Novi urbanistički plan za ulaz u Novi Sad - Umesto Kvantaške pijace prostor za sport i rekreaciju, u planu i hotel na 7 spratova

Grad Novi Sad pokrenuo je izradu Plana generalne regulacije opštegradskog centra uz Ulicu Filipa Višnjića, kojim će biti preispitana buduća namena oko 12 hektara zemljišta na jednom od ulaza u grad. Obuhvat plana prostire se između ulica Filipa Višnjića, Venizelosove i Marka Miljanova, na prostoru koji je prethodnih decenija prošao intenzivnu transformaciju iz nekadašnje industrijske zone u novo urbano jezgro.

Kako se navodi u materijalu za rani javni uvid, cilj plana je usklađivanje važeće planske dokumentacije sa Generalnim urbanističkim planom Novog Sada do 2030. godine, uz preispitivanje postojećih urbanističkih rešenja, nerealizovanih celina i infrastrukturnih potreba.

Jedna od značajnijih promena odnosi se na prostor na kojem danas posluje Kvantaška pijaca. Umesto dosadašnje namene, ovaj deo uz Venizelosovu ulicu planiran je za sportske i rekreativne sadržaje, uz mogućnost izgradnje pratećeg sportskog objekta.

Na uglu Ulice Marka Miljanova i kružnog toka predviđena je parcela za hotel spratnosti do P+7, koji bi trebalo da predstavlja urbanistički akcenat ovog dela grada, vidljiv sa glavnih saobraćajnica i Beogradskog keja.

Plan potvrđuje da će se u severnom delu obuhvata dalje razvijati opštegradski centar, za koji je, kako se navodi, već pribavljena projektna dokumentacija, dok će se u južnom delu nastaviti razvoj višeporodičnog stanovanja, čija je realizacija već započela uz Ulicu Marka Miljanova.

Istovremeno, zadržavaju se energetski kompleksi – Glavna razdelna toplotna stanica i trafostanica Podbara, uz mogućnost njihove rekonstrukcije i daljeg razvoja.

Plan predviđa i formiranje nove javne zelene površine, zaštitnog zelenila, novih drvoreda, biciklističkih staza, pešačkih komunikacija i ozelenjenih krovova na podzemnim garažama, dok će se parkirališta planirati pod krošnjama visokog drveća.

Ukupna površina obuhvata iznosi 11,72 hektara, od čega je: 2,9 ha namenjeno opštegradskom centru, 1,58 ha višeporodičnom stanovanju, 1,46 ha sportu i rekreaciji, oko 0,1 ha poslovanju (hotel), 0,42 ha Arhivu Grada Novog Sada, 0,57 ha energetskim kompleksima, 0,27 ha javnim i zaštitnim zelenim površinama, dok saobraćajnice zauzimaju 4,41 hektar.

Kako ističu izrađivači plana JP Urbanizam Novi Sad, očekuje se da novi dokument omogući završetak urbanističke transformacije ovog dela Novog Sada, realizaciju preostalih neizgrađenih lokacija, kao i unapređenje infrastrukture.