Serbia Edition
Serbische Ausgabe
Izdanje BiH
Izdanje Crna Gora
Vesti
Tržište nekretnina u Srbiji u prvoj polovini 2026. dostiglo vrednost od 4,2 mlrd EUR
Izvor: eKapija
Ponedeljak, 07.09.2026.
12:59
Ponedeljak, 07.09.2026.
12:59
Komentari
(Foto: Pixabay.com/OleksandrPidvalnyi)
U istom periodu sklopljena su 61.343 kupoprodajna ugovora, što je blagi porast od 0,2% u poređenju sa prve polovine 2025. godine. Iako je ukupna vrednost investicija u porastu, različiti segmenti tržišta pokazuju drugačije trendove kada je reč o obimu prometa.
Tržište stanova beleži rast vrednosti od 11,4%, uprkos tome što je broj ugovora opao za 1,9%. Sa druge strane, najveći skok vrednosti od čak 30% zabeležen je kod poslovnih prostora, uz istovremeni rast broja ugovora od 6,4%.
Gde se najviše investiralo?
Stanovi i dalje drže ubedljivo najveći udeo na tržištu, sa uloženih 2,5 mlrd EUR, što čini 61% ukupne vrednosti prometa. Prema podacima RGZ-a, preostali kapital raspoređen je na sledeće segmente:
- Kuće: 328 mil EUR (8% udela)
- Građevinsko zemljište: 282,8 mil EUR (7% udela)
- Poslovni prostori: 212,9 mil EUR (5% udela)
- Poljoprivredno zemljište: 125,6 mil EUR (3% udela
Dominacija Beograda i Vojvodine
Grad Beograd ubedljivo predvodi tržište kada je reč o prometu stanova, gde drži udeo od 55% ukupne vrednosti. Glavni grad dominira i u segmentima garaža (68%), poslovnih prostora (51%) i građevinskog zemljišta (50%).
Nasuprot tome, region Vojvodine drži primat u prometu nekretnina i zemljišta van urbanih jezgara. Iz Vojvodine potiče 69% ukupne vrednosti prometa poljoprivrednog zemljišta, kao i 43% prometa kuća i 57% prometa vikendica.
Najveći broj kupoprodajnih ugovora sklopljen je na području Osnovnog suda u Novom Sadu (5.543), dok je najveći obim novčanih sredstava ostvaren na teritoriji Prvog osnovnog suda u Beogradu – čak 841,3 mil EUR.
Kada je reč o pojedinačnim notarskim kancelarijama, najviše ugovora obradile su kancelarije javnih beležnika Ljubice Bajić i Mirjane Simović Aleksić iz Novog Sada (po 876 ugovora).
Sa druge strane, kancelarija javnog beležnika Ane Petrović sa teritorije Prvog osnovnog suda u Beogradu zabeležila je najveći finansijski promet od oko 129,9 mil EUR.
Blagi rast stambenih kredita i milionski rekordi
Kreditno finansiranje učestvovalo je u 14% svih ugovora na tržištu, što je rast od jednog procentnog poena u odnosu na prošlu godinu. Bankarske pozajmice su se najviše koristile za kupovinu stanova – u 33% ugovora o kupoprodaji stanova zabeleženo je kreditno plaćanje, što je porast od 3 procentna poena.
Prva polovina 2026. godine donela je i nove cenovne rekorde, koji su ponovo zabeleženi u glavnom gradu.
- Najskuplji stan i kvadrat prodat je na opštini Stari grad za 2,6 mil EUR, gde je postignuta i najviša cena kvadrata od 12.000 EUR/m².
- Najskuplja kuća prometovana je na opštini Savski venac za 2,1 mil EUR.
- Najskuplje garažno mesto plaćeno je čak 77.000 EUR na Starom gradu.
U saopštenju se podseća da je pored tradicionalnog izveštaja o stanju na tržištu, RGZ od ove godine uveo i publikaciju "Statistika cena nepokretnosti". Prema novim podacima, prosečna cena stana u Republici Srbiji u prvom polugodištu 2026. godine iznosila je 100.157 EUR, dok je prosečna cena kuće iznosila 39.334 EUR.
Tagovi:
promet nekretnina prva polovina 2026
vrednost tržišta nekretnia prva polovina 2026
najskuplji stan
Komentari
Vaš komentar
Naš izbor
Rubrike za dalje čitanje
Potpuna informacija je dostupna samo komercijalnim korisnicima-pretplatnicima i neophodno je da se ulogujete.
Pratite na našem portalu vesti, tendere, investicione projekte, grantove i pravnu regulativu.
Registracija na eKapiji vam omogućava pristup potpunim informacijama i dnevnom biltenu
Naš dnevni ekonomski bilten će stizati na vašu mejl adresu krajem svakog radnog dana. Bilteni su personalizovani prema interesovanjima svakog korisnika zasebno,
uz konsultacije sa našim ekspertima.