Veliki planovi za urbani razvoj Novog Sada - Salajka postaje moderno naselje, formira se nova poslovna zona na 80 hektara južno od državnog puta

Grad Novi Sad oglasio je na javni uvid nacrt dva plana detaljne regulacije za deo Salajke i južnog područja od državnog puta A1 (E-75), gdese planira formiranje novih poslovnih zona. Ukupna površina zemljišta na kojima će se graditi poslovni i sadržaji javne namene iznosi 117,4 hektara, a nacrti planova, kako je navedeno, izrađuju se sa ciljem da se stvori novi prostor urbanog razvoja i poveća atraktivnost.

Prvi plan detaljne regulcije odnosi se na deo Salajke, na pdručju koje se nalazi severno od Partizanske ulice. Prostor koji je prdmet plana već pripada širem gradskom području i obuhvata povšinu od 37 hektara.

Kako se navodi u nacrtu, Saljka je nekada bio prostor većinom naseljen stanovništvom koji su se bavili poljoprivredom. Međutim, tokom vremena došlo je do velikih promena, pa sada u ovom delu Novog Sada žive ljudi koji se bave poslovnim i intelektualnim delatnostima, a poljoprivrednika gotovo da i nema. Zbog ovih demografskih promena pristupilo se izrdi plana detaljne regulacije kako bi se stanovništvu obezbedili neophodni sadržaji u što kraćem vremenskom roku.

Područje je podeljeno na dve celine. Severna celina, koja se nalazi između ulica Teodora Mandića, Temerinske, Šakaške i Sentandrejkog puta planirano je za izgradnju sadržaja iz domena javnih službi - predškolska ustanova, škola, sportski centar, kompleks za potrebe državnih organa, opštegradski i linijski centri i poslovanje na ulaznim pravcima.

Druga, južna celina, smeštena između gore pomenutih ulica, većim delom je planirana kao područje namenjeno porodičnom stanovanju. Jedino uz zonu Sentandrejskog puta, u planu je zadržavanje već postojećih komercijalnih objekata i formiranje nove poslovne zone.

Kada je u pitanju izgradnja novih sadržaja, planirano je da se između ulica Teodora Mandića i Šajkaške podigne novi sportski centar za stanovnike Salajke. Centar će, prema navodima iz nacrta, biti podeljen na dva dela i sadržaće pored terena, imati i prostore koji su namenjeni za odmor i rekreaciju.

Istočno od sportskog centra u planu je proširenje objekta koji služi kao kompleks državnih službi što će zavisiti od budućih potreba stanara na ovom području. Takođe, u planu je i da se uz kompleks srednje škole u Ulici Teodora Mandića izgradi nova predškolska ustanova. Planirana struktura novog objekta je P+1, mada je predviđena i mogućnost da objekat bude struktrue P+1+Pk, a u planu je da se u prizemlju objekta obavlja smeštaj dece, a u potkrovlju administrativne delatnosti.

Na kraju, posebna pažnja posvećena je objektima u Temerinskoj ulici 117-119, koji su označeni kao industrijski objekti sa spomeničkim svojstvima. U planu je da se u ovim objektima u budućnosti formira prostor za odvijanje poslovnih i kulturnih delatnosti uz očuvanje autentičnosti objekata.

Prostor južno do državnog puta obuhvata površinu od 80,4 hektara neizgrađenog prostora i u celosti je planiran za izgradnju komercijalnih sadržaja tercijarnog sektora.

Najveći deo, čak 71,54 hektar od ukupne površine biće namenjen izgradnji poslovnih objekata namenjenih trgovini, ugostiteljstvu, smeštaju turista, poslovni prostori i kompleksi, kao i proizvodnom zanatstvu.

Minimalna površina parcele za gradnju objekata iznosi 3.500 m2, a maksimalna struktura prilikom izgradnje poslovnih objekata je P+2, mada je dopušteno i P+3 uz povučenu poslednju etažu.

Preostala površina predstavlja prostor javne namene gde se planira postavljanje neophodne infrastrukture i zelenih površina zarad što boljeg funkcionisanja nove poslovne zone.