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ABL Solvent errichtet einen 278.744 m² großen Komplex auf dem Gelände der IMT in Neu-Belgrad – 1.656 Wohnungen in neun Einheiten sind geplant (FOTO)

Quelle: eKapija

Dienstag, 31.03.2026.

12:19

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(FotoBureau Cube Partners)

Das Sekretariat für Stadtplanung und Bauwesen der Stadt Belgrad und die Agentur für Raum- und Stadtplanung der Republik Serbien haben die öffentliche Präsentation des städtebaulichen Entwurfs für den Bau eines Wohn- und Geschäftskomplexes in Neu-Belgrad auf dem Gelände des ehemaligen IMT-Werks angekündigt.

Der Genehmigungsantrag wurde von der Firma Bureau Cube Partners im Auftrag des Investors ABL Solvent eingereicht. Das geplante Bauvorhaben umfasst zwei Baugrundstücke (GP2 und GP4), die aus Teilen bestehender Katasterparzellen der Katastergemeinde Neu-Belgrad gebildet werden.

(FotoBureau Cube Partners)

Dem Projekt zufolge wird der Komplex eine Bruttogeschossfläche von ca. 278.744 Quadratmetern auf einem ca. 37.934 Quadratmeter großen Grundstück aufweisen. Geplant sind insgesamt 1.656 Wohneinheiten, 44 Gewerbeflächen und 32 Business-Apartments sowie 2.268 Parkplätze.

Geplant sind neun Einheiten unterschiedlicher Struktur (3 Untergeschosse + Erdgeschoss + 9 Obergeschosse + Dachgeschoss sowie 3 Untergeschosse + Erdgeschoss + 20 Obergeschosse + Dachgeschoss). Die Gewerbeflächen befinden sich im Erdgeschoss, die Wohnungen in den oberen Geschossen.

(FotoBureau Cube Partners)

Der städtebauliche Entwurf sieht, wie bereits erwähnt, die Anlage einer durchgehenden Fußgängerpromenade entlang des gesamten Areals sowie eine einzigartige Gestaltung von Grün- und Freiflächen gemäß den Planungsunterlagen vor.

Das Projektgebiet befindet sich im ehemaligen Industriegebiet IMT in Block 64, das sich, wie im Dokument dargelegt, heute in einem Zustand räumlichen und funktionalen Verfalls befindet, mit leerstehenden Hallen und veralteter Infrastruktur.

Die Umsetzung des Projekts ist in sieben Phasen geplant, die den Bau von Tiefgaragen und einzelnen Wohneinheiten umfassen. Jede Phase ist als eigenständige Einheit mit der jeweils erforderlichen Infrastruktur konzipiert

(FotoBureau Cube Partners)

Zur Erinnerung: Die ABL Solvent Company erwarb 2021 den IMT-Gewerbekomplex in Neu-Belgrad für 70,7 Millionen Euro.

Die öffentliche Präsentation dauert bis zum 6. April.

I. Ž.

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Opis:

Prema projektu, kompleks će imati ukupnu bruto razvijenu građevinsku površinu od oko 278.744 kvadrata, na parceli od oko 37.934 kvadrata. Predviđena je izgradnja ukupno 1.656 stambenih jedinica, 44 poslovna prostora i 32 poslovna apartmana, uz 2.268 parking mesta.

Objekti su planirani u formi devet lamela različite spratnosti – od 3Po+Pr+9+Ps do 3Po+Pr+20+Ps. Poslovni sadržaji biće smešteni u prizemlju, dok su stanovi planirani na višim etažama. (2026)

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Unternehmen

Grad Beograd, Sekretarijat za urbanizam i građevinske poslove

Agencija za prostorno planiranje i urbanizam Republike Srbije

Bureau Cube Partners d.o.o. Beograd

ABL Solvent d.o.o. Beograd

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Stambeno poslovni kompleks IMT Novi Beograd (projekat)

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