Uvodnik
Kvadrati između ubrzanja i povjerenja
Tržište nekretnina u regionu je u punom zamahu, to se vidi i bez statistike i analiza. Gradi se brzo, gradi se mnogo, i sve češće se gradi na mjestima koja do juče nismo ni primjećivali. Ali taj osjećaj ubrzanja ima i drugu stranu. Zapravo, rijetko se zaustavimo da pogledamo šta ostaje kada se sklone kranovi i skine ograda sa gradilišta. U tom smislu, sve češće se ponavlja ideja da nije dovoljno samo graditi više, već graditi bolje. Ta rečenica zvuči jednostavno, fraza koju smo već mnogo puta čuli. Ali u praksi ona otvara čitav niz nelagodnih pitanja: kakve kvartove ostavljamo iza sebe, koliko su oni prilagođeni životu, i da li u njima postoji išta što ih čini dugoročno održivim. Jer "bolje" u ovom poslu nije dekoracija, nego suština. Zbog toga ovaj bilten
Pročitajte
Šira slika
Od Jadrana do Beograda - Gdje se danas najviše isplati ulagati u nekretnine?
Crna Gora se trenutno nalazi u izuzetno povoljnom investicionom momentu, koji se rijetko javlja i predstavlja jedinstvenu priliku za ulagače. Kombinacija ekonomskog razvoja, procesa pristupanja Evropskoj uniji i rastuće percepcije sigurnosti čini ovu destinaciju posebno atraktivnom. Upravo sada
Gradovi na 40 stepeni i arhitektura prilagođena ekstremnim temperaturama - Kako će izgledati "anti-heat" zgrade budućnosti
Dok asfalt na ulicama ljeti dostiže temperature od preko 50 stepeni, a klima-uređaji rade bez prestanka, pitanje kako projektovati zgrade koje mogu da pruže prijatan boravak bez ogromne potrošnje energije postaje jedno od ključnih za budućnost građevinske industrije. Arhitekte više ne
Planinske nekretnine u fokusu investitora - Da li Zlatibor, Kolašin i Jahorina postaju "mini Alpi"?
Nekada je vrijednost nekretnine na planini gotovo isključivo zavisila od broja ski dana tokom zime, ali se poslednjih godina taj model ubrzano mijenja. Investitori više ne grade samo za skijaše, već za goste koji dolaze tokom cijele godine, pa tokom poslednjih godina razvoj planina u regionu
Sadržaj biltena
Otvoreno sa liderima
Melanija Pavlović, generalna menadžerka, JAF – Lijepa arhitektura i dobri materijali, puzzle našeg svijeta
Estetski materijalizam: formula umjetnosti arhitekture, svedena na realnu stvarnost - to su kockice, puzzle našeg svijeta - jer, sve što vidimo oko sebe, od čega je složen naš grad, naša kuća i u njoj naša spavaća soba, salon, bilo je nekad u nekoj prodavnici: neko je to kupio i ugradio, a neko drugi je, prije toga, nudio. I tako je, u beskonačnom odnosu te dvije strane, u igri razmjene materijala, nastao opipljivi svijet nama znan. Arhitekta i poslovna žena po obrazovanju i po pozivu, Melanija Pavlović, neposredan je stvaralac ove kreativne smjese naše zbilje. Ona je generalna menadžerka kompanije JAF u Srbiji, jednog od vodećih uvoznika i distributera pločastih materijala i drvne građe, firme koja snabdijeva naše proizvođače namještaja i građevinarstvo. To možda
Nemanja Kostić, direktor Karisma Hotels & Resorts za Evropu i Bliski istok i jedan od direktora projekta Porta Rai: Ključno pitanje više nije da li ulagati u Crnu Goru, već koje su sledeće investicione prilike
Crna Gora se tokom poslednjih godina sve jasnije pozicionira kao jedna od najperspektivnijih investicionih destinacija na Mediteranu kada je riječ o nekretninama. Kombinacija još uvijek konkurentnih cijena, rasta turističke potražnje i sve veće međunarodne vidljivosti privlači pažnju investitora iz regiona i svijeta. Dok su pojedine lokacije već dostigle zreliju fazu razvoja, nove destinacije tek izlaze u prvi plan i nameću se kao nosioci narednog investicionog ciklusa. Kako je u razgovoru za eKapiju kazao Nemanja Kostić, direktor Karisma Hotels & Resorts za Evropu i Bliski istok i jedan od direktora projekta Porta Rai, ključno pitanje više nije da li ulagati u Crnu Goru, već gdje prepoznati sledeću veliku priliku. Sa Kostićem smo razgovarali o kretanjima na tržištu
Razgovor sa
Agócs Balázs, Head of Workplace Services CEE & SEE, iO Partners: Kancelarijsko tržište ulazi u novu fazu, fleksibilnost, kvalitet i podaci diktiraju odluke
Iako je hibridni rad postao nova realnost za veliki broj kompanija, tržište kancelarijskog prostora nije izgubilo na značaju. Naprotiv, dok se u Beogradu grade desetine hiljada kvadrata novih poslovnih objekata, kompanije sve pažljivije analiziraju kakav prostor im je zaista potreban, koliko često ga zaposleni koriste i kako da usklade troškove zakupa sa novim modelima rada. Istovremeno, odluke o kancelarijskom prostoru postaju sve složenije i sve manje se svode na jednostavno računanje
Nekada je za luksuznu nekretninu bilo dovoljno da se nalazi uz more. Danas kupci traže mnogo više – mjesto na kojem mogu da provedu mjesece, a ne samo nekoliko sedmica godišnje. Traže zajednicu, sadržaje za svakodnevni život, mogućnost da rade, odgajaju djecu i grade novu rutinu daleko od svog matičnog grada. Upravo na toj ideji razvija se Luštica Bay, projekat na crnogorskoj obali koji je od ambicioznog plana prerastao u zajednicu sa više od 700 porodica iz preko 50 zemalja. Dok se
STOP SHOP nastavlja širenje portfolija kroz nove razvojne faze. Šta trenutno možete da najavite i na kojim tržištima vidite najveći potencijal za dalju ekspanziju? - Retail tržište u Srbiji nastavlja da raste i mijenja se zajedno sa potrebama potrošača, što direktno utiče i na našu razvojnu strategiju. Fokusirani smo istovremeno na širenje mreže i unapređenje postojećih lokacija kroz proširenje kapaciteta i dalji razvoj "Life Hub" koncepta, koji u centar stavlja cjelokupno
CORESIDE izvještaj o tržištu stanova i stanogradnje za 2025. donosi analizu ključnih trendova, promjena u ponašanju kupaca i razvojnih perspektiva stambenog tržišta u Beogradu. Coreside, konsultantska kompanija za nekretnine koja posluje u okviru kompanije Marera, objavila je izvještaj o tržištu stanova i stanogradnje u Beogradu za 2025. godinu, sa ključnim podacima, trendovima i stručnim uvidima o razvoju stambenog sektora. Objavljivanjem pregleda tržišta za 2025. godinu
Iako je novi model legalizacije "Svoj na svome" predstavljen kao rješenje koje će ubrzati upis nelegalno izgrađenih objekata i konačno zatvoriti višedecenijski problem bespravne gradnje u Srbiji, rezultati nakon prvih mjeseci primjene otvaraju brojna pitanja. Od obećanja da će postupak biti završen do kraja marta, preko pomjeranja rokova do kraja godine, do izostanka detaljnih zvaničnih podataka o broju izdatih potvrda i upisa u katastar, utisak je da sistem još nije pokazao
Tomas Klima, direktor kompanije SEBRE: Marina Dorćol vraća Beograd Dunavu
Šta ostaje gradu nakon što se završi jedan veliki investicioni projekat? Da li su to samo novi kvadrati ili i javni prostori, sadržaji i urbana mjesta koja mijenjaju način na koji građani koriste i doživljavaju grad? Upravo ta pitanja, kažu u kompaniji SEBRE, nalaze se u osnovi njihove razvojne filozofije i utiču na izbor lokacija, oblikovanje projekata i dugoročne investicione odluke. Od nagrađivanih rekonstrukcija istorijskih objekata u Pragu, do razvoja Marine Dorćol u Beogradu,
U fokusu
Luštica Bay - Mjesto kojem se pripada
Centrale, srce Luštica Bay-a, osmišljeno je kao dinamično jezgro koje povezuje sva naselja ovog projekta. Kao destinacija za one koji cijene mediteranski životni stil, Centrale je postalo mjesto susreta života, rada i opuštanja. Kao sledeća etapa razvoja ovog naselja, rezidencijalna
The Peaks predstavlja novo poglavlje razvoja Luštica Bay-a i prvu golf rezidencijalnu zajednicu u Crnoj Gori. Smješteno na uzvišenjima poluostrva Luštica, ovo naselje objedinjuje savremenu mediteransku arhitekturu, spektakularne poglede na Jadransko more i Bokokotorski zaliv, kao i život uz
U okviru projekta Luštica Bay, naselje Horizon nudi specifičnu perspektivu življenja, gdje se privatnost prepliće sa autentičnim karakterom Jadrana. Pozicioniran na uzvišenju, između mora i zelenih oboda golf terena, Horizon pruža distancu od svakodnevne užurbanosti, uz poglede koji sežu
Commercial Real Estate
Tržište nekretnina ulazi u novu fazu - Povjerenje i sadržaj kao najveći kapital
Iako već odavno nekretnine nisu samo kvadrati, već predstavljaju jako puno aspekata u jednoj ekonomiji, kao i na ličnom nivou, povjerenje jeste ključna riječ kada govorimo o kvadratima. U današnjem svijetu koji se mijenja rapdinom brzinom, sektor nekretnina takođe proživljava nove momente čini se nikad brže i nikad češće. Dok mi obradimo jedan novi trend i kažemo da smo shvatili u
K2 Green Escape – više od poslovnog prostora: kvalitetna gradnja, fleksibilnost poslovnog rasta i strateška lokacija
Nakon što je objekat K3 potvrdio kvalitet koncepta Green Escape kompleksa kroz potpunu popunjenost kapaciteta, Green Escape poslovni kompleks na Bežanijskoj kosi nastavlja razvoj izgradnjom novog objekta – K2. Savremeni poslovni objekat koji objedinjuje kvalitetnu i održivu gradnju, funkcionalnu i modernu arhitekturu i mogućnost prilagođavanja prostora potrebama savremenih kompanija i
Republica Business Center - Nova generacija kancelarijskog prostora u srcu Beograda
U samom srcu prijestonice, na Trgu republike, u toku je transformacija jednog od prepoznatljivih objekata modernističke arhitekture u savremeni poslovni prostor koji će redefinisati standarde modernog poslovnog ambijenta. Republica Business Center (RBC) donosi novu dimenziju kancelarijskog prostora, fokusiranu na zdravlje i dobrobit zaposlenih, kvalitet radnog okruženja i energetsku
Trendovi
SecuriSmoke ASD 2000 - U sistemima bez tolerancije na zastoj, svaka sekunda odlučuje
U savremenim industrijskim, energetskim i IT sistemima, požar više nije samo pitanje bezbjednosti – on je direktan poslovni rizik. U objektima gdje kontinuitet rada predstavlja osnovu poslovanja, ključni problem nije sam požar, već trenutak kada ga sistem ne prepozna na vrijeme. U realnim uslovima, dim se ne ponaša onako kako se očekuje. U prostorima sa snažnim ventilacionim sistemima,
Kada su njihovi roditelji kupovali prvi stan, najvažnije pitanje bilo je da li će u njemu provesti cio život. Današnji dvadesetogodišnjaci i tridesetogodišnjaci razmišljaju drugačije. Njih zanima koliko će im vremena trebati do posla, da li u kraju ima sadržaja koje svakodnevno koriste,
Integracija digitalnih tehnologija, automatizacije i održivih energetskih rješenja obilježiće narednu fazu razvoja građevinske i energetske industrije, a vještačka inteligencija će u potpunosti promijeniti način na koji se upravlja zgradama, domovima i gradovima, donoseći značajno veću
Tarkett LVT i SPC podovi: savremena rješenja za moderan ritam stanovanja i poslovanja
U savremenom stanovanju i opremanju poslovnih prostora sve više se traže materijali koji mogu da odgovore na više zahtjeva istovremeno: da budu izdržljivi, laki za održavanje, vizuelno atraktivni i pogodni za brzu ugradnju. Podne obloge direktno utiču na izgled prostora, udobnost, akustiku i svakodnevnu funkcionalnost enterijera. Zbog toga LVT i SPC podovi zauzimaju sve značajnije mjesto u
Estetika i performanse bez kompromisa
Paini: Partner savremenog enterijera
U svijetu modernog enterijera, svaki detalj ima svoju ulogu. Danas korisnici ne traže samo funkcionalnost, već proizvode koji spajaju vrhunski dizajn, kvalitet izrade i dugotrajnost. Upravo zato su Paini slavine sinonim za sofisticiranost i pouzdanost u kupatilima i kuhinjama širom svijeta. Sa tradicijom dugom više od sedam decenija, Paini uspješno kombinuje italijansku estetiku sa naprednim
Carisma Whisper - Napredno Sabiana rješenje za tiho i energetski efikasno grijanje i hlađenje
Sabiana je italijanska kompanija osnovana 1929. godine, specijalizovana za projektovanje, razvoj i proizvodnju sistema za grijanje, hlađenje, ventilaciju i klimatizaciju objekata. Sjedište i proizvodni pogoni nalaze se u Lombardiji, u mjestima Korbeta i Mađenta, a svi proizvodi se razvijaju i proizvode u Italiji. Kompanija je poznata po rješenjima koja koriste vodu kao osnovni radni fluid za
Zanimljivosti
Šta vam milion dolara kupuje u nekretninama širom svijeta
Milion dolara više nije ono što je nekada bio - posebno kada je riječ o luksuznim nekretninama. Prema novom Knight Frank Wealth Report-u, milion dolara kupuje samo 16 kvadratnih metara (oko 172 kvadratne stope) u Monaku, najskupljem luksuznom tržištu na svijetu kada se mjeri cijena po kvadratnom metru. To je pad u odnosu na 17 kvadratnih metara (182 kvadratne stope) iz 2020. godine. U
One London: Neboder koji će promijeniti panoramu britanske prijestonice
Finansijsko srce Londona uskoro bi moglo dobiti novi simbol grada. Projekat One London, nekadašnji 1 Undershaft, po završetku 2033. godine dostići će visinu od 309,6 metara i postati jedna od najviših građevina u Velikoj Britaniji. Iza projekta stoje investitori Aroland Holdings i Stanhope, dok je za arhitektonsko rješenje zadužen poznati britanski arhitekta Eric Parry. Gradnja bi trebalo
Metropola na vodi od 16 mlrd USD - Freedom Ship zamišljen je kao plutajući grad koji bi mogao da primi 80.000 ljudi
Zamislite da živite u gradu koji nikada ne miruje na jednom mjestu. Umjesto da bude izgrađen na kopnu, on pluta preko svjetskih okeana, noseći desetine hiljada stanovnika, dok istovremeno nudi škole, restorane, bolnice, pa čak i stadion. To je vizija iza projekta Freedom Ship - ambicioznog predloga koji bi mogao postati najveće plovilo ikada napravljeno. Procijenjena vrijednost projekta