Serbia Edition
Serbische Ausgabe
Izdanje BiH
Izdanje Crna Gora
Vesti
Stara Rakovica pred urbanističkom transformacijom - U bloku uz Pere Velimirovića planirano više od 20.000 m2 nove gradnje
Izvor: eKapija
Utorak, 07.07.2026.
08:47
Utorak, 07.07.2026.
08:47
Komentari
(Foto: Bureau Cube Partners)
Obuhvat plana nalazi se na teritoriji gradske opštine Rakovica, u okviru Mesne zajednice Košutnjak, a reč je o izgrađenom bloku u kojem danas preovlađuju porodične kuće spratnosti od prizemlja do Pr+1+Pk, jedan višeporodični objekat, kao i nekoliko komercijalnih sadržaja poput autoperionice, ugostiteljskih i trgovinskih objekata uz Ulicu Pere Velimirovića.
Plan, koji je izradio Bureau Cube Partners, predviđa preispitivanje postojećih urbanističkih parametara kako bi se omogućila izgradnja novih sadržaja uz unapređenje komunalne infrastrukture i očuvanje uslova životne sredine.
Najveći deo obuhvata plana i dalje će biti namenjen stanovanju. Planom su definisane dve zone – S1, namenjena porodičnom stanovanju, i M5, zona mešovitih gradskih centara srednje spratnosti, u kojoj će komercijalni sadržaji u prizemljima novih objekata biti obavezni.
U zoni porodičnog stanovanja dozvoljena je gradnja objekata visine do Pr+2 (venac do devet metara, odnosno do 11,5 metara sa povučenom etažom), uz maksimalnu zauzetost parcele od 40%. Najmanje 60% parcele mora ostati slobodno i ozelenjeno.
U zoni M5 planirani su objekti visine do 16 metara, odnosno do 18,5 metara sa povučenom etažom, uz indeks zauzetosti do 60%, odnosno 69% na ugaonim parcelama. U ovoj zoni predviđena je kombinacija stanovanja, trgovine, ugostiteljstva, kancelarija, zdravstvenih i obrazovnih sadržaja, sportskih i kulturnih objekata.
Planirana izgradnja značajno će povećati kapacitete ovog dela Rakovice. U zoni porodičnog stanovanja bruto razvijena građevinska površina (BRGP) povećaće se sa postojećih 1.800 na 6.400 m2, dok će broj stanovnika porasti sa 25 na 45.
(Foto: Bureau Cube Partners)
Najveće promene predviđene su u zoni mešovite namene, gde će BRGP sa sadašnjih 4.700 porasti na 21.500 m2. Od toga će oko 16.200 m2 biti namenjeno stanovanju, a 3.300 m2 poslovnim sadržajima, dok se broj stanovnika procenjuje na 110, u odnosu na sadašnjih 30.
Na nivou celog planskog obuhvata to znači da bi ukupan broj stanovnika mogao da poraste sa 55 na oko 155, uz ukupno 22.600 m2 bruto razvijene površine namenjene stanovanju i 5.300 m2 poslovnog prostora.
Kako se navodi u elaboratu, cilj izrade plana je stvaranje urbanističkog osnova za izgradnju novih stambenih, poslovnih i pratećih sadržaja, unapređenje saobraćajne i komunalne infrastrukture, kao i očuvanje i poboljšanje kvaliteta životne sredine uz kontrolisan razvoj ovog dela Stare Rakovice.
I. Ž.
Lokacija:
Google Maps
U blizini:
800 m
800 m
Tagovi:
Stara Rakovica
Plan detaljne regulacije blok između ulica Koste Živkovića Pere Velimirovića i Srzentićeve
blok između ulica Koste Živkovića Pere Velimirovića i Srzentićeve Rakovica
Komentari
Vaš komentar
Šta vredno posetiti/videti u okolini?
Naš izbor
Rubrike za dalje čitanje
Potpuna informacija je dostupna samo komercijalnim korisnicima-pretplatnicima i neophodno je da se ulogujete.
Pratite na našem portalu vesti, tendere, investicione projekte, grantove i pravnu regulativu.
Registracija na eKapiji vam omogućava pristup potpunim informacijama i dnevnom biltenu
Naš dnevni ekonomski bilten će stizati na vašu mejl adresu krajem svakog radnog dana. Bilteni su personalizovani prema interesovanjima svakog korisnika zasebno,
uz konsultacije sa našim ekspertima.