Stanovi na lokaciji Borbe i Transverzala od Prokopa do centra - Evo šta još donosi 2. faza izmena PGR-a građevinskog područja Beograda

Grad Beograd oglasio je rani javni uvid za potrebe izrade izmena i dopuna plana generalne regulacije građevinskog područja sedišta jedinice lokalne samouprave–Grad Beograd (celine I-XIX), (II faza-1.etapa).

Dokument, koji izradio Urbanistički zavod Beograda, a naručila Direkcija za građevinko zemljište i izgradnju Beograda, predstavlja osnovu za budući razvoj i uređenje celokupnog građevinskog područja glavnog grada.

Ova faza obuhvata teritoriju od preko 51.000 hektara, uključujući svih 17 beogradskih opština – od centra grada do prigradskih područja.

Cilj izmene plana je, kako se čita iz dokumenta, modernizacija, usklađivanje sa novim zakonodavnim okvirom, integracija svih prethodnih planova i priprema Beograda za projekte poput EXPO 2027 i dalji razvoj metro sistema.

Dokument donosi niz konkretnih novih projekata, zona i infrastrukturnih rešenja koji će u narednim godinama promeniti urbanu sliku Beograda.

Ključne novine


Plan definiše da se u okviru dominantne namene komercijalnih sadržaja, kao kompatibilna namena mogu planirati privredne zone.

Takođe se dozvoljava prenamena svih javnih namena, a ne samo za objekte i komplekse javnih službi i površina za sportske objekte i komplekse, "isključivo kroz izradu plana detaljne regulacije, uz saglasnost nadležnih institucija".

Saobraćaj i infrastruktura

Kada je reč o saobraćajnim i infrastrukturnim sistemima, najznačajnija novina je formiranje novih saobraćajnih koridora i veza, uz redefinisanje pravila za budući metro sistem.

Najzanimljivije u ovom delu je pominjanje Transverzale koja će povezati železničku stanicu Prokop sa centralnim delom grada, a koja je već ranije bila planirana.

Naime, ideja transverzale postoji još od 2016. godine, ali je bila nedefinisana. Sada praktično prvi put dobija status zvanične gradske saobraćajnice, sa preciznim položajem i uključenjem u mrežu metroa.

Plan navodi i već ranije najavljivani sistem "Park & Ride – stanica Jug" kod Autkomande, sa sa velikim parkingom, autobuskim stajalištem i pasarelom koja povezuje međugradski i gradski prevoz.

Dokument takođe pominje i dve, takođe ranije najavljivane tunelske deonice: ispod Autokomande (pravac Banjica–Slavija) i druga kao deo Unutrašnjeg magistralnog poluprstena (T6 – Careva ćuprija – Tabanovačka). Podsetimo, pre dve godine je bilo objavljeno da grad razmatra da odustane od tunela ispod Autokomande zbog komplikacija i da je projekat u zastoju, a onda ga je ove godine gradonačelnik Aleksandar Šapić "izvadio iz arhive".


Plan predviđa i nekoliko potpuno novih parkova i uređenje priobalja: park u Bregalnička ulica (Vračar), zatim u Ulici Partizanske avijacije (Bežanijska kosa) i Dobrinićevoj ulica (Banovo brdo).

U priobalju Save i Dunava planira se rekreativna zona sa biciklističkim stazama, platoima, vidikovcima i urbanim mobilijarom.

Ističe se i prostor u celini XII, gde je planirano postavljanje panoramskog balona EXPO 2027.

Uvodi se pojam "zelene infrastrukture"

Dokument donosi još jednu novinu - uvoženjem poglavlja "Pravila i smernice za zelenu infrastrukturu", prvi put se termin "zelena infrastruktura" sistematski uvodi u PGR Beograda, sa eksplicitnim pravilima o njenoj obaveznoj primeni.

- Uređenje i izgradnja mora se planirati i projektovati na način kojim se povećava otpornost grada na klimatske promene, kroz zadržavanje i infiltraciju padavinskih voda, ozelenjavanje površina, korišćenje propusnih materijala i uvođenje ekoloških koridora. Pojam zelene infrastrukture obuhvata mrežu zelenih površina, drvorede, zelene krovove i fasade, kao i zaštitne pojaseve uz saobraćajnice i objekte komunalne infrastrukture - navedeno je u dokumentu.

U delu "Zaštita i unapređenje kvaliteta životne sredine" dokument navodi da je prilikom planiranja i realizacije novih urbanih celina, neophodno obezbediti mere za prilagođavanje klimatskim promenama, u skladu sa nacionalnom strategijom i planom adaptacije na klimatske promene.

Javne službe i ustanove

Plan i ovde donosi nekoliko važnih novina:

Planirano je proširenje naučno-istraživačkog kompleksa Geoinstituta (Rovinjska 12), Narodna banka Srbije (Nemanjina 17a) prepoznata je kao površina javne namene umesto mešovite zone, a posebno je značajna promena koja se odnosi na lokaciju NIP "Borba", koja je u planu nevedena na adresi Dečanska 7 (iako je NIP Borba na adresi Trg Nikole Pašića 7).

Grad Beograd

JP Direkcija za građevinsko zemljište i izgradnju Beograda

JUP Urbanistički zavod Beograda

Narodna banka Srbije Beograd

Geoinstitut Beograd

Beograd  

NIP Borba Dečanska 7

Transverzala Prokop centar

tunel ispod Autokomande

tunel Deonica T6 Careva ćuprija Tabanovačka

panoramski balon

izmena i dopuna plana generalne regulacije građevinskog područja Beograda

rani javni uvid

zelena infrastruktura

NIP Borba