Prijava

Moja eKapija

Kontakt

Početna

Vijesti

Uticaj legalizacije objekata na tržište - Da li će pasti cijena nekretnina i kirija u Srbiji?

Izvor: Euronews Srbija

Nedjelja, 28.09.2025.

14:47

Komentari

Podeli

Ilustracija (Foto: Shutterstock.com/Lumpang Moonmuang)

Mnogi građani su se zapitali kako će predloženi zakon koji će riješiti pitanje legalizacije uticati na cijene nekretnina. Profesor Ekonomskog fakulteta Ljubodrag Savić rekao je za Euronews Srbija da može da se očekuje da će one padati.

- Pod uslovom da legalizacija bude išla kako je planirano može da se očekuje da će cijene nekretnina pasti. Vjeruje se da će najveći broj ljudi legalizovati stanove, a iako neće svi odmah izaći na tržište, značajan dio hoće - rekao je sagovornik.

Objasnio je da će usljed toga ponuda biti veća.

- Cjelokupnost stambenog tržišta će vjerovatno krenuti naprijed zato što će mnogo veći broj ljudi ispunjavati uslove za dobijanje stambenog kredita jer će imati kvalitetnu hipoteku. Dosad banke nisu prihvatale neuknjižene stanove kao zalog. Nakon legalizacije će građani koji su imali neuknjižene stanove moći da ih daju pod hipoteku - kazao je Savić.

Prema njegovim riječima, to će ubrzati stanogradnju. Napomenuo je da pad cijena neće ići brzo jer će građanima biti potrebno vrijeme da odluče da li će prodati nekretninu.

- Jednostavno, ljudi će kalkulisati i pratiti šta se dešava. Zasad ne možemo da predvidimo koliko će cijene padati. Ništa se neće desiti automatski - istakao je za Euronews Srbija profesor Ekonomskog fakulteta.

Dodao je da misli da će značajno pasti cijena stanova koji su građeni u poslednjih 20 godina. Ljubodrag Savić je napomenuo i da može da se očekuje i da će pasti cijene kirija. Prema njegovim riječima, cijena nekretnina i cijena izdavanja utiču jedna na drugu.

- Kad raste cijena stanova, raste i cijena kirije, kad cijena stanova padne, padne i cijena kirije - zaključio je razgovor za Euronews Srbija Ljubodrag Savić.

Podsjetimo, predsjednik Vučić je najavio da će oko 4,8 miliona objekata biti legalizovano bez komplikovane procedure. Prema njegovim riječima, građani će samo poslati elektronsku prijavu i do Nove godine će imati legalan objekat. Oko 70% objekata će se legalizovati za 100 EUR.

Najskuplja legalizacija će, kako je naveo predsjednik Srbije, biti za stan na Terazijama od 200 kvadrata, za šta će se plaćati 1.000 EUR. Ubuduće, naglasio je, nelegalni objekti postaće vlasništvo države.

Info sa lokala:

Tagovi:

Komentari

Vaš komentar

Naš izbor

Objekat koji do 14. februara ne bude upisan u katastar biće porušen Građevina

Bespravni objekti ne mogu se izdavati u zakup Građevina

Za legalizaciju objekata preko 61.000 zahtjeva Građevina

Odbor dao zeleno svjetlo za Predlog zakona o legalizaciji bespravnih objekata Građevina

Korisni alati za građane i investitore - Lakše do legalizacije i građevinskih dozvola uz nove portale i chatbot "Maša" Građevina, IT, Telekomunikacije

Novi zakon o legalizaciji bespravnih objekata u službi turizma - Izdavanje smještaja dozvoljeno samo ako je u procesu legalizacije Građevina, Turizam, sport, kultura

Divlji hoteli do papira bez miliona - Amandmani na Zakon o legalizaciji Građevina, Turizam, sport, kultura

Zeleno svjetlo za više objekata - Legalizacija moguća i bez planske dokumentacije i pristupa javnom putu, smanjene naknade za luksuzne hotele Građevina

Rubrike za dalje čitanje

Retrospektiva investicija

Potpuna informacija je dostupna samo komercijalnim korisnicima-pretplatnicima i neophodno je da se ulogujete.

Zaboravili ste šifru? Kliknite OVDJE

Za besplatno probno korišćenje, kliknite OVDJE

Pratite na našem portalu vesti, tendere, investicione projekte, grantove i pravnu regulativu.

Registracija na eKapiji vam omogućava pristup potpunim informacijama i dnevnom biltenu

Naš dnevni ekonomski bilten će stizati na vašu mejl adresu krajem svakog radnog dana. Bilteni su personalizovani prema interesovanjima svakog korisnika zasebno, uz konsultacije sa našim ekspertima.