Serbia Edition
Serbische Ausgabe
Izdanje BiH
Izdanje Crna Gora
Vijesti
Neusaglašeni planovi i složene procedure usporavaju gradnju, e-dozvole od naredne godine
Izvor: eKapija
Utorak, 20.10.2026.
11:31
Utorak, 20.10.2026.
11:31
Komentari
(Foto: Anton Gainanov)
Sekretar Sekretarijata za planiranje prostora i održivi razvoj Glavnog grada Podgorica, Gavrilo Vuković, očekuje da će uvođenje elektronskog sistema e-dozvola, od početka naredne godine, doprinijeti ubrzanju procesa njihovog izdavanja.
On je, na panelu pod nazivom "Od papira do temelja - Ćutanje administracije, urbanizam, zaštita prostora i lavirint legalizacije", kazao da je izdavanje građevinskih dozvola jedno od najkompleksnijih i najosjetljivijih pitanja, ali da ga ne posmatra kao barijeru.
- Projekti za koje se traži izdavanje dozvola često imaju nedostatke. Apelovao bih na investitore da se revizija, nakon što se utvrde nedostaci, odradi valjano, da bi se ubrzala procedura, jer ni nama nije u interesu da se predmeti gomilaju - rekao je Vuković na forumu, koji je u subotu organizovalo Udruženje agencija za nekretnine (UANCG), prenosi Mina.
On je apelovao na investitore i da se projekti usklade sa urbanističko-tehničkim uslovima i planskim dokumentima.
Vuković je podsjetio da se u sektoru urbanizma gradi novi sistem, te da su usvojena tri nova zakona iz oblasti planiranja, izgradnje i urbanizacije, kojima se prilagođavaju.
Direktor Uprave za nekretnine, Marko Bulatović, rekao je da je prioritet te institucije obezbjeđivanje pravne sigurnosti građana, a krajnji cilj da katastar ne bude biznis barijera, već pouzdan oslonac.
- U kontekstu reformskih procesa koji se sprovode u oblasti katastra, poseban značaj imaju unaprjeđenje administrativnih procedura, digitalizacija usluga i jačanje međuinstitucionalne saradnje, kao važni preduslovi za efikasnije ostvarivanje prava građana i stvaranje sigurnijeg investicionog ambijenta - izjavio je direktor Uprave za nekretnine mr Marko Bulatović.
Državna sekretarka Direktorata za planiranje prostora u Ministarstvu prostornog planiranja, urbanizma i državne imovine, Marina Izgarević Pavićević, saopštila je da će cjelokupni proces izdavanja urbanističko-tehničkih uslova i građevinskih dozvola biti unificiran za Ministarstvo i jedinice lokalnih samouprava, što je prvi stepen digitalizacije.
- To će biti najkompleksniji sistem. Ministarstvo je počelo jednu obuku svakodnevno na terenu, u okviru koje se obučavaju svi korisnici sistema - rekla je Izgarević Pavićević.
Ona smatra da su među važnim problemima pitanja kadrovskih kapaciteta i neposjedovanja kompjuterske opreme. Prema njenim riječima, drugi stepen digitalizacije je uvođenje geoportala, digitalizacija cijele planske dokumentacije i uvezivanje sa servisima Uprave za nekretnine, tako da će informacija o namjeni parcele biti dostupne u svakom trenutku.
- Kontinuirano imamo saradnju sa investitorima, projektantima i revidentima, kao i kontrolu glavnog gradskog arhitekte - rekla je Izgarević Pavićević i dodala da su sve anomalije iz prošlosti otklonjene.
Predsjednik Komore arhitekata i planera Crne Gore, Novica Mitrović, smatra da su najveći problem ljudi od kojih zavise procesi.
- U čitavom procesu nas arhitekte i planere smatram odgovornim. Nije to ni ćutanje administracije ni zakoni. Arhitekte se nalaze na početku i na kraju. Radimo planove i projekte, tako da teško da možemo abolirati sami sebe - kazao je Mitrović.
Crna Gora je, prema njegovim riječima, ušla u reformski set novih zakona koje bi u narednom periodu trebalo unapređivati.
- Ovo je tranzicioni period - rekao je Mitrović.
On je podsjetio da postoji preveliki broj planova koji međusobno nijesu usaglašeni, što je proces koji treba da se zaokruži.
- Izgovor kadra ne može da postoji, jer imamo tri hiljade arhitekata i inženjera. Mi 20 godina pričamo o nedostatku građevinskih inspektora, to je samo izgovor, a ne stvarna činjenica. Treba da ostvarimo uslove da ti ljudi rade - poručio je Mitrović.
Predsjednik Nadzornog odbora udruženja Klaster nekretnine iz Srbije, Ervin Pašanović, kazao je da su imali urbanistički haos, te da su u cilju rješavanja tog problema uveli Centralnu evidenciju objedinjenih procedura (CEOP).
-Najviši stepen korupcije bio je upravo u oblasti urbanizma, a ta je oblast i dalje osjetljiva - naveo je Pašanović i dodao da u urbanizmu mnogo toga zavisi od vrha vlasti i odluke da se bavi tim problemom.
Firme:
Glavni grad Podgorica
Uprava za nekretnine Podgorica
Ministarstvo prostornog planiranja, urbanizma i državne imovine Crne Gore
Komoara arhitekata i planera Crne Gore
Info sa lokala:
Budva
Tagovi:
Udruženje agencija za nekretnine Crne Gore
UANCG
Uprava za nekretnine
Klaster nekretnine iz Srbije
Gavrilo Vuković
Marko Bulatović
Marina Izgarević Pavićević
Novica Mitrović
Ervin Pašanović
Montenegro Real Estate Forum
Komentari
Vaš komentar
Naš izbor
Rubrike za dalje čitanje
Potpuna informacija je dostupna samo komercijalnim korisnicima-pretplatnicima i neophodno je da se ulogujete.
Pratite na našem portalu vesti, tendere, investicione projekte, grantove i pravnu regulativu.
Registracija na eKapiji vam omogućava pristup potpunim informacijama i dnevnom biltenu
Naš dnevni ekonomski bilten će stizati na vašu mejl adresu krajem svakog radnog dana. Bilteni su personalizovani prema interesovanjima svakog korisnika zasebno,
uz konsultacije sa našim ekspertima.