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Neuer Stadtkomplex zwischen der Zelengorska- und der Tosin-Bunar-Straße in Neu-Belgrad – Wohnungen, Bürogebäude und Kindergarten auf mehr als 60.000 m²

Quelle: eKapija

Sonntag, 30.08.2026.

21:09

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Gebiet, in dem ein gemischtes Stadtzentrum in Neu-Belgrad gebaut werden soll (FotoUrbanistički centar doo Beograd) Gebiet, in dem ein gemischtes Stadtzentrum in Neu-Belgrad gebaut werden soll

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In Neu-Belgrad entsteht zwischen der Zelengorska-Straße und der Tošin-Bunar-Straße ein gemischt genutztes Stadtzentrum mit einer Fläche von ca. 60.584 m².

Das Planungsgebiet umfasst Teile der Tošin-Bunar-Straße, das Gebiet zwischen der Tošin-Bunar-Straße, der Zelengorska-Straße und dem Lössgebiet Bežanija (Block 29) sowie die geplante Straße Nova 11 gemäß dem aktuellen Bebauungsplan.

Die Fläche beträgt ca. 2,2 ha und erstreckt sich über 14 vollständige und Teile von 26 Grundstücken, die alle im Bebauungsplanbezirk Neu-Belgrad liegen.

Das Planungsgebiet umfasst hauptsächlich Gewerbegebäude mit Erdgeschoss und erstem Obergeschoss, kleinere Wohnhäuser und unbebaute Flächen, über die Ekapija bereits berichtet hat.

Geplant ist der Bau von Gebäuden mit einer maximalen Höhe von 21 Metern.

Grafische Darstellung des Projekts (FotoPrint screen/Urbanisticki projekat) Grafische Darstellung des Projekts

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Der Plan wurde von der Firma Urbanisticki centar d.o.o. mit Sitz in Belgrad entwickelt. Auftraggeber ist World Center d.o.o. aus Neu-Belgrad, und die verantwortliche Stadtplanerin ist Milana Vandic, BSc. Arch.

Der Kataster- und Lageplan wurde von der Firma Objektiv Geo d.o.o. aus Belgrad erstellt.

Neben 60.584 m² Bruttogeschossfläche für Wohnraum wird der Komplex auch 15.146 m² Bruttogeschossfläche für Gewerbeflächen umfassen.

Bestehende Gewerbe- und Wohngebäude werden abgerissen, um Platz für Neubauten zu schaffen.

Es wird geschätzt, dass die Einwohnerzahl von derzeit 8 auf 1.636 und die Zahl der Beschäftigten von 88 auf über 300 steigen könnte.

Der Plan sieht außerdem einen Kindergarten für 80 Kinder mit vier Gruppen mit etwa 12 Betreuern vor. Wie in den Unterlagen dargelegt, soll der Kindergarten im Erdgeschoss eines der Gebäude untergebracht werden.

Weitere Informationen (auf Serbisch) finden Sie HIER.

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Vrtić Bajka Tošin bunar Novi Beograd

80 m

Ozone Residence Novi Beograd (projekat)

220 m

Institut za zdravstvenu zaštitu majke i deteta Srbije Dr Vukan Čupić

320 m

Lukoil Džona Kenedija Novi Beograd

330 m

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