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Bau eines Luxushotels in Pribojska Banja kann beginnen – Baugenehmigung für Terme 36.6 mit über 50 Zimmern, Kongresssaal und Wellnessbereich erteilt

Quelle: eKapija

Dienstag, 15.09.2026.

13:07

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Podeli

Abbildung (FotoShutterstock/Kevin George)

Kurz nach Erteilung der Standortvorgaben stellte das Amt für Stadtplanung, Bauwesen, Kommunal-, Wohnungs- und Liegenschaftsangelegenheiten von Priboj dem Investor Terme 36.6 mit Sitz in Priboj eine Baugenehmigung für den Bau eines Luxushotels (Kategorie 4-Plus-Sterne) in Pribojska Banja aus. Das Gebäude ist mit vier Untergeschossen, Erdgeschoss, drei Obergeschossen und einem Dachgeschoss geplant und weist eine Bruttogesamtfläche von 6.747 m² auf.

Die geschätzten Projektkosten belaufen sich auf rund 1,17 Milliarden Dinar (exklusive Mehrwertsteuer).

Das Hotel ist für das Gebiet Suvo Polje vorgesehen. Da das Gelände relativ steil ist, mussten mehrere unterirdische Ebenen – genauer gesagt Halbkellergeschosse – eingeplant werden. Die Hauptzufahrt und der Gästeeingang erfolgen über eine von der Staatsstraße abzweigende interne Zufahrtsstraße, die zum auf 562 Metern über dem Meeresspiegel gelegenen Erdgeschoss führt. In diesem Bereich stehen 24 Parkplätze für Gäste zur Verfügung.

Im Erdgeschoss sind Gemeinschaftseinrichtungen untergebracht, während die darüber liegenden Etagen die Wohneinheiten beherbergen – insgesamt 52 Doppelzimmer und drei Suiten. Alle Wohneinheiten verfügen über einen Balkon. Auf Ebene -1 sind eine zentrale Lobby mit Sanitäranlagen, ein großer Kongresssaal, eine Küche (inklusive Personalumkleiden) sowie ein Restaurantbereich mit 68 Sitzplätzen vorgesehen. Das Restaurant wird als Buffet-Restaurant betrieben. Zu beiden Seiten des Restaurantbereichs sind große Gärten für die Gäste geplant. Der Küchen- bzw. Servicebereich erhält eine direkte Zufahrt für Fahrzeuge, was für die Anlieferung unerlässlich ist.

Ein Wellness- und Spa-Bereich erstreckt sich über die Ebenen -2 und -3. Auf Ebene -2 befindet sich der Spa-Bereich mit drei Saunen, einem Tepidarium, Duschen und Nebenräumen. Ebene -4 ist für technische Anlagen vorgesehen; hier befinden sich der Raum für die Lüftungsanlage, ein Heizraum mit Pelletlager, ein Raum für Warmwasserbereiter und die Druckerhöhungsanlage, Technikräume für den Poolbetrieb, eine Transformatorenstation, Elektro-Betriebsräume sowie Lagerflächen.

Hotel Terme trideset šest sa šest Suvo Polje Banja Priboj (projekat)

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Opis:

Odeljenje za urbanizam, građevinarstvo, komunalno-stambene i imovinsko-pravne poslove Priboja izdalo je investitoru Terme 36,6 iz Priboja lokacijske uslove za izgradnju luksuznog hotela (4 plus zvezdice) u Pribojskoj banji spratnosti 4Su+P+3+PK ukupne bruto izgrađene površine 6.747 m2.

Na svim nadzemnim etažama iznad prizemlja, predviđeni su smeštajni kapaciteti, tj. ukupno 52 dvokrevetne sobe i tri apartmana. Sve smeštajne jedinice imaće terase.

Što se tiče suterenskih nivoa, na -1 etaži je predviđen centralni hol sa sanitarnim blokom, velika kongresna sala, kuhinja, sa pratećom garderobom za zaposlene i restoranska sala sa 68 mesta. Restoran će funkcionisati po principu švedskog stola. Sa obe strane restoranske sale predviđena je velika terasa za goste. Kuhinja tj. ekonomski blok imaće direktan kolski pristup, neophodan za snabdevanje.

Na etažama -2 i -3 prostiraće se wellness i spa centar. Na etaži -2 je predviđen spa blok sa 3 saune, tapidarijumom, tuševima i pratećim prostorom. (2026)

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TERME 36.6 d.o.o. Priboj

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Ein Schritt in Richtung Luxus in Pribojska Banja – Standortanforderungen für ein Hotelgebäude mit 52 Zimmern, drei Suiten, großem Kongresssaal und Wellness- und Spa-Bereich auf zwei Ebenen wurden erlassen Bauwirtschaft, Tourismus, Sport, Kultur

Pribojska Banja auf der Landkarte des Luxustourismus – Investor investiert 15 Millionen Euro in Fünf-Sterne-Hotel Bauwirtschaft, Tourismus, Sport, Kultur

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