Kopaonik dobija još jedan turistički kompleks - U planu gradnja apart hotela sa šest lamela i ukupno 245 apartmana (FOTO)

Na Kopaoniku je u planu izgradnja turističkog kompleksa sa tri objekta, sa ukupno 245 apartmana i kapacitetom za smještaj 705 gostiju, vidi se iz Urbanističkog projekta za koji je Opština Brus oglasila javnu prezentaciju.

Investitori su dva fizička lica i firma BSK doo Beograd, a projekat je izradio Projektni biro Forma Antika iz Niša.

Projektom je planirana izgradnja kompleksa apart hotela sa tri objekta. Objekat br. 1 spratnosti je 4Po+2Su+P+2+3Pk, objekat br. 2 4Po+2Su+P+G+2+3Pk i objekat br. 3, -Po+2Su+P+G+2+3Pk.

Površina zahvata UP iznosi oko 8.988 m². Arhitektonsko-urbanističko rješenje kompleksa apart hotela, razvijeno je u okviru tri objekta. Objekti su funkiconalno-tehnološki podijeljeni na ukupno šest lamela kako bi mogla da se obezbijedi faznost izgradnje kompleksa. Centralni objekat čini objekat 2 (lamele 3,4,5), zapadno je objekat 1 (lamele 1 i 2), a istočno objekat 3 (lamela 6).

- Uvidom u do sada izgrađene kapacitete na Kopaoniku, može se zaključiti da preovlađuju objekti koji su po strukturi objekti - apartamani bez dodatnog sadržaja, ili vikend naselja nedosljednog kvaliteta. Unutar izgrađenih objekata osim smještaja, vidno nedostaju sportsko - rekreativni i zabavni sadržaji. Takođe letnja ponuda u okviru Nacionalnog parka je na znatno nižem nivou. Iz ovog proizilazi da cilj izrade ovog UP-a je izgradnja prestižnog turističkog kompleksa sa raznovrsnom ponudom, koji će istovremeno biti jedna od značajnijih turističkih destinacija na Kopaoniku. U tom smislu sadržaj je potrebno prilagoditi korišćenju objekta tokom cijele godine, kako u zimskoj sezoni tako u ostatku perioda - navodi se u dokumentu.

Objekat 1 obuhvata dvije lamele sa ukupno 74 apartmana – 42 u prvoj i 32 u drugoj lameli. U ovom objektu, podrum je iskorišćen za parking garaže, sa 86 parking mjesta, uključujući 6 rezervisanih za osobe sa invaliditetom i 2 za električna vozila sa punjačem. Ostali sadržaji obuhvataju konferencijske i kongresne sale, restoran sa kuhinjom, kao i multifunkcionalne prostore koji mogu biti prilagođeni poslovnim ili sportskim aktivnostima. U prizemlju su smješteni recepcija i prateći sadržaji, dok je galerija, koja se nalazi iznad prizemlja, predviđena za zabavu i odmor gostiju. Suterena 1 i 2 uključuju dodatne usluge kao što su café bar i poslovni prostori. Potkrovlje objekta 1 sadrži pomoćne i tehničke prostorije.

Objekat 2 sadrži 129 apartmana raspoređenih u tri lamele. Parking prostor je proširen na 132 mjesta, sa 10 mjesta za osobe sa invaliditetom i 3 mjesta za električna vozila sa punjačem. Podrum objekta ima tri nivoa, gdje se nalaze garaže, skijašnice i tehničke prostorije. Sutereni 1 i 2 sadrže restoran, kafeteriju, teretanu i konferencijske sale. U prizemlju je smještena recepcija i apartmanski sadržaji, dok galerija iznad omogućava dodatne zabavne i poslovne sadržaje. Na višim spratovima nalaze se apartmani, različite strukture, dok potkrovlje uključuje pomoćne prostorije.

Objekat 3 ima 42 apartmana i parking sa 42 mjesta, od kojih su 2 rezervisana za osobe sa invaliditetom i 1 za električna vozila sa punjačem. Podrum u ovom objektu obuhvata garaže i multifunkcionalni prostor koji se može koristiti kao kazino ili druge poslovne i sportske namjene. U prizemlju je smještena recepcija, a galerija iznad nudi prostor za kafeteriju. Na svakom spratu se nalaze apartmani, dok potkrovlje takođe sadrži pomoćne i tehničke prostorije.

Objekat 1 (Lamela 1 i 2). Ovaj objekat je podijeljen na dvije faze, pri čemu svaka lamela predstavlja jednu fazu izgradnje. Podrumske prostorije se grade u cjelosti do nivoa terena, obezbjeđujući osnovnu infrastrukturu. Izgradnja pojedinačnih lamela u dijelu iznad kote terena moguća je na takav način da svaka od njih formira funkcionalno-tehničku cjelinu.

Objekat 2 (Lamela 3, 4, 5). Izgradnja ovog objekta odvija se u tri faze, pri čemu svaka lamela predstavlja posebnu fazu. Prva faza obuhvata podrumske i suterenske etaže sve tri lamele, uključujući i centralnu lamelu broj 4 u cjelosti, sve do kote prizemlja, kako bi se osiguralo formiranje funkcionalno–tehničke cjeline. Druga i treća faza podrazumijevaju izgradnju lamela 3 i 5, koje se mogu realizovati pojedinačno, zadržavajući status funkcionalno–tehničkih cjelina.

Objekat 3 (Lamela 6). Ovaj objekat predstavlja jednu fazu izgradnje u cjelosti. Radovi će biti izvedeni tako da se obezbijedi kompletna funkcionalno–tehnička integracija objekta.

Javna prezentacija trajaće do 24. decembra.