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Vereinbarung zur Entwicklung eines Sondernutzungsplans für das Gebiet gegenüber dem Košutnjak-Wald unterzeichnet

Quelle: eKapija

Mittwoch, 10.12.2025.

19:33

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(FotoProaspekt/Vladimir Lojanica, Sonja Pešterac, Marija Ćorluka Mijović, Dalibor Knežević, Lena Lojanica, Goran Prijević)

Avala Studios und der Architekt Vladimir Lojanica haben eine Kooperationsvereinbarung zur Entwicklung eines Flächennutzungsplans für das Gebiet zwischen den Straßen Blagoja Parovića, Kneza Višeslava, Miloja Zakića und Vladimira Rolovića im Belgrader Stadtbezirk Čukarica unterzeichnet. Dieses Gebiet liegt gegenüber dem Naturschutzgebiet Košutnjak-Wald.

Der Plan sieht die Entwicklung eines Vorentwurfs vor, der die räumliche, funktionale, infrastrukturelle und verkehrstechnische Organisation des Gebiets festlegt, sowie die Erstellung der erforderlichen Dokumente für die Verfahren bei den zuständigen Behörden. Die Vereinbarung wurde in den Räumlichkeiten des Belgrader Architektenverbands unterzeichnet, und die gesamte Entwicklung des Flächennutzungsplans wird etwa 14 Monate dauern.

Anfang des Jahres gewann Lojanica den ersten Preis im öffentlichen Wettbewerb des Belgrader Architektenverbands zur städtebaulichen und landschaftlichen Revitalisierung dieses Gebiets.

– Ausgangspunkt ist, dass die Entwicklung des Gebiets als Brownfield-Investition erfolgen wird. Zukünftige Bauarbeiten werden auf den Fundamenten bestehender Gebäude errichtet, ohne neue Naturflächen zu beanspruchen. Alle Objekte von kulturellem, historischem und architektonischem Wert werden erhalten und einer neuen Nutzung zugeführt. Es werden keine lebendigen Bäume gefällt. Die Architektur ist zwischen den Baumkronen verteilt, mit großzügigen Rückzugsräumen und der Integration von Vegetation in die Atrien. Das Ergebnis ist ein doppelter Nutzen: eine effizientere Raumnutzung und der Erhalt der starken landschaftlichen Identität, die diesen Teil von Cukarica einzigartig macht - erklärte Lojanica.

Đorđe Lukić, Leiter des Entwicklungsbereichs bei Avala Studios, zeigte sich erfreut darüber, dass dem Urheber des Projektentwurfs die Entwicklung des Raumordnungsplans anvertraut wurde.

- Dies gewährleistet die Kontinuität in der Weiterentwicklung des Konzepts des Urhebers und den Schutz des öffentlichen Interesses. In der internationalen Praxis gilt die kontinuierliche Beteiligung des Urhebers an der Entwicklung des Planungsgesetzes als bestes Modell für die Umsetzung komplexer städtebaulicher Transformationen - so Lukić.

Vladimir Lojanica ist Dekan und ordentlicher Professor der Fakultät für Architektur an der Universität Belgrad. Er erhielt mehrere bedeutende Auszeichnungen, darunter den Großen Preis für sein Lebenswerk 2020 des Serbischen Architektenverbandes, den jährlichen Architekturpreis desselben Verbandes für das herausragendste architektonische Werk des Holiday Inn Hotelkomplexes und der Expo Halle XXI in Belgrad (2007) sowie den Preis des 37. Architektursalons für das Weingut Acumincum in Stari Slankamen.

Avala Studios ist Teil des tschechischen Unternehmens SEBRE, das bereits zahlreiche Auszeichnungen für Bauprojekte in Prag erhalten hat, darunter „Gebäude des Jahres in Tschechien“ und „Prager Preis für das Gebäude des Jahres“.

Das jüngste Projekt dieser Art ist das DRN-Bürogebäude im Herzen von Prag, das unter UNESCO-Schutz steht. SEBRE realisiert nach eigenen Angaben hochwertige Projekte in Tschechien, England und Serbien und vereint dabei Architektur, Bauwesen und Projektentwicklung.

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