Verona Garden Resort - Na 40.000 kvadrata planirani hotel, depandansi, park, 19 bazena...

Kotorska kompanija Benaba u Tivtu planira gradnju kompleksa Verona Garden Resort, a za realizaciju ove investicije dobila je saglasnost glavnog državnog arhitekte na idejno rješenje objekta.

Kako stoji u dokumentu za čiju izradu je bio zadužen studio LXXVI iz Podgorice, na gradskoj lokaciji površine oko 40.000 kvadratnih metara planirana je izgradnja luksuznog hotelskog kompleksa kategorije 5*, koji će objediniti vrhunski hotelski smještaj, bogate prateće sadržaje i prostrano parkovsko okruženje u neposrednoj blizini mora i Palate Verona.

Lokacija za gradnju nalazi se u priobalnom dijelu Tivta, u neposrednoj blizini Jadranske magistrale i aerodroma, u ravničarskom dijelu naselja Župa.

Kompleks je koncipiran kao savremeni gradski resort, sa jasno razdvojenim objektima raspoređenim po obodu parcele, čime se centralni dio lokacije oslobađa za uređenje velikog hotelskog parka sa sportskim, rekreativnim i relaksacionim sadržajima. Osnovna ideja projekta zasniva se na konceptu "i hotel i park", odnosno stvaranju ambijenta koji kombinuje prednosti urbane lokacije i boravka u zelenilu.

Planirana je izgradnja ukupno osam objekata – osnovnog hotela i sedam aneksa, odnosno depandansa. Glavni hotelski objekat smješten je uz gradski bulevar i predstavlja funkcionalno i sadržajno jezgro kompleksa. Sa njim su podzemnim etažama povezani aneksi 1 i 3, koji zajedno sa osnovnim hotelom čine oko 76 odsto ukupnog kapaciteta kompleksa.

U prizemlju hotela nalaze se svi ključni javni sadržaji: recepcija sa piano barom, glavni hotelski restoran sa kuhinjom, spa i wellness centar sa unutrašnjim bazenom, pool bar, kao i terasa sa dva spoljašnja bazena. U ovom nivou planirani su i manji poslovni prostori. Prizemlje hotela posjeduje terasu i više kaskadnih vrtova kojima se ostvaruje veza sa unutrašnjošću kompleksa – glavnim parkom i palatama (depadansima). Dio javnih sportskih sadržaja, poput teniskih terena, lociran je na sjeverozapadu lokacije, ka gradskom bulevaru. Iznad prizemlja smještene su tri do četiri etaže sa smještajnim jedinicama različitih tipova i veličina, prilagođenih standardima hotela visoke kategorije.

Depandansi su raspoređeni unutar hotelskog parka i projektovani su kao manji, niži objekti, kako bi se postigla veća privatnost i sklad sa okruženjem. Posebno se izdvaja depandans 2, koji sadrži osam luksuznih dupleks jedinica sa privatnim baštama i bazenima. Ostali depandansi imaju spratnost od prizemlja do tri sprata sa povučenim završnim etažama, dok je jedan od objekata namijenjen isključivo a la carte restoranu u formi vrtnog paviljona.

Ukupno je planirano 19 bazena – pet zajedničkih hotelskih bazena i 14 privatnih bazena koji pripadaju pojedinačnim smještajnim jedinicama. Posebnu ambijentalnu vrijednost daju i vodene površine u parku, uključujući fontane i vodeno ogledalo oko restorana.

Ispod centralnog dijela kompleksa projektovane su dvije podzemne etaže sa tehničkim i servisnim sadržajima, uključujući dvoetažnu garažu sa ukupno 350 parking mjesta, od kojih je dio namijenjen osobama smanjene pokretljivosti, kao i parking za električna servisna vozila. U okviru garaže i podzemnih etaža nalaze se i svi neophodni tehnički sistemi, perionica i rezervoari za prikupljanje atmosferske i tehničke vode koja će se koristiti za navodnjavanje zelenih površina.

Saobraćajno rješenje podrazumijeva glavni ulaz sa gradskog bulevara, sa reprezentativnim ulaznim platoom, markizom i fontanom. Unutar kompleksa predviđen je dominantno pješački režim kretanja, uz internu saobraćajnicu i hotelski servis sa električnim vozilima koji povezuje hotel, depandanse i garažu. Kompleks je u potpunosti prilagođen osobama smanjene pokretljivosti.

Veliki akcenat stavljen je na uređenje eksterijera i pejzažnu arhitekturu. Više od 60 odsto površine kompleksa biće ozelenjeno, kroz formiranje mediteranskog parka sa alejama, šetnicama, velikim stablima masline, čempresa, lovora i pinije, kao i ozelenjenim krovovima i krovnim baštama. Centralni parkovni plato, sportski tereni i zone za odmor formirani su u zaleđu Palate Verona, u okviru kontakt zone kulturnog dobra.

Kompleks je projektovan tako da omogućava faznu izgradnju u četiri etape, što investitoru ostavlja fleksibilnost u realizaciji, bez narušavanja funkcionalnosti i urbanističke cjeline.