Auswirkungen der Baulegalisierung auf den Markt - Werden Immobilienpreise und Mieten in Serbien sinken?

Quelle: Euronews Srbija

Sonntag, 28.09.2025.

15:58

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Abbildung (FotoShutterstock.com/Lumpang Moonmuang)

Viele Bürger fragen sich, wie sich der Gesetzesentwurf zur Lösung des Legalisierungsproblems auf die Immobilienpreise auswirken wird. Professor Ljubodrag Savić von der Fakultät für Wirtschaftswissenschaften erklärte gegenüber Euronews Serbien, dass mit einem Rückgang der Immobilienpreise zu rechnen sei.

- Sofern die Legalisierung wie geplant verläuft, ist mit sinkenden Immobilienpreisen zu rechnen. Man geht davon aus, dass die meisten Menschen Wohnungen legalisieren werden, und obwohl nicht alle sofort auf den Markt kommen, wird es ein erheblicher Teil tun - so der Gesprächspartner.

Er erklärte, dass dadurch das Angebot steigen werde.

- Der gesamte Immobilienmarkt dürfte sich weiterentwickeln, da sich deutlich mehr Menschen aufgrund einer hochwertigen Hypothek für einen Wohnungsbaukredit qualifizieren werden. Bisher haben Banken nicht registrierte Wohnungen nicht als Sicherheit akzeptiert. Nach der Legalisierung können Bürger, die nicht registrierte Wohnungen besaßen, diese mit einer Hypothek belasten - sagte Savić.Ihm zufolge wird dies den Wohnungsbau beschleunigen. Er merkte an, dass der Preisrückgang nicht schnell eintreten wird, da die Bürger Zeit brauchen werden, um sich für einen Verkauf der Immobilie zu entscheiden.

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