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Air Serbia errichtet einen Gewerbe- und Geschäftskomplex in Surčin: Vorbereitende Arbeiten laufen

Quelle: eKapija

Donnerstag, 25.12.2025.

11:40

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(FotoBeobuild.rs)

Das Projekt zur Entwicklung des Gewerbegebiets von Air Serbia in Surčin, das Anfang des Jahres öffentlich vorgestellt wurde, nimmt nun konkrete Formen an. Das Sekretariat für Stadtplanung und Bauwesen hat dem Unternehmen die Genehmigung für die Durchführung der vorbereitenden Arbeiten für die erste Bauphase des Gewerbe- und Geschäftskomplexes auf dem Baugrundstück GP 1 erteilt. Dieses Grundstück besteht aus den Katasterparzellen 3684/3, 3685/1 und 3734/15.

Diese Arbeiten wurden bereits am 26. November dieses Jahres durch eine Baugenehmigung desselben Sekretariats genehmigt.

Der Beginn der vorbereitenden Arbeiten ist für den 28. Dezember geplant, die Fertigstellung für den 1. April des nächsten Jahres.

Der geplante Gewerbe- und Geschäftskomplex wird aus drei Gebäuden bestehen: dem Verwaltungsgebäude von Air Serbia, einem Bürogebäude und einem Hotel. Das Projekt soll in Phasen umgesetzt werden, wobei alle Einrichtungen des zukünftigen Komplexes freistehend und funktional unabhängig sein werden, mit einer Gesamtbruttofläche von 24.215 m².

(FotoBeobuild.rs)

In der ersten Bauphase soll planmäßig im nordwestlichen Teil des Grundstücks ein Verwaltungsgebäude als Geschäftszentrum entstehen. Es verfügt über ein Erdgeschoss plus vier Obergeschosse und eine Gesamtfläche von 7.985 m². Im Erdgeschoss sind eine Eingangshalle mit Ausstellungsfläche, Schulungs- und Besprechungsräume sowie ein Café/eine Kantine vorgesehen. In den oberen Geschossen sind Büros geplant, die größtenteils als offene Büroräume gestaltet sind. Im Untergeschoss sind neben den Büros auch die Büros der Geschäftsleitung vorgesehen. In der ersten Betriebsphase sollen rund 480 Mitarbeiter beschäftigt werden, mit der Möglichkeit einer Erweiterung auf 620. Die Fertigstellung der ersten Bauphase ist für Juni 2026 geplant.

Die zweite Bauphase überschneidet sich teilweise mit der ersten und umfasst den Bau eines Hotels mit einem Erdgeschoss plus fünf Obergeschossen im östlichen Teil des Grundstücks. Es hat eine Gesamtfläche von 8.234 m² und soll über 304 Betten verfügen. Die Bauarbeiten am Hotel sollen im ersten Quartal 2027 abgeschlossen sein.

(FotoBeobuild.rs)

In der letzten, dritten Phase ist der Bau eines weiteren Bürogebäudes geplant, das die gleiche Fläche und die gleichen Abmessungen wie das Air Serbia-Bürogebäude aufweist. Es wird im zentralen Bereich des Grundstücks errichtet und verfügt über eine Geschossstruktur aus Erdgeschoss, vier Obergeschossen und einem Untergeschoss. Die geplante Fertigstellung ist für 2030 vorgesehen. Alle drei Gebäude haben die Geometrie abgerundeter Dreiecke und eine als Vorhangfassade aus einer Kombination von Glas und massiven Paneelen gestaltete Fassade. An der Hotelfassade sind zudem vertikale Markisen sowie ein überdachter Balkon im Untergeschoss mit Blick auf die Start- und Landebahn des Flughafens geplant.

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Opis:

U okviru planiranog poslovno-komercijalnog kompleksa nalaziće se tri objekta - upravna zgrada kompanije Air Serbia, poslovni objekat i hotel, sa ukupnom bruto površinom od 24.215 m2.

U prvoj fazi gradila bi se upravna zgrada, kao poslovni objekat na severozapadnom delu parcele, spratnosti Pr+4+Ps i ukupne površine 7.985 m2. U prvom periodu eksploatacije objekta planirano je oko 480 zaposlenih, sa mogućnošću proširenja kapaciteta na 620 zaposlenih.

Druga faza bi se u realizaciji delimično poklapala sa prvom, a podrazumeva izgradnju hotela spratnosti P+5, pozicioniranog u istočnom delu parcele i sa ukupnom površinom od 8.234 m2. Predviđen kapacitet hotela je 304 ležaja.

U poslednjoj, trećoj fazi planirana je izgradnja još jednog poslovnog objekta, iste površine i gabarita kao poslovna zgrada kompanije Air Serbia, spratnosti P+4+Ps, pozicioniranog u središnjem delu parcele. (2025)

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