Prijava

Moja eKapija

Kontakt

Početna

Vesti

Marina Dorćol jedna od najvećih investicija iz EU u Srbiji - U projekat će biti uloženo 390 mil EUR, završetak prve faze za tri godine

Izvor: eKapija

Utorak, 02.12.2025.

12:13

Komentari

Podeli

(Foto: SEBRE)

Kompanija SEBRE u Beogradu realizuje projekat Marina Dorćol u koji će uložiti 390 mil EUR, što je jedna od najvećih invetsicije koja dolazi iz zemalja Evropske unije. U okviru prve faze planirano je više od 260 stanova, a završetak se očekuje kroz tri godine. U ovoj kompaniji kažu da su došli u Srbiju da tu i ostanu, te da ovaj projekat za njih ne predstavlja samo investiciju, već nasleđe koje žele da ostave iza sebe. Zato su dobri odnosi sa komšijama od ključne važnosti, a kvalitet je nešto sa čim nema kompromisa.

To je kazao izvršni direktor kompanije SEBRE Tomaš Klima na CEO Summit-u koji je održan juče u Beogradu, u organizaciji magazine InStore.

Na pitanje zašto su krenuli u realizaciju ovog projekta i to u momentu kada je građevinska industrija u padu, Klima odgovara da oni u tome ne vide izazov, već priliku.

Razgovor na sceni: Tomaš Klima i Milan Ćulibrk (Foto: Jakov Simović)

- Naime, u momentu kada građevinska industrija globalno pada, mi imamo mnogo veći izbor partnera. Za nase je veći izazov kada krenemo u posao i raspišemo tender za glavnog izvođača u trenutki kada je industrija u rastu i kada se pitamo kako ćemo proći i sa izborom partnera, ali i sa cenama - kazao je Klima.

Dodaje i da projekat nije nešto što može brzo da se završi.

- Planiramo da prva faza projekta traje tri godine, a prema prognozama Svetske banke i Međunarodnog monetarnog fonda (MMF) situacija na tržištu će se stabilizovati, a Srbija će imati rast BDP-a. To znači da će tržište kada završimo prvu fazu biti u znatno boljem stanju - naveo je Klima.

(Foto: SEBRE)

Upitan kako će osigurati da ovaj projekat ne bude još jedan primer investitorskog urbanizma, Klima odgovara da je svestan bojazni koju su na samom početku imali građani. U kompaniji su ovo ozbiljno shvatili i od samog starta se trudili da budu otvoreni i odgovore na sva pitanja i nedoumice svojih komšija.

- Mi smo došli u Srbiju sa već dugotrajnim iskustvom iz drugih sredina. Da se razumemo, i nama je, naravno, kao i svima, važan profit. Međutim, naša poslovna filozofija je da uvek želimo da iza sebe ostavimo nešto dugorčno vredno. Tako posmatramo i ovaj projekat - mi želimo da iza sebe ostavimo nešto na šta ćemo biti ponosni. I siguran sam da će, kada završimo prvu fazu, naši novi stanari, komšije, pa čak i turisti koji će dolaziti, videti da smo napravili nešto zaista lepo i vredno - poručio je.

U celom procesu, dodaje, od posebne je važnosti odnos sa komšijama i otvorena i transparentna komunikacija sa njima.

Tomaš Klima (Foto: Jakov Simović)

- Otvoren odnos prema gradu i javnosti nam je veoma važan element. Nama se to isplatilo, iako smo na početku imali bojazan jer nismo znali šta će se desiti kada objavimo projekat i otkrijemo svoje planove javnosti ili konkurenciji. Ipak, na kraju se ispostavilo da je to najbolji put. Morate da razmislite iz ugla komšije: vi imate svoju unutrašnju sigurnost da ste došli sa nečim lepim, ali taj čovek vidi samo trenutak kada na teren stigne krupna mehanizacija. On ima opravdan strah da će se desiti nešto što će ugroziti njegovu sredinu - navodi Klima.

Zato je, kako kaže, najbolje tu bojazan razjasniti i otkloniti otvorenim razgovorom.

- Pokazalo se da je to najbolje rešenje. I to nije jednokratna stvar, to nije razgovor koji vodite jednom. Morate da uspostavite platformu za kontinuirano, dugotrajno komuniciranje sa komšijama jer ćete godinama živeti jedni pored drugih. Tako smo mi uspostavili platformu "Otvorena vrata", gde se sastajemo sa komšijama svakog meseca, redovno im predstavljamo šta smo uradili tokom prethodnog meseca i šta ćemo raditi sledećeg. Oni mogu da postave pitanja, da ukažu na probleme tokom procesa gradnje, a mi se trudimo da sve to rešimo kako treba - kaže Klima i dodaje da su napravili i onlajn platformu "Otvorena vrata", na kojoj su dostupne sve informacije i gde bilo ko može da postavi pitanje i informiše se o projektu. Takođe, kaže, kreirali su u posebnu viber grupu za komunikaciju sa komšijama.

(Foto: SEBRE)

Ističe da se ovaj projekat bitno razlikuje i u samom pristupu arhitekturi, te da se o najsitnijim detaljima vodilo računa kako prilikom projektovanja, tako i tokom samog izvođenja radova.

- To je kao da poredite ručni rad vrhunskih majstora sa proizvodnjom na montažnoj traci, sa koje ispadaju serijski proizvodi. Glavni projektant Marine Dorćol jedan je od najnagrađivanijih čeških arhitekata Stanislav Fijala poznat po zelenoj arhitekturi, prirodnim materijalima, slobodnoj formi, kao i po povezivanju arhitekture sa kulturnim nasleđem po kojem su Prag i Beograd prepoznatljivi - naveo je Klima.

Govoreći o izazovima, Klima kaže da su, kada je reč o samoj gradnji, sigurni da će sve teći po planu, jer je izvođač ozbiljna kompanija - Strabag, te ne očekuju probleme. Međutim, navodi, najveći izazov nastupa pred sam završetak gradnje i predaju stanova kupcima.

Razgovor na sceni: Tomaš Klima i Milan Ćulibrk (Foto: Jakov Simović)

- Kvalitet je ono sa čime nema kompromisa, kada je reč o projektima koje realizuje kompanija SEBRE. Klijentima prodajemo stanove za nekoliko stotina hiljada evra, i mi sami želimo da budemo sigurni da će na kraju dobiti kvalitet za koji su platili. Zato već sada u fazi izgradnje, angažujemo eksternu firmu iz Češke sa kojom imamo odlično iskustvo i koja "glumi" kupca, kao dodatni stručni nadzor. Sa njima prolazimo kroz svaki stan da se uverimo da je sve kako treba. Na kraju tog procesa imam apsolutnu sigurnost u proizvod koji predajemo – ističe Klima.

Prema planu, prva faza kompleksa Marina Dorćol trebalo bi da bude završena u trećem kvartalu 2028. godine i imaće više od 260 stanova. Nakon toga uslediće naredne faze projekta.

(Foto: SEBRE)

- Mi idemo hrabro dalje, a da smo na pravom putu pokazuje i to što smo već sada, posle pet meseci gradnje, prodali više od 40% stanova prve faze. I nastavićemo istim putem. Već se radujem trenutku kada ćemo za tri godine ponovo biti ovde i razgovarati o tome kako je sve završeno – kazao je Klima dodajući da je ovo jedna od najznačajnijih investicija koje dolaze iz EU.

- Tome u prilog govori i činjenica da smo projekat započeli u ekonomski veoma izazovnom momentu, kada su strane investicije u padu. Zbog toga je važno da ovakve investicije stižu u Srbiju. A mi smo u svojoj nameri ozbiljni, poštujemo ovo tržište, što svakodnevno i dokazujemo. Tu smo i tu planiramo i da ostanemo – zaključio je Klima.

D. O.

Kompleks Marina Dorćol u Beogradu (projekat)

Google Maps

U blizini:

bivša Termoelektrana Snaga i svetlost Beograda

160 m

Fontana Mike Alasa Dorćol Beograd

310 m

toplana Dunav Beograd

320 m

sportska dvorana Dynamic Beograd

340 m

Šta imamo u krugu od:

Fotografije:

+25

Opis:

Kompleks je spratnosti Su+P-Po+Pr+13, ukupne BRGP 195.853,35 m2, od čega nadzemno ukupne BRGP 139.624,54 m2. Kompleks Marina Dorćol imaće ukupno 564 stana, 39 lokala, 68 poslovnih apartmana, dva depadansa predškolskih ustanova i dva pomoćna objekta u funkciji tehničke infrastrukture, kao i 1.181 parking mestom u podzemnim garažama od čega je 62 parking mesta za osobe sa posebnim potrebama.

Vidi sve

Firme:

SEBRE d.o.o. Beograd

SEBRE MARINA DORĆOL DOO BEOGRAD

Strabag d.o.o. Beograd

Info sa lokala:

Tagovi:

Komentari

Vaš komentar

Šta vredno posetiti/videti u okolini?

bivša Termoelektrana Snaga i svetlost Beograda

160 m

Art komuna Dorćol Platz Beograd

650 m

Muzej Nauke i tehnike Beograd

800 m

SC Milan Gale Muškatirović Beograd

850 m

Stambene zgrade u blizini [+]

Naš izbor

Marina Dorćol, vraća život na obalu Dunava Građevina

Autoceste FBiH ulažu preko 11 mil EUR u novu poslovnu zgradu u Mostaru – izabrani izvođači i nadzor Građevina

Umesto privezišta za jahte Marina Dorćol donosi pontone za sve Beograđane Industrija, Građevina, Saobraćaj, Turizam, sport, kultura

Kompanije Sebre i Štrabag počinju gradnju poslovno-stambenog kompleksa Marina Dorćol u Beogradu - Investicija od 390 mil EUR Građevina, Saobraćaj, Turizam, sport, kultura

Nekretnine i gradnja - Tamo gde prostor postaje prilika: Predstavljamo vam novi tematski bilten eKapije Građevina

Prodajni paviljon Marina Dorćol - Inovativna VR šetnja kroz najatraktivniju investiciju u Beogradu (VIDEO) Građevina, IT, Telekomunikacije

Tomas Klima, direktor kompanije Sebre: Marina Dorćol jedan je od retkih projekata na domaćem tržištu koji arhitekturi pristupa s punim poštovanjem Građevina

REBEC 2025: Kako razviti uspešan stambeni projekat u JI Evropi? – Saveti iskusnih investitora Građevina

Rubrike za dalje čitanje

Retrospektiva investicija

Potpuna informacija je dostupna samo komercijalnim korisnicima-pretplatnicima i neophodno je da se ulogujete.

Zaboravili ste šifru? Kliknite OVDE

Za besplatno probno korišćenje, kliknite OVDE

Pratite na našem portalu vesti, tendere, investicione projekte, grantove i pravnu regulativu.

Registracija na eKapiji vam omogućava pristup potpunim informacijama i dnevnom biltenu

Naš dnevni ekonomski bilten će stizati na vašu mejl adresu krajem svakog radnog dana. Bilteni su personalizovani prema interesovanjima svakog korisnika zasebno, uz konsultacije sa našim ekspertima.