Serbia Edition
Serbische Ausgabe
Izdanje BiH
Izdanje Crna Gora
Vesti
Kod tržnog centra u Borči planiran još jedan stambeno-poslovni kompleks sa 149 stanova i gotovo 19.000 m²
Izvor: eKapija
Ponedeljak, 19.10.2026.
09:03
Ponedeljak, 19.10.2026.
09:03
Komentari
(Foto: IBM Consult)
Prema predlogu planskog rešenja, na području obuhvaćenom planom moglo bi da bude izgrađeno 149 stanova, uz 3.552 m² bruto razvijene površine komercijalnih sadržaja. Planirana je i mogućnost razvoja trgovinskih i uslužnih delatnosti kompatibilnih sa stanovanjem. Obrađivač plana je IBM Consult.
Obuhvat plana iznosi približno 1,92 hektara i obuhvata katastarske parcele 4408, 4409, 4410, 4411/3, 4411/4 i 12621, kao i delove još pet parcela u Katastarskoj opštini Borča. Reč je o lokaciji prekoputa tržnog centra u ovom beogradskom nasleju, u čijoj se neposrednoj blizni već grade dva stambeno-poslovna kompleksa.
Sekretarijat za urbanizam i građevinske poslove Grada Beograda oglasio je rani javni uvid u plan, dok će precizne granice obuhvata i konačni urbanistički parametri biti definisani u narednim fazama izrade dokumenta.
Predlogom se, kako se navodi, preispituju postojeća planska rešenja za zonu porodičnog stanovanja, u kojoj su predviđene sanacija i transformacija neplanskih blokova. Umesto dosadašnjeg modela porodičnog stanovanja, predloženo je višeporodično stanovanje u zoni S6, podeljenoj na podzone S6.1 i S6.2.
U podzoni S6.1 predviđena je maksimalna visina venca objekata od 13 metara, odnosno visina slemena do 16 metara. U podzoni S6.2, koja obuhvata delove parcela sa postojećim građevinskim fondom, maksimalna visina venca iznosila bi 10 metara, a slemena 13 metara.
Maksimalni indeks zauzetosti građevinske parcele iznosi 50%, dok je predviđeno najmanje 50% slobodnih i zelenih površina. Od toga, najmanje 10% parcele trebalo bi da čine zelene površine u direktnom kontaktu sa tlom.
Odnos stanovanja i kompatibilnih komercijalnih sadržaja definisan je u korist stanovanja, koje bi trebalo da zauzima najmanje 80% površine, dok bi udeo kompatibilnih namena mogao da iznosi najviše 20%.
Prema orijentacionim procenama iz dokumenta, postojeći kapaciteti obuhvataju oko 2.705 m² bruto razvijene građevinske površine, od čega se 2.544 m² odnosi na stanovanje, a 161 m² na komercijalne sadržaje.
Predloženim rešenjem ukupna BRGP povećala bi se na 18.849 m². Broj stanova porastao bi sa 31 na 149, dok bi procenjeni broj stanovnika bio povećan sa 85 na 402.
Lokacija:
Google Maps
U blizini:
1,5 km
Firme:
Aksiom gradnja doo Borča
IBM Consult d.o.o. Beograd
Grad Beograd, Sekretarijat za urbanizam i građevinske poslove
Komentari
Vaš komentar
Šta vredno posetiti/videti u okolini?
Rubrike za dalje čitanje
Potpuna informacija je dostupna samo komercijalnim korisnicima-pretplatnicima i neophodno je da se ulogujete.
Pratite na našem portalu vesti, tendere, investicione projekte, grantove i pravnu regulativu.
Registracija na eKapiji vam omogućava pristup potpunim informacijama i dnevnom biltenu
Naš dnevni ekonomski bilten će stizati na vašu mejl adresu krajem svakog radnog dana. Bilteni su personalizovani prema interesovanjima svakog korisnika zasebno,
uz konsultacije sa našim ekspertima.