Rudarski institut Tuzla prodaje poslovni kompleks od gotovo 5.400 kvadrata

Ilustracija (Foto: Pexels/RDNE Stock project)

Javni poziv objavljen je 14. avgusta, a zainteresovani ponuđači imaju rok do 13. septembra 2026. godine za dostavljanje ponuda.

Predmet prodaje je nekretnina koja se prodaje isključivo kao jedinstvena cjelina, a obuhvata poslovnu zgradu bruto površine 5.386,93 kvadratna metra, dok neto podna površina grijanog dijela objekta iznosi 4.741,47 kvadratnih metara.

Objekat se sastoji od dvije međusobno povezane zgrade. Prva je izgrađena kao suteren plus četiri etaže, dok druga ima prizemlje i jedan sprat. Ukupni gabariti objekta su 85 puta 35 metara.

Uz objekat se prodaje i zemljište ukupne površine 7.919 kvadratnih metara, uključujući 1.243 kvadratna metra zemljišta pod objektima i 6.676 kvadratnih metara dvorišta.

Prema javnom pozivu, predmet prodaje obuhvata devet katastarskih čestica upisanih u zemljišnoknjižni uložak 886 Katastarske općine Tuzla I.

Objekat ima vlastiti priključak električne energije i vode, kao i priključak na gradsko centralno grijanje.

Jedna od karakteristika nekretnine koja bi mogla biti značajna potencijalnim kupcima jeste to što je objekat u trenutku objave javnog poziva predmet važećeg zakupa.

Kako je navedeno u pozivu, postoji mogućnost da novi vlasnik ugovorno preuzme postojeće zakupce, čime bi se omogućio kontinuitet prihoda od najma bez prekida.

Nekretnina se nalazi u zapadnom dijelu Tuzle, u blizini zgrade Vlade Tuzlanskog kantona i Bingo City Centra, uz sjevernu saobraćajnicu.

Nekretnina će biti prodata ponuđaču koji ispunjava uslove javnog poziva i ponudi najvišu kupoprodajnu cijenu.

Ukoliko dvije ili više ponuda budu sadržavale istu cijenu, prednost će imati ponuđač koji ponudi povoljniju dinamiku plaćanja i kvalitetniji instrument osiguranja izvršenja ugovornih obaveza.

Kupac je nakon zaključenja ugovora dužan uplatiti kaparu u iznosu od pet odsto ponuđene kupoprodajne cijene, dok se kompletna kupoprodajna cijena mora platiti najkasnije do 18. decembra 2026. godine.

Uz ponudu je potrebno dostaviti i plan plaćanja, kao i prijedlog instrumenta osiguranja izvršenja ugovornih obaveza. Prednost će imati bezuslovna, neopoziva i na prvi poziv plativa bankarska garancija.

Ponuda mora sadržavati i notarski ovjerenu izjavu kojom ponuđač potvrđuje da prihvata sve uslove javnog poziva i da će zaključiti ugovor ukoliko njegova ponuda bude prihvaćena.

Za pravna lica traže se, između ostalog, izvod iz sudskog registra ne stariji od 30 dana, ID broj i potvrde nadležnih institucija o izmirenim obavezama, dok fizička lica moraju dostaviti odgovarajuće potvrde o izmirenim obavezama i kontakt podatke.

Ponude se dostavljaju u zatvorenoj koverti putem pošte ili neposredno na protokol Rudarskog instituta, uz naznaku: "Ne otvaraj – Ponuda za kupovinu nekretnine".

Nepravovremene i nepotpune ponude neće biti razmatrane.

Nadležna tijela Rudarskog instituta odluku o izboru najpovoljnijeg ponuđača donijeće u roku od sedam dana od dana otvaranja ponuda.

Društvo je zadržalo pravo da ne prihvati nijednu ponudu, kao i da poništi ili obustavi postupak prodaje u bilo kojoj fazi prije zaključenja ugovora o kupoprodaji.

Prodaja se vrši po principu "viđeno – kupljeno", a sve poreze, takse, troškove notarske obrade ugovora, prenosa vlasništva i upisa prava vlasništva u zemljišne knjige snosi kupac.

Zainteresovani mogu izvršiti uvid u dokumentaciju i razgledati nekretninu uz prethodnu najavu radnim danima od 8 do 15 časova. Dodatne informacije mogu se dobiti na telefon 035 321 844.

S.T.