Serbia Edition
Serbische Ausgabe
Izdanje BiH
Izdanje Crna Gora
Vijesti
Na mjestu Hotela Jugoslavija u Zemunu moguća gradnja kompleksa od 240.000 m2 - Plan predviđa stambeno-poslovnu zgradu visine 155 metara
Izvor: eKapija
Ponedjeljak, 11.09.2023.
16:58
Ponedjeljak, 11.09.2023.
16:58
Komentari
(Foto: Bureau Cube Partners/ Elaborat za rani javni uvid Plana detaljne regulacije Bloka 11 i dela Bloka 10 Gradska opština Zemun i Gradska opština Novi Beograd)
Investitor izrade plana je firma MV Investment, a obrađivač Bureau Cube Partners. Rani javni uvid trajaće do 25. septembra.
Planom je obuhvaćeno oko 11,73 ha i to: Blok 11, dio Bloka 10 i dio Bloka 9, između Bulevara Nikole Tesle, produžetka Bulevara maršala Tolbuhina, Keja oslobođenja (uključujući dio priobalja i akvatorije rijeke Dunav) i granice PDR-a multifunkcionalnog sportsko-kulturnog sadržaja na području "Parka prijateljstva"- Ušće.
Povod za izradu PDR-a je, kako se navodi, "inicijativa i iskazana potreba, za provjerom potencijala, ograničenja i razvojnih prioriteta područja i stvaranje planskog osnova za izgradnju novih sadržaja na predmetnom prostoru", uz kako se dodaje "obezbjeđivanje funkcionalnih, tehnoloških i kapaciteta tehničke infrastrukture za planiranu izgradnju uz očuvanje i poboljšanje postojećih uslova životne sredine i njene zaštite".
U granicma plana predviđeno je formiranje M4 - Zone mješovitih gradskih centara u zoni više spratnosti.
Zona M4 planira se u Bloku 11 na regulaciji između saobraćajnice Bulevar Nikole Tesle i dunavskog keja. Blok 11, inače, predstavlja prostornu cjelinu kompleksa hotela Jugoslavija sa zgradom hotela kao glavnim objektom uz izgrađene prateće objekte.
Ortofoto sa granicom obuhvata (Foto: Bureau Cube Partners/ Elaborat za rani javni uvid Plana detaljne regulacije Bloka 11 i dela Bloka 10 Gradska opština Zemun i Gradska opština Novi Beograd)
U okviru zone M4 osnovna namjena površina podrazumijeva kombinaciju komercijalnih sadržaja i stanovanja. Minimalni procenat zastupljenosti stanovanja iznosi 40%, a maksimalni procenat zastupljenosti iznosi 70%. Minimalni procenat zastupljenosti poslovanja iznosi 30%, a maksimalni procenat zastupljenosti iznosi 60%.
U prizemlju planiranog kompleksa obavezni su komercijalni sadržaji. U podzemnim etažama kompleksa dozvoljeno je parkiranje vozila, pozicioniranje tehničkih prostorija i instalacionih sistema namijenjenih funkcionisanju objekata, magacina, ostava i sl.
U okviru zone M4, kako se navodi, dozvoljena je izgradnja novih objekata.
Prema tipologiji objekat se planira kao slobodnostojeći.
Planirana je izgradnja kompleksa sa visokim objektom u novoj prostorno-funkcionalnoj, saobraćajnoj i tehnološkoj organizaciji prostora sa poslovnim prostorima, komercijalnim djelatnostima i stanovanjem kondominijumskog tipa.
- Pored stanovanja, moguća je izgradnja trgovinskih, komercijalnih, poslovnih i ostalih namjena, koje svojom funkcijom ne narušavaju komfor stanovanja i životnu sredinu, i to trgovina, poslovanje, ugostiteljstvo, hoteli, kazino, uslužno zanatstvo, turizam, sportski sadržaji, sadržaji kulture, ljekarske ordinacije, zdravstvene ambulante, apoteke, računski centri, objekti obrazovanja (privatne škole, igraonice, radionice za djecu i sl.),u funkciji ostvarivanja definisanog procenta zastupljenosti planiranih namjena u okviru urbanističke zone - piše u dokumentu.
Očekivana visina budućeg objekta je do 155 m, a planirana BRGP kompleksa (ukupno) 240.000 m2.
S obzirom na očekivano povećanje broja potencijalnih korisnika prostora, jedina izmjena u odnosu na postojeće stanje jeste proširenje Bulevara Nikole Tesle na raskrsnicama sa Ulicom Aleksinačkih rudara i Bulevarom maršala Tolbuhina. Proširenje se potencijalno ogleda u izgradnji izlivne trake za ulaz u Blok 11 na dva punkta, u produžetku Ulice Aleksinačkih rudara i u produžetku Bulevara maršala Tolbuhina.
Podsjetimo, prilikom predstavljanja planova za EXPO 2027, predsjednik Srbije, Aleksandar Vučić najavio je u blizini Hotela Jugoslavija i izgradnju "velikog akvarijuma". Blizu te lokacije u planu je i gradnja nacionalne koncertne dvorane Beogradske filharmonije.
Kod Muzeja savremene umjetnosti na Ušću u Beogradu, kako je rekao Vučić, biće izgrađen prvi Prirodnjački muzej, gdje će biti izgrađena i "muzejska četvrt", ili "četvrt kulture", jer će u blizini biti izgrađena i Filharmonija, kao i akvarijum u zemunskom delu.
On je takođe najavio da će u blizinu biti preseljen i Stari savski most, koji će spojiti Zemun i Veliko ratno ostrvo.
- Novi most na Savi biće veličanstven, nečujan, a za stari most našli smo mu jedno divno mjesto u Zemunu, ali to ćemo još sa građanima, još da kandidujemo... Tamo će imati veliku upotrebnu vrijednost i on će spojiti početak Zemuna sa Velikim ratnim ostrvom jer može biti mnogo niži, ne treba nam tako visok, jer ovdje ima potporne stubove, da bude iskorišćem za nešto i da bude prava atrakcija za Zemun i Beograd - rekao je Vučić.
Izvornim planom Novog Beograda, kod Hotela Jugoslavija bilo je planiramo i vještačko jezero sa plažom, a kopno bi bilo spojeno sa Velikim ratnim ostrvom prevlakama, zbog čega se prije više od pola vijeka iz ekoloških razloga od svega odustalo.
Planiranu namjenu površina pogledajte u PDF fajlu u nastavku:
I. Ž.
Preuzmite PDF dokument
Fotografije:
Opis:
Vidi sve
Tagovi:
Aleksandar Vučić
Hotel Jugoslavija Novi Beogradstambeno poslovni kompleks na lokaciji bivšeg hotela Jugoslavija na Novom Beogradu
akvarijum
stari savski most
ZemunVeliko ratno ostrvoTajna Novog Beograda
Zona M4
Zone mešovitih gradskih centara u zoni više spratnosti
Bulevar Nikole Tesle
Bulevar maršala Tolbuhina
Kej oslobođenja
Investicije na lokaciji:
Komentari
Vaš komentar
Šta vrijedno posjetiti/vidjeti u okolini?
Naš izbor
Rubrike za dalje čitanje
Potpuna informacija je dostupna samo komercijalnim korisnicima-pretplatnicima i neophodno je da se ulogujete.
Pratite na našem portalu vesti, tendere, investicione projekte, grantove i pravnu regulativu.
Registracija na eKapiji vam omogućava pristup potpunim informacijama i dnevnom biltenu
Naš dnevni ekonomski bilten će stizati na vašu mejl adresu krajem svakog radnog dana. Bilteni su personalizovani prema interesovanjima svakog korisnika zasebno,
uz konsultacije sa našim ekspertima.