Prijava

Moja eKapija

Kontakt

Početna

Vijesti

Cijene kvadrata stana i garaže će se u Srbiji do 2026. godine izjednačiti?

Izvor: RTS

Utorak, 04.02.2025.

16:15

Komentari

Podeli

(Foto: Pixabay.com/StockSnap)

Cijena stanova ne prestaje da raste, dok građevinski investitori to opravdavaju poskupljenjem materijala, radne snage i energenata. Stručnjak za nekretnine iz Privredne komore Srbije Milić Đoković izjavio je za RTS da ne treba čekati sa kupovinom stana, jer će sa padom cijena kvadrata porasti cijena kredita i obrnuto.

Savjetuje da prilikom izbora stana treba obratiti pažnju na zidove i podove stana, kao i na blizinu prodavnica, škola, crkava, prevoza, a ne na samu opremu.

U decembru i januaru je uobičajen blagi zastoj na tržištu nekretnina, rekao je Milić Đoković, stručnjak za nekretnine PKS, gostujući u Jutarnjem programu RTS-a.

Interesantno će biti da se vidi, međutim, kako će se razvijati situacija u narednih 18 mjeseci, odnosno koliko će objekata dobiti građevinske dozvole, odnosno koliko će se graditi, dodao je.

- To je ključno, jer ako tri ili četiri mjeseca nije bilo dovoljno aplikacija za građevinske dozvole, to znači da će biti manje nekretnina na tržištu. Čim robe nema dovoljno, cijene idu gore. Imam utisak da se mnogo gradi, ali da su to mala gradilišta - kaže Đoković.

Novogradnja ili starogradnja

Prema njegovim riječima, cijena kvadrata ne može drastično pasti ako cijene materijala, radne snage i infrastrukture nastave da rastu.

- Ako dođe do pada cijena nekretnina, država će ući u recesiju. Građevina je stub društva - navodi Đoković.

Ističe da mladi ljudi kupuju novogradnju, jer nemaju vremena i iskustva da traže majstore, koje je inače teško naći, dok stariji češće biraju staru gradnju.

- Veliki broj kupaca traži stan sa dobrim parking mjestom, na drugom mjestu im je važna lokacija, a na trećem kvalitet, pa cijena. Cijene garaža rastu i nastaviće da rastu, jer u gradu ne možete naći garažu ispod 30.000 do 50.000 EUR, a jako se brzo prodaju. To je parče betona za koje vi plaćate zakup do 150 EUR, a nemate dodatne troškove - ističe Đoković.

Naglašava da na Vračaru, ako je cijena kvadrata 4.000 EUR, cijena kvadrata garaže je oko 3.000 EUR, što je nevjerovatno.

- Mislim da će se cijene kvadrata stana i garaže do 2026. godine izjednačiti - kaže Đoković.

Savjetuje da ne treba sav novac dati za nekretninu, te da se treba protegnuti koliko možemo kada je u pitanju finansijski aspekt, kao i da treba da slušamo struku, odnosno agenta za nekretnine i procjenitelje kada je u pitanju građevina.

- Ne zaljubljujte se u stan zbog opreme, gledajte zidove, pogled, podove, strukturu stanovništva i da li su vam blizu marketi, škole, domovi zdravlja, crkve, prevoz - ističe Đoković.

Jeftin kvadrat, skup kredit

Na pitanje kada je pravo vrijeme za kupovinu stana, Đoković ukazuje da ako su kvadrati jeftini, skupi su krediti i obrnuto, ali da je uvijek pravo vrijeme ako imamo sredstva, a da odlaganje nigdje ne vodi.

- Ako padnu cijene nekretnina, pašće nam i plate. Najviše su cijene stanova na Novom Beogradu, Čukarici, Banovom brdu i gradskom dijelu Zvezdare. Skočile su i cijene u obodnim naseljima, poput Mirijeva, Ledina, Žarkova. Beograd prate Novi Sad i Niš, djelimično Kragujevac, Subotica, Zrenjanin i Loznica - navodi Đoković.

Gost Jutarnjeg programa kaže da je prošle godine najskuplji kvadrat prodat za 11.000 EUR na Savskom vencu.

Info sa lokala:

Tagovi:

Privredna komora Srbije

Komentari

Vaš komentar

Naš izbor

Šta će biti sa cijenom kvadrata u 2025. godini? Građevina

Tržište nekretnina u regionu - Cijena kvadrata u Crnoj Gori i BiH raste, očekivani godišnji rast BDV-a građevinarstva u Srbiji oko 11% Građevina

Cijene stanova u Novom Sadu ne prestaju da rastu - 230.000 dinara za kvadrat novogradnje Vijesti

Nema naznaka da će cijene stanova padati Vijesti

RGZ: Uprkos predviđanjima "stručnjaka" koji su najavljivali pad cijena, tržište nekretnina ostaje stabilno Građevina

Izgradnja Veljeg brda koštala bi 3,5 mlrd EUR - Polovina ukupnog BDP-a Crne Gore Građevina

Kolike su prosječne cijene kvadrata u novogradnji u Sarajevu, Zagrebu, Beogradu i Podgorici Građevina, Finansije

Pet najboljih lokacija za kupovinu stana u Beogradu Vijesti

Rubrike za dalje čitanje

Retrospektiva investicija

Potpuna informacija je dostupna samo komercijalnim korisnicima-pretplatnicima i neophodno je da se ulogujete.

Zaboravili ste šifru? Kliknite OVDJE

Za besplatno probno korišćenje, kliknite OVDJE

Pratite na našem portalu vesti, tendere, investicione projekte, grantove i pravnu regulativu.

Registracija na eKapiji vam omogućava pristup potpunim informacijama i dnevnom biltenu

Naš dnevni ekonomski bilten će stizati na vašu mejl adresu krajem svakog radnog dana. Bilteni su personalizovani prema interesovanjima svakog korisnika zasebno, uz konsultacije sa našim ekspertima.