Prosječna cijena kvadrata u Novom Sadu prošle godine prešla 2.000 EUR

Cijene stanova u starogradnji su, na nivou Srbije, porasle za 4,78% u odnosu na isti period prošle godine, dok je novogradnja, odnosno kupovina od investitora, imala veći međugodišnji rast, koji je iznosio 5,52%.

Najveći rast prodaje stanova od 33,2% ostvario je region Južne i Istočne Srbije, sa rastom vrijednosti prometa od 91,4% u četvrtom kvartalu 2024. godine. U Vojvodini, po izvještaju RGZ-a, broj prodaja stanova porastao je za 25,4%, a vrijednost kupoprodaja je veća za 68,8% u odnosu na isti period prošle godine.

- Region Grada Beograda takođe bilježi rast, sa povećanjem prodaje stanova od 18,9% i vrijednosti kupoprodaja za 31,8%. Slična situacija je i u regionu Šumadije i Zapadne Srbije, gdje je zabilježen međugodišnji rast prodaje stanova od 12,2% dok je vrijednost kupoprodaja porasla za 36,7%. Kada je riječ o cijenama stanova, u odnosu na četvrti kvartal 2023. godine, cijene su porasle u regionu Vojvodine za 4,61%, Gradu Beogradu 5,48%, Šumadije i Zapadne Srbije za 4,04%, a kao i u prethodnih nekoliko kvartala najsnažniji rast cijena zabilježen je u regionu Južne i Istočne Srbije i iznosio je 6,29% - navedeno je u izvještaju.

Broj stanova uzetih na kredit povećan je, kako pokazuje izvještaj, za 75,09% u četvrtom tromjesečju 2024. godine u odnosu na isti period prethodne godine, kada je, zabilježen pad od -36,21%. Od ukupnog broja prometovanih stanova u četvrtom tromjesečju 2024. godine, 25 posto finansirano je iz kredita, što je za osam procentnih poena više u odnosu na isti period prethodne godine.

Kada se uporedi indeks cijena stanova u Srbiji sa indeksima u zemljama Evrope, Srbija je imala umjeren i stabilan rast cijena od početka 2024. godine. Prema dostupnim podacima Eurostata za treće tromjesečje 2024, veći broj država bilježi oporavak i stabilizaciju na tržištu nepokretnosti, međutim i dalje postoji raznolikost u dinamici evropskog tržišta.

- Dok je u nekim zemljama zabilježen pad cijena stambenih nekretnina, poput Francuske, Finske i Luksemburga, druge zemlje, kao što su Bugarska, Poljska i Mađarska, bilježe izrazito visok, dvocifren godišnji rast cijena - navedeno je u izvještaju RGZ-a.