Vrnjačka banja dobija novi stambeno poslovni prostor - Zgrada sa 65 stanova i lokalom investicija od 3,7 mil EUR

Vrnjačka banja dobija nove kvadrate za stanovanje i poslovanje.

U srcu ove banjske lepotice, u ulici Kneza Miloša broj 46 gradiće se stambeno-poslovni objekat spratnosti Po+P+3+Ps, a projektom je predviđeno prethodno rušenje postojećeg objekta.

Predračunska vrednost projekta je 432 miliona dinara ili skoro 3,7 mil EUR.

Investitori su Građevinsko preduzeće DTG Invest doo iz Novog Sela kod Vrnjačke banje i privatni investitor, a projekat je izradio ArhiKo line iz Podunavaca.

Glavni projektant je Aleksandar Kostadinović, dipl.inž.arh.

Stručni obrađivač urbanističkog projekta je Biro za projektovanje, inženjering i izvođenje građevinskih radova Studio Arhitekton I.D. doo iz Vrnjačke banje, a odgovorni urbanista Dušan Lazović, dipl.inž.arh.

Na zahtev investitora dozvoljena je izmena građevinske dozvole iz 2025. godine, pa će bruto površina nadzemno biti 4.387,71 m², ukupna BRGP je 4.492,71 m².

Planirano je da u zgradi bude 65 stanova i 1 poslovni prostor.

Ovaj stambeno-poslovni kompleks imaće ukupno 38 parking mesta - 20 u garaži i 18 van garaže.

Izmenama građevinske dozvole ukupna površina parcele za izgradnju je 1.516 m², a bruto podzemno - podrumska etaža 105 m².

Bruto razvijena građevinska površina za stanovanje je 3.594,11 m², a ukupna neto površina objekata 3.202,69 m².

Poslovni prostor imaće neto površinu 103,25 m², a ukupna površina zemljišta pod objektom je 785,31 m².

Ukupno neto površina garažnih parking mesta je 220,80 m², površina komunikacija nadžemne otvorene garaže 385,20 m², a nadzemna otvorena garaža zauzima 606 m².

Na svim etažama izmenama su dodati kvadrati stambenim jedinicama u odnosu na prvobitni projekat, pa je tako u prizemlju 10 stanova- dve garsonjere i 8 jednoiposobnih stanova (umesto 8 jednosobnih), na ostalim spratovima od jednosobnih stanova nastaće proširenjem jednoiposobni ili dvosobni i sl.Od ostalih izmena u podrumskoj etaži -u zatvorenom delu podrumskog prostora pregrađen je prostor predviđen za ostave, koji ukupno ostaje u istom gabaritu.

Ulaz u tehničku prostoriju predviđenu za opremu za pojačavanje pritiska vodovodne mreže, sada više nije iz podrumskih prostorija ostava, nego iz spoljnog, ulaznog dela u dvorište, odnosno nadzemnu otvorenu garažu.

U prizemnoj etaži promenjen je i premešten ulaz u stambeni deo objekta (sa desne strane na levu), pa se sada u
stambeni deo objekta ulazi direktno sa ulice Kneza Miloša.

Preprojektovan je poslovni deo objekta koji je sada dobio veću površinu.

Na etažama P+1, P+2 i P+3 svi istureni delovi prednje fasade, prema ulici (lođe i elementi fasadne plastike i
oblikovanja) su pomereni za 26,96 cm.

Stan broj 20 (na P+1) je preprojektovan u garsonjeru i analogno stanu br. 11 nema više lođu i ta izmena se odnosi na sve tri tipske etaže.

Stan broj 21 (na P+1) je preprojektovan u dvoiposoban stan sa malom lođom i to je izmena na sve tri tipske etaže.

Na etaži P+2 spojeni su stanovi 25 i 26 u jedan (sada broj 25) i preprojektovani pregradni zidovi, što je prouzrokovalo
promenu numeracije od stana br. 25 pa na dalje, pa je ukupan broj stambenih jedinica 65, umesto prvobitnih 66.

Više informacija pogledajte OVDE.