Prijava

Moja eKapija

Kontakt

Početna

Vesti

Srbija ima sve manje obradivog zemljišta - Isplati li se kupiti njivu, i u nju ulagati?

Izvor: RTS

Ponedeljak, 08.06.2026.

11:01

Komentari

Podeli

(Foto: eKapija / Aleksandra Kekić)

Republički geodetski zavod prvi put je, po metodologiji Evropske unije, objavio zvaničan pregled cena poljoprivrednog zemljišta. Podaci pokazuju da je oranica i dalje jedna od najsigurnijih investicija, a da se domaće tržište postepeno približava evropskom proseku. Kako se prema obradivom zemljištu odnosimo i koliko danas vredi hektar oranice u Srbiji?

Agroekonomista Milan Prostran kaže za RTS da je obradivo zemljište strateški važno pitanje jer ga je sve manje, a potrebe za hranom sve veće.

Prognozira da će takvo zemljište imati sve veću vrednost, a trenutno hektar oranica u Srbiji u proseku košta 9.600 evra.

Postoje i ekstremi. Na primer, hektar njive oko Bačke Topole prodat je za čak 120.000 evra. Prostran ističe da su različiti razlozi za ovako visoke cene.

- Cenu zemljišta podiže i pretpostavka da će se u nekom delu graditi infrastrukturni objekti, da će se možda dobiti dozvola da se poljoprivredno zemljište prevede u građevinsko, postoje špekulativne radnje - naveo je Prostran dodajući da svako ko ulaže u taj sektor očekuje profit.

Najatraktivnija ravnica

U Srbiji je, ističe, atraktivna ravnica – Vojvodina, Stig i Mačva. Postoje, međutim, delovi zemlje u kojima uopšte nema prometa jer postoji tradicionalna veza sa zemljištem i tamo se ono ne prodaje, već se čuva za naredne generacije i eventualno daje u zakup.

Takva oblast je, na primer, Istočna Srbija, ili ako se ide prema Kučevu, Petrovcu na Mlavi.

Loš odnos prema obradivom zemljištu

Agroekonomista Milan Prostran smatra da se u Srbiji loše odnosimo prema ovom sektoru, počevši od države.

Prema podacima Republičke uprave za zemljište, država u svom posedu ima 394.000 hektara, od kojih u zakup daje 250.000 hektara. Međutim, pitanje je u kakvom se stanju to zemljište vrati posle zakupa.

- Čini se da je državi bitnije 50 miliona koje dobija od zakupa, nego odnos prema zemljištu - rekao je Prostran ukazujući na to da opada kvalitet – humuski sloj je sa 5 odsto došao na svega 2 odsto.

Poručuje da se mora uraditi ozbiljna strategija kako sačuvati taj sektor.

Srbija je između dva popisa smanjila kapacitet raspoloživog zemljišta za 1.200.000 hektara, a korišćenog poljoprivrednog zemljišta za 180.000 hektara.

Firme:

Republički geodetski zavod Beograd

Info sa lokala:

Tagovi:

Komentari

Vaš komentar

Naš izbor

Inđija apsolutni lider po broju prodatih vikendica - Prosečna cena kuća za odmor u Srbiji premašila 33.000 EUR Građevina

RZS: U Srbiji je u aprilu bilo 8,6% više turista nego u isto vreme 2025. Turizam, sport, kultura

RGZ predstavio projekat "Pametna parcela" - Klikom do svih informacija Građevina, IT, Telekomunikacije

Vojvođanski paori počeli rasađivanje duvana - Njive pune nadničara i virdžinije Agro

Objavljen prvi izveštaj o cenama poljoprivrednog zemljišta u Srbiji - Prosečna cena u 2025. iznosila 9.583 EUR po hektaru, najviša od 14.274 EUR u regionu Beograd Agro, Finansije

Na prodaju poljoporivredno zemljište u Dudovici - Njive, mlin i pomoćne zgrade po početnoj ceni od 2,6 miliona dinara Agro, Finansije

Od njive do trpeze - Ratari očekuju dobar rod a kupci niže cene Agro, Finansije

Najskuplji stan u prošloj godini plaćen 1,8 mil EUR Građevina, Finansije

Rubrike za dalje čitanje

Retrospektiva investicija

Potpuna informacija je dostupna samo komercijalnim korisnicima-pretplatnicima i neophodno je da se ulogujete.

Zaboravili ste šifru? Kliknite OVDE

Za besplatno probno korišćenje, kliknite OVDE

Pratite na našem portalu vesti, tendere, investicione projekte, grantove i pravnu regulativu.

Registracija na eKapiji vam omogućava pristup potpunim informacijama i dnevnom biltenu

Naš dnevni ekonomski bilten će stizati na vašu mejl adresu krajem svakog radnog dana. Bilteni su personalizovani prema interesovanjima svakog korisnika zasebno, uz konsultacije sa našim ekspertima.