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Ein Schritt in Richtung Luxus in Pribojska Banja – Standortanforderungen für ein Hotelgebäude mit 52 Zimmern, drei Suiten, großem Kongresssaal und Wellness- und Spa-Bereich auf zwei Ebenen wurden erlassen

Quelle: eKapija

Donnerstag, 27.08.2026.

13:52

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Podeli

Abbildung (FotoShutterstock/Kevin George)

Das Amt für Stadtplanung, Bauwesen, kommunalen Wohnungsbau und Immobilienrecht der Stadt Priboj hat dem Investor Terme 36,6 mit Sitz in Priboj die Standortbedingungen für den Bau eines Luxushotels (4+ Sterne) in Pribojska Banja mit einer Geschossstruktur von 4 Untergeschossen + Erdgeschoss + 3 Obergeschossen + Dachgeschoss und einer Bruttogeschossfläche von 6.747 m² erteilt.

In Suvo Polje ist ein moderner Hotelkomplex geplant. Das Hotelgebäude wird zwischen zwei Straßen errichtet: der Staatsstraße der Kategorie II (Nr. 194) im oberen Bereich und der Gemeindestraße im unteren Bereich, d. h. auf einem Gelände, das von der Staatsstraße zur Gemeindestraße abfällt.

Das Gebäude ist auf relativ steilem Gelände geplant, was eine große Anzahl von Untergeschossen erforderlich macht. Der Haupteingang für die Gäste erfolgt über eine interne Zufahrtsstraße, die von der Staatsstraße abzweigt und sich im Erdgeschoss auf einer Höhe von 562 Metern über dem Meeresspiegel befindet. In diesem Bereich sind 24 Gästeparkplätze vorgesehen.

Das Erdgeschoss ist primär für Gemeinschaftseinrichtungen vorgesehen. Auf allen darüber liegenden Geschossen sind Unterkünfte geplant, insgesamt 52 Doppelzimmer und drei Apartments. Alle Unterkünfte verfügen über eine Terrasse.

Im Untergeschoss -1 befinden sich eine zentrale Halle mit Sanitäranlagen, ein großer Konferenzsaal, eine Küche mit angrenzender Garderobe für Mitarbeiter sowie ein Restaurant mit 68 Plätzen. Das Restaurant wird als Buffet betrieben. Beidseitig des Restaurants ist eine große Terrasse für die Gäste vorgesehen. Die Küche, also der Wirtschaftsbereich, ist für die Warenversorgung direkt mit dem Fahrzeug erreichbar.

In den Geschossen -2 und -3 befindet sich ein Wellness- und Spa-Bereich. Im Geschoss -2 ist ein Spa-Bereich mit drei Saunen, einem Tepidarium, Duschen und Nebenräumen geplant.

Im Untergeschoss (-4) sind Technikräume geplant, darunter ein Raum für Klimakammern, ein Heizraum mit Pelletlager, ein Raum für einen Heizkessel und eine Wasserkraftanlage, Räume für die Pooltechnik, eine Trafostation, Elektroräume und Lagerhallen.

Das Hotelgebäude in Pribojska Banja ist als Stahlbeton-Skelettkonstruktion konzipiert. Die Längsfassaden sind als hinterlüftete Fassade mit Fassadenpaneelen in Holzoptik geplant. Erdgeschoss und Untergeschoss werden durch eine Kombination aus Natursteinfassade und großflächigen Glasfronten in einem Aluminium-Fassadensystem geprägt sein.

Hotel Terme trideset šest sa šest Suvo Polje Banja Priboj (projekat)

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Opis:

Odeljenje za urbanizam, građevinarstvo, komunalno-stambene i imovinsko-pravne poslove Priboja izdalo je investitoru Terme 36,6 iz Priboja lokacijske uslove za izgradnju luksuznog hotela (4 plus zvezdice) u Pribojskoj banji spratnosti 4Su+P+3+PK ukupne bruto izgrađene površine 6.747 m2.

Na svim nadzemnim etažama iznad prizemlja, predviđeni su smeštajni kapaciteti, tj. ukupno 52 dvokrevetne sobe i tri apartmana. Sve smeštajne jedinice imaće terase.

Što se tiče suterenskih nivoa, na -1 etaži je predviđen centralni hol sa sanitarnim blokom, velika kongresna sala, kuhinja, sa pratećom garderobom za zaposlene i restoranska sala sa 68 mesta. Restoran će funkcionisati po principu švedskog stola. Sa obe strane restoranske sale predviđena je velika terasa za goste. Kuhinja tj. ekonomski blok imaće direktan kolski pristup, neophodan za snabdevanje.

Na etažama -2 i -3 prostiraće se wellness i spa centar. Na etaži -2 je predviđen spa blok sa 3 saune, tapidarijumom, tuševima i pratećim prostorom. (2026)

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