Odbor dao zeleno svjetlo za Predlog zakona o legalizaciji bespravnih objekata

Odbor za turizam, poljoprivredu, ekologiju i prostorno planiranje je dao podršku Predlogu zakona o legalizaciji bespravnih objekata, pa će ga proslijediti Skupštini na usvajanje.

Ovaj zakon uvodi novine za građane pa će oni koji imaju nelegalno sagrađene objekte u kojima stanuju, moći da naknadu za urbanu sanaciju (legalizaciju) plate u mjesečnim ratama na 30 godina, umjesto 20 godina iz sadašnjeg propisa, a mogu imati i popust od 20% ukoliko iznos plate odjednom.

Opštine će dobiti 80% ove naknade, umjesto sadašnjih 100%, a 20% će ići u državni budžet što može biti oko 36 mil EUR.

Ministar prostornog planiranja, urbanizma i državne imovine Slaven Radunović je dodao da se ovaj zakon odnosi na više od 100.000 objekata, da je riječ o komplikovanom procesu, te da ovaj zakon pokušava gradnju da uvede u legalne tokove i zaustavi nelegalce.

Ponovio je da je od 2017. godine legalizovano svega 5,5% objekata za koje su predati zahtjevi, odnosno od 61.647 zahtjeva donijeto je 3.397 rješenja o legalizaciji.

- Insistiramo na poštovanju – da objekti budu na satelitskom snimku koji je urađen u toku jula, da ne ugrožavaju opšti interes i da zadovoljavaju osnovne građevinske standarde. Radi povećanja efikasnosti nadležnost za legalizaciju objekata koji površinom preko 500 metara kvadratnih i objekata u zaštićenim zonama, vodiće Uprava za legalizaciju bespravnih objekata, koja će biti novi organ i koji smo dužni da formiramo 120 dana od usvajanja zakona. Za legalizaciju objekata do 500 metara kvadratnih nadležne su jedinice lokalne samouprave... - naglasio je on.

Radunović je istakao da će se nakon dvije godine zabraniti rad iz nelegalizovanih objekata, pa se oni moraju legalizovati u tom roku, odnosno kroz tri godile koliko su zatražili amandmanima. Naglasio je da se to posebno odnosi na hotele.

Odbor je dao i podršku na 14 amandmana koje je Vlada podnijela na ovaj zakon, pa su postali sastavni dio zakona.

Radunović je dodao da se amandmani tiču uvođenja novog datuma satelitskog snimka i unapređenja efikasnosti, odnosno izmjene kriterijuma da se legalizacija ne mora sprovoditi u skladu sa donešenim planovima – jer bi je to dodatno odložilo. Tako da će se legalizacija odnositi na sve objekte koji su na snimku, koji ne ugrožavaju opšti interes i ne ugriožavaju građevinske standarde.

Radunović je odgovarajući na pitanja poslanika, kazao da se zakon tiče bespravnih graditelja i ne mogu dobiti jednak tretman, jer su gradili mimo zakona. Istakao je da postoji dovoljno komisija koje će donositi rješenja, te da se arhitektonski stručnjaci mogu angažovati kroz komisije. Radunović je naglasio da hoteli nisu čekali kao ostali, već su tražili gradnju i rad, pa sad nelegalni graditelji moraju platiti naknadu od 400 EUR po kvadratu.

- Meni je žao što dovodimo ljude koji su imali strpljenja i poštovanja prema državi, i čekali planove da bi gradili, da ih stavljamo u isti koš danas sa onima koji to nisu - istakao je on.

Istakao je da prihvataju da 13 sjevernih opština ubiraju prihod od legalizacije, te da bi iz te kategorije isključio Žabljak, s obzirom na veliki broj nelegalnih vila i drugih sličnih objekata. Radunović je dodao da Odbor može da podnese takav amandman i da je na njima odluka o uključivanju Žabljaka.

O udaljenosti objekta od komšija, naveo je da ako je bliži nego što bi trebao da bude, bez saglasnosti komšije će se rušiti. Radunović je naglasio da trenutnih 129 rješenja o rušenju nije pravosnažno, odnosno da postoje šanse za žalbu i slično.

Iz Demokratske partije socijalista su pitali da li je ovaj zakon predaja države pred nelegalnom gradnjom, i da li oni koji su u procesu - mogu da nastave legalizaciju.

Iz Pokreta Evropa sad su pitali da li privremeni objekti mogu da uđu u legalizaciju, ali i da li objekti moraju biti udaljeni od određene parcele manje od dva, tri metra, i da li je dovoljna saglasnost komšije. Upitali su i da li će se opraštati onima koji su dobili rješenja o rušenju, a nisu upisani u katastar.

Iz Bošnjačke stranke su pitali da li je moguće da naknadu takse za urbanu sanaciju, opštine na sjeveru dobijaju kompletnu naknadu za taj proces, umjesto planiranih 20% i 80% koje bi išlo u državnu kasu.

Iz Privredne komore su naveli da ovaj zakon nije prepoznao arhitektonske biroe, kako bi se ubrzao proces legalizacije i spriječila zagušenja. Istakli su da bi naknada za urbanu sanaciju bila omča o vratu hotelima sa četiri i više zvjezdica, koji su već komunalno opremili zemljište, pa ih ne treba tretirati drugačije od ostatka privrede.

Poslanici su Skupštini predložili i da usvoji izmjene i dopune Zakona o izgradnji objekata, a Radunović je dodao da se ovim izmjenama postiže usaglašenost sa propisima EU, odnosno građanima priznaju profesionalne kvalifikacije za arhitekte....

Zeleno svjetlo su dobile i izmjene i dopune Zakona o šumama, koje su podnijeli poslanici Pokreta Evropa sad.