Prijava

Moja eKapija

Kontakt

Početna

Vesti

Stiglo prvo odobrenje za gradnju kule od 35 spratova na Bežanijskoj kosi - Kompleks Mind Tower imaće 460 stanova u tri lamele

Izvor: eKapija

Utorak, 11.08.2026.

11:28

Komentari

Podeli

(Foto: Bureau Cube Partners)

Stambeno-poslovni kompleks Mind Tower na Bežanijskoj kosi dobio je lokacijske uslove, čime je napravljen novi korak ka realizaciji projekta koji predviđa izgradnju kompleksa ukupne bruto građevinske površine od oko 119.100 m².

Lokacijske uslove izdalo je Ministarstvo građevinarstva, saobraćaja i infrastrukture 10. avgusta 2026. godine, na zahtev kompanije Balkan Asset Managment iz Beograda.

Kompleks je planiran na području između Bulevara Arsenija Čarnojevića, kompleksa Studentskog sportskog centra i ulica Blagoja Marjanovića Moše i Partizanske avijacije.

Prema idejnom rešenju, Mind Tower čine tri lamele, različite spratnosti. Najviša, lamela A, imaće 4Po+Pr+4/4Po+Pr+35, dok su lamela B planirana kao 5Po+Pr+14/5Po+Pr+16, a lamela V kao 5Po+Pr+4/5Po+Pr+7/5Po+Pr+9.

Najviši deo kompleksa, u zoni 5, predviđen je sa maksimalnom visinom od 120 metara, dok će se objekat prema okolnim delovima bloka kaskadno spuštati na 60, 37 i 28 metara.

Ukupna površina parcele iznosi 9.695 m², dok je ukupna BRGP nadzemnih etaža 88.483 m². Podzemni deo imaće oko 30.634 m², pa ukupna bruto građevinska površina kompleksa iznosi 119.116,88 m².

Pročitajte još:

Prema idejnom rešenju, kompleks će imati ukupno 460 stambenih jedinica, 12 administrativno-poslovnih prostora, osam poslovnih apartmana i 17 komercijalnih prostora.

U lameli A predviđene su 272 stambene jedinice, u lameli B još 118, dok će u lameli V biti 78 stanova.

U okviru kompleksa planirana su i dva depandansa predškolske ustanove, kao i poslovni i komercijalni sadržaji.

Za potrebe stanara, zaposlenih i drugih korisnika predviđena je zajednička podzemna garaža sa ukupno 768 parking mesta, od čega je 45 namenjeno osobama sa invaliditetom.

Garaža će se prostirati kroz pet podzemnih etaža, sa ulazima i izlazima iz ulica Nova 1 i Nova 3.

(Foto: Bureau Cube Partners)

Kompleks iznad železničkog i vodovodnog tunela

Lokacija ima i specifična infrastrukturna ograničenja. Kroz područje prolazi hidrotehnički tunel prečnika 1.900 mm, zbog čega je predviđen zaštitni pojas od pet metara od njegove ivice sa obe strane.

Ispod dela područja nalazi se i tunel sa dvokolosečnom železničkom prugom. Planom je omogućena izgradnja objekata na mestima gde je nad slojem iznad tunelske cevi veći od 30 metara, uz uslov da projektant dokaže da objekti neće imati negativan uticaj na železničku infrastrukturu.

Za projekat je pribavljen i uslov Infrastrukture železnice Srbije, a investitor i projektanti moraće da sarađuju sa nadležnim železničkim preduzećem tokom daljeg projektovanja i realizacije.

Gradnja u pet faza

Projektom je predviđena fazna realizacija kroz pet faza.

Prva faza obuhvata deo podzemne garaže iznad kojeg se grade lamele B i V, zatim su predviđene zasebne faze za lamelu V i lamelu B. Četvrta faza obuhvata deo garaže iznad kojeg se gradi lamela A, dok je peta faza izgradnja same lamele A.

Redosled faza nije obavezujući.

Za objekat nije planirano priključenje na mrežu daljinskog grejanja niti na gasovodnu mrežu. Za grejanje i hlađenje predviđene su toplotne pumpe vazduh-voda, sa posebnom opremom za svaki stan.

Ministarstvo zaštite životne sredine navelo je da projekat spada u kategorije za koje je investitor dužan da pokrene proceduru odlučivanja o potrebi procene uticaja na životnu sredinu.

I. Ž.

Mind Tower Bežanijska kosa Novi Beograd (projekat)

Google Maps

U blizini:

MOL Serbia servisna stanica Bežanijska kosa

100 m

Okov centar Novi Beograd

170 m

Studentski sportski centar Bežanijska kosa

210 m

Sportsko rekreativni centar 11.april Novi Beograd

240 m

Šta imamo u krugu od:

Fotografije:

Opis:

Planirani kompleks sastoji se od tri lamele: kule A spratnosti 4Po+Pr+4/4Po+Pr+35, lamele B spratnosti 5Po+Pr+14/5Po+Pr+16 i lamele V spratnosti 5Po+Pr+4/5Po+Pr+7/5Po+Pr+9. (2026)

Vidi sve

Firme:

Ministarstvo građevinarstva, saobraćaja i infrastrukture Republike Srbije

BALKAN ASSET MANAGMENT DOO BEOGRAD

Info sa lokala:

Beograd

Novi Beograd

Tagovi:

Balkan Asset Managment iz Beograda

Mind Tower Bežanijska kosa Novi Beograd

Komentari

Vaš komentar

Šta vredno posetiti/videti u okolini?

Crkva Svetog Dimitrija Novi Beograd

1,5 km

Pozorište lutaka Pinokio Novi Beograd

1,5 km

stepenice Kalvarice Zemun

2 km

Manastir Svetog Arhangela Gavrila Zemun

2,3 km

Stambene zgrade u blizini [+]

Naš izbor

Za Dunavski koridor od Požarevca do Golupca kredit od 42,3 mil EUR - Skupštini upućen predlog zakona o zaduživanju za ovaj projekat Građevina, Saobraćaj, Finansije

Država se za autoput Beograd-Zrenjanin-Novi Sad zadužuje dugoročnim investicionim kreditima kod tri banke Građevina, Saobraćaj, Finansije

Tempo Tower dominiraće Bežanijskom kosom - Ovako će izgledati kula između autoputa i Ulice Partizanske avijacije (FOTO) Građevina

Najavljena gradnja tri "Tempo Tower" oblakodera na Bežanijskoj kosi Građevina

Srbija se kod četiri banke zadužuje 252,1 mil EUR za izgradnju Osmeha Vojvodine Građevina, Saobraćaj, Finansije

Podnet novi zahtev za izgradnju kule od 35 spratova na Bežanijskoj kosi - Tempo Tower postao Mind Tower i dobio novog investitora Građevina

Oblakoderi u prestonici, luksuz na Kosmaju i Fruškoj gori - Retrospektiva 2022, investicije u oblasti nekretnina Građevina

Tri oblakodera u planu na Bežanijskoj kosi - Visina i do 120 metara Građevina, Saobraćaj, Turizam, sport, kultura

Rubrike za dalje čitanje

Retrospektiva investicija

Potpuna informacija je dostupna samo komercijalnim korisnicima-pretplatnicima i neophodno je da se ulogujete.

Zaboravili ste šifru? Kliknite OVDE

Za besplatno probno korišćenje, kliknite OVDE

Pratite na našem portalu vesti, tendere, investicione projekte, grantove i pravnu regulativu.

Registracija na eKapiji vam omogućava pristup potpunim informacijama i dnevnom biltenu

Naš dnevni ekonomski bilten će stizati na vašu mejl adresu krajem svakog radnog dana. Bilteni su personalizovani prema interesovanjima svakog korisnika zasebno, uz konsultacije sa našim ekspertima.