Kod stadiona FK Čukarički planirana gradnja 102 stana

U blizini stadiona FK Čukarički na Banovom brdu planira se nova stambena izgradnja, sa ukupno 102 stana i 14.484 m² bruto razvijene građevinske površine (BRGP), prema elaboratu za rani javni uvid u Plan detaljne regulacije područja u Žarkovačkoj ulici.

Obuhvat plana zauzima oko 4,06 ha, a izrada planskog dokumenta pokrenuta je radi preispitivanja odnosa površina javne i ostale namene. Cilj je da se deo prostora koji nije zauzet izgrađenim sportskim objektima i nije perspektivno potreban za proširenje takmičarsko-sportskog kompleksa prenameni za stanovanje.

Naručilac izrade plana je fizičko lice, dok je za izradu elaborata angažovana kompanija Arhiplan iz Aranđelovca. Nosilac izrade je Sekretarijat za urbanizam i građevinske poslove Gradske uprave Beograda.

Prema predloženim urbanističkim parametrima, u zoni S6, predviđenoj za transformaciju porodičnog stanovanja u višeporodično, maksimalni indeks zauzetosti parcele iznosi 60%, a maksimalna visina venca objekta 18 metara, što odgovara spratnosti P+4+Pk/Ps. Najmanje 40% parcele trebalo bi da čine slobodne i zelene površine, dok zelenilo u direktnom kontaktu sa tlom mora da zauzima najmanje 10% parcele.

U zoni S4, namenjenoj porodičnom stanovanju i sanaciji neplanskih blokova, predviđena je maksimalna spratnost P+1+Pk/Ps, uz indeks zauzetosti do 50%. Najmanje polovina parcele trebalo bi da bude namenjena slobodnim i zelenim površinama.

Ukupna planirana BRGP stanovanja iznosi 10.215 m², u odnosu na postojećih oko 797 m². Za komercijalne sadržaje predviđeno je 2.554 m², naspram sadašnjih 35 m². Površina namenjena sportskim objektima i kompleksima zadržava se na nivou od 1.715 m² BRGP.

U planiranom stambenom i poslovnom kompleksu procenjuje se da bi moglo da živi oko 255 stanovnika, u odnosu na sadašnjih 20. Uz razvoj komercijalnih sadržaja, za koje je predviđeno 2.554 m² BRGP, procenjuje se i da bi na ovom području moglo da bude zaposleno 64 ljudi.

Plan obuhvata i uređenje saobraćajne infrastrukture. Predviđeno je unapređenje ulica Žarkovačke, Petra Drapšina i Majdanpečke, kao i formiranje nove ulice Nova 1, sa kolovozom širine šest metara i obostranim trotoarima. Nova saobraćajnica završavaće se okretnicom za protivpožarna vozila, a parkiranje za planirane sadržaje trebalo bi da bude obezbeđeno na pripadajućim građevinskim parcelama, na otvorenim parkiralištima ili u podzemnim garažama.

Rani javni uvid trajaće do 6. novembra.