Prijava

Moja eKapija

Kontakt

Početna

Vijesti

Nekretnine kao investicioni kapital - Za 12 godina izgrađeno preko 78.000 novih stanova, prazan svaki drugi

Izvor: eKapija

Četvrtak, 26.06.2025.

12:22

Komentari

Podeli

Ilustracija (Foto: hxdbzxy/shutterstock.com)

Prema rezultatima popisa stanovništva 2023. godine, broj stanovnika Crne Gore uvećan je za svega 0,6% u odnosu na 2011. godinua. Istovremeno, broj stanova porastao je za čak 25%, odnosno za 78.205. To znači da je na svakog novog stanovnika izgrađeno više od 20 stanova, saopšteno je iz Društva statističara i demografa.

Ovakav disbalans između demografskog i stambenog rasta skreće pažnju javnosti i stručne zajednice na pitanja koja se sve češće postavlja: Ko zapravo živi u svim tim stanovima i kome pripadaju?

Prema rezultatima popisa, Crna Gora ima 392.909 stanova. Broj stanova u odnosu na 2003. godinu povećan je za 57,8%, dok se broj stanovnika za tih 20 godina povećao za 1,8%. Drugim riječima, dok je broj stanovnika ostao gotovo nepromijenjen, stambeni fond je proširen za više od 144.000 novih stanova za 20 godina.

- Ono što dodatno zabrinjava jeste struktura tog rasta. U periodu od 20 godina, broj nastanjenih stanova porastao je za 23%, dok se broj stanova koji su prazni ili se koriste sezonski više nego udvostručio, sa 72.499 na čak 160.287. Stanovi koji se koriste isključivo za obavljanje djelatnosti porasli su više od šest puta, sa 2.487 na 16.720 - dodaje se.

Prema rezultatima Popisa 2023. godine, samo 55% ukupnog stambenog fonda u Crnoj Gori koristi se za svakodnevno stanovanje. Preostalih 45% čine stanovi koji su privremeno nenastanjeni, koriste se sezonski ili isključivo za obavljanje privredne djelatnosti. To znači da svaki drugi stan u zemlji nema stambenu funkciju.

Najviše stanova nalazi se na jugu (41%), dok sjeverni region ima dvostruko manje stanova iako su približni po broju stanovnika.Ova prostorna distribucija stanova, kako se navodi, ukazuje na prekomjernu koncentraciju izgradnje na jugu, naročito imajući u vidu manji broj stanovnika u tom regionu, što sugeriše preovlađujući turistički i investicioni karakter stanogradnje.

Najveći broj nastanjenih stanova (gotovo 50%) nalazi se u središnjem regionu, koji obuhvata Podgoricu, Nikšić, Cetinje, Danilovgrad, Cetinje, Tuzi i Zetu, dok se najveći broj praznih i sezonskih stanova nalazi u južnom regionu, čak 40% svih praznih stanova i čak 66% svih stanova koji se koriste sezonski.

Prema dostupnim podacima, više od 177.000 stanova u Crnoj Gori, odnosno 45% ukupnog fonda, nije namijenjeno stalnom stanovanju, što znači da sve više stanova u Crnoj Gori funkcioniše kao investicioni kapital, a ne kao prostor za stanovanje.

Firme:

Centralna banka Crne Gore

Info sa lokala:

Tagovi:

Društvo statističara i demografa Crne Gore

broj izgrađenih stanova

stanovi za stanovanjem

stanovi za iznajmljivanje

Komentari

Vaš komentar

Naš izbor

Novih blizu 70.000 kvadrata u Podgorici - Dadi export planira gradnju četiri zgrade sa 357 stanova, imaće i 91 poslovni prostor (FOTO) Građevina

AMMA Resort u Čanju - Investicija u luksuz, mir i budućnost na crnogorskom primorju Građevina, Turizam, sport, kultura

Big Residences – Novi svijet koji čuva vaše snove Građevina

Gradiće se još 227 stanova u Podgorici - U planu nova zgrada na Zabjelu (FOTO) Građevina

Niče još jedno naselje u Boki - U kompleksu od preko 11.000 kvadrata 11 objekata sa stanovima i poslovnim prostorima (FOTO) Građevina

REBEC 2025: Kako razviti uspješan stambeni projekat u JI Evropi? – Savjeti iskusnih investitora Građevina

Tržište nekretnina se ne smiruje - Kvadrat u novogradnji 2.158 EUR, cijene stanova za pet godina porasle čak 130% Građevina

Novi kompleks na blizu 16.000 kvadrata u Baru - Gradiće se dvije desetospratnice sa 244 stana i 34 poslovna prostora (FOTO) Građevina

Rubrike za dalje čitanje

Retrospektiva investicija

Potpuna informacija je dostupna samo komercijalnim korisnicima-pretplatnicima i neophodno je da se ulogujete.

Zaboravili ste šifru? Kliknite OVDJE

Za besplatno probno korišćenje, kliknite OVDJE

Pratite na našem portalu vesti, tendere, investicione projekte, grantove i pravnu regulativu.

Registracija na eKapiji vam omogućava pristup potpunim informacijama i dnevnom biltenu

Naš dnevni ekonomski bilten će stizati na vašu mejl adresu krajem svakog radnog dana. Bilteni su personalizovani prema interesovanjima svakog korisnika zasebno, uz konsultacije sa našim ekspertima.