Beograd dobija novo naselje za 5.000 ljudi - Stražarska kosa na 28 hektara imaće školu, vrtić, sportske objekte...

(Foto: Shutterstock / manfredxy)

S obzirom na prirodne karakteristike područja, postoji potencijal za realizaciju kvalitetnog i komfornog stambenog naselja. Neposredno ispod lokacije je park šuma Stepin lug (stari naziv Titov gaj). Naselje se nalazi na visinskoj koti 300m i odatle se pruža izuzetan pogled na okolni pejzaž. Vizure, prostrano šumsko zaleđe Stepinog luga, provetrena i osunčana lokacija, daju mogućnost za izgradnju zdravog i udobnog naselja, navedeno je u Nacrtu plana detaljne regulacije poteza uz Ulicu stražarska kosa u Velikom Mokrom Lugu, koji je na javnom uvidu.

Međutim, postoje i mnogobrojni problemi i ograničenja koja mogu imati znatnog uticaja na dinamiku planiranja, projektovanja i izgradnje i vrstu i kvalitet novog naselja. Najveće prepreke za razvoj ovog područja su one koje proizilaze iz nedovoljne saobraćajne i infrastrukturne povezanosti područja, kao i problema koji su posledica izvesnih prirodnih karakteristika terena - u zoni same ulice su evidentirani i tereni sa aktivnim i umirenim klizištima.

(Bilans površina) Zato se i pristupilo izradi plana, čiji su ciljevi - sanacija aktivnog klizišta, definisanje javnog interesa, stvaranje planske mogućnosti za izgradnju, obezbeđivanje optimalne prostorne distribucije namena, intenzivno aktiviranje lokacija gde postoje realni interesi za ulaganje, provera kapaciteta postojeće i planirane tehničke infrastrukture.

Stambeno naselje, komercijalni, sportski i kulturni sadržaji

Zona S je definisana za zonu stanovanja. Planirana je izgradnja samostalnih objekata (2,7ha), kuća u nizu sa zelenom površinom (2ha) i objekata za višeporodično stanovanje u novim kompleksima (7,6ha).

Kada su komercijalni objekti u pitanju, moguća je izgradnja objekata za trgovine na malo (hipermarketi, šoping centri, šoping molovi, robne kuće, pijace, otvoreni tržni centri, pijace starih stvari), ugostiteljskih objekata (hoteli, pansioni, restorani, agencije...), objekata za poslovanje i za naučno-istraživački rad (finansijske institucije, predstavništva, administracija).

Na površini od oko 0,1 ha, planirana je izgradnja otvorenog javnog prostora - trga i vidikovca, koji će se nalaziti na najvišoj koti u okviru bloka 3, koji se proteže od Ulice nova 2 do Ulice nova 4. Trg će biti oivičen komercijalnim i stambenim objektima.

Zelene površine, odnosno deo šumarka "Stepin lug" koji se nalazi u okviru vetrozaštitnih pojaseva, neophodno je sačuvati u izvornom obliku uz dopunu sadnicama drveća i šiblja kako bi se uspostavio pravilan režim vetrozaštite, zaštite od erozije, snežnih nanosa i dr.

GSP linija 33

U postojećem stanju, u neposrednoj blizini ovog prostora ne prolaze linije javnog gradskog prevoza. Prema planu razvoja javnog gradskog prevoza putnika, Direkcija za javni prevoz planira da produži trasu linije 33 do planiranog sportsko-rekreativnog centra, tako da opsluži područje obuhvaćeno planom, kada se za to budu stekli uslovi za to, a u skladu sa planiranim brojem stanovnika.

U zoni planiranog sportsko-rekreativnog centra planirana je okretnica visokog kapaciteta, za vozila javnog prevoza putnika.