Pripremljen Nacrt zakona o posredovanju u prometu nepokretnosti

Ministarstvo trgovine i usluga Srbije pripremilo je Nacrt zakona o posredovanju u prometu
nepokretnosti kojim bi trebalo da se obezbedi pravna sigurnost svim građanima koji koriste usluge posrednika u prometu nepokretnosti.

Nacrt zakona o posredovanju u prometu nepokretnosti u Srbiji objavljen je na sajtu Ministarstva trgovine i usluga (www.mtu.gov.rs)

Nacrtom zakona predviđeno je da se za svaki posao posredovanja u prometu nepokretnosti mora zaključiti ugovor u pisanoj formi, a posrednik se obavezuje da obezbedi pravnu pomoć - advokata za potrebe nalogodavca u pregovaranju i sastavljanja ugovora o prometu nepokretnosti.

Uvodi se i obavezno osiguranje od odgovornosti za štetu koju bi posrednik obavljanjem posredovanja mogao da prouzrokuje nalogodavcu, uz maksimiziranje provizije za posredovanje u prometu nepokretnosti, odnosno posredovanje u iznajmljivanju nepokretnosti.

Dozvoljena visina posredničke naknade za jednu nepokretnost je do šest odsto od ostvarene cene u posredovanom pravnom poslu, ali to ograničenje ne važi ako je ostvarena cena u posredovanom pravnom poslu manja od 20.000 evra u dinarskoj protivvrednosti.

Po Nacrtu zakona o posredovanju u prometu nepokretnosti, visina naknade kod zakupa iznosi najviše dve ugovorene mesečne zakupnine.

Za firme i preduzetnike se uvodi obaveza upisa u Registar, dok će agenti imati obavezu upisa u Imenik agenata i polaganja stručnog ispita.

Kako naglašavaju u srpskom ministarstvu trgovine i usluga, uvođenjem registra posrednika i imenika agenata i njihova dostupnosta na sajtu tog ministarstva, obezbeđuje se veća sigurnost poslovanja u ovoj oblasti.

Zakon obavezuje posrednike i da ministarstvo trgovine periodično izveštavaju o obavljenim transakcijama, što će doprineti jačanju finansijske discipline, a omogućiće i formiranje baze podataka za trajno formulisanje politike razvoja i unapređenje regulative u ovoj oblasti.