, eKapija je o projektu Luxury Ski Complex Omorika pisala još 2021. godine, kada je Omorika Group bila investitor i najavila ulaganje od 25 mil EUR na području Srebrnca i Jarma. Tada je kompleks bio zamišljen kao skup chalet vila u francusko-alpskom stilu i apart-hotela, sa SPA centrom, teretanom, multifunkcionalnim salama, saunama, bilijarom i mini bioskopima.
U odnosu na tadašnji koncept i investitora, aktuelni projekat donosi drugačije rešenje, što su za eKapiju potvrdili i iz kompanije. Sada je investitor SPV Luxury Ski Complex Omorika Kopaonik d.o.o. Beograd i planirana je izgradnja jednog hotela i dva apartmanska objekta, sa ukupno 207 apartmanskih jedinica i više od 21.000 m² bruto razvijene građevinske površine.
I. Žikić
Fotografije:
Opis:
Vidi sve
Info sa lokala:
Kopaonik
Tagovi:
Luxury Ski Complex Omorika kopaonikKriva Reka Kopaonik
apart hoter
vile u alpskom stilu
chalet vile
gradnja ski kompleksa
ski rezort
Investicije na lokaciji:
Komentari
Vaš komentar
Šta vredno posetiti/videti u okolini?
Naš izbor
Rubrike za dalje čitanje
Potpuna informacija je dostupna samo komercijalnim korisnicima-pretplatnicima i neophodno je da se ulogujete.
Pratite na našem portalu vesti, tendere, investicione projekte, grantove i pravnu regulativu.
Registracija na eKapiji vam omogućava pristup potpunim informacijama i dnevnom biltenu
Naš dnevni ekonomski bilten će stizati na vašu mejl adresu krajem svakog radnog dana. Bilteni su personalizovani prema interesovanjima svakog korisnika zasebno,
uz konsultacije sa našim ekspertima.