Podgoričko tržište nekrtetnina - Stanovi u starogradnji jeftiniji 30% od novogradnje

Stambene zgrade u Podgorici, sagrađene u doba Jugoslavije – stare četrdeset i više godina, i dalje su u dobrom stanju i pružaju uslove za komforan život, poručuju iz arhitektonske struke.

- Naravno, postoje potrošni matrijali koji su vremenom propali i oronuli kao što su fasade. To se u posljednje vrijeme mijenja i uređuje. To su stvari kroz koje je prošao duh vremena i vrijeme im je za mijenjanje - kazao je arhitekta i fotograf Ivan Rajković.

Rajković daje prednost starogradnji u pogledu površine stana, takođe pozicije i ambijenta oko zgrade.

- Usudio bih se da kažem da su nekad stanovi bili za nijansu kvalitetniji, u tom pogledu zato što su se pravili stanovi većih kvadratura, pratili su propise orijentacije istok – zapad. Prate se i danas, ali u pogledu izolacije i hidroizolacije mnogo su kvalitetniji stanovi danas, nego prije - ističe Rajković.


- Najviše zbog toga što su te zgrade izgrađene na vrhunskim lokacijama: Centar grada, Preko Morače, blokovi. To su lokacije koje se najviše traže. Tako da ne postoji velika razlika u cijenama, nažalost, jer smatram da bude veća jer to su sve stanovi kojima je potrebno adaptiranje. Što se tiče cijena izdavanja, tu postoje razlike. Mnogo su skuplji stanovi u novogradnji jer su namješteni i većinom u njima niko nije živio. U starogradnji stanovi imaju nižu cijenu od 30 % -, kazao je agent za nekretnine Haris Osmanagić.

Kupce upozorava da obrate pažnju na to ko je investitor..

- Veliki broj zgrada u Podgorici je upitnog kvaliteta. Imate investitore koji ne poštuju standarde i dobijamo loše zgrade. Mislim da ćemo za 10-15 ili 20 godina zapravo viđeti kakve su zgrade napravljene - zaključuje.

Podgorica  

Ivan Rajković

Haris Osmanagić

kvalitet gradnje