Novi stambeni kompleks na Dedinju - Uz Bulevar kneza Aleksandra Karađorđevića planirana gradnja gotovo 14.000 m²

Sekretarijat za urbanizam i građevinske poslove oglasio je rani javni uvid za izradu Plana detaljne regulacije područja uz Bulevar kneza Aleksandra Karađorđevića na teritoriji gradske opštine Savski venac, kojim će biti razrađena pravila za budući razvoj stambenog kompleksa na površini od oko 1,09 hektara.

Izrada plana pokrenuta je na inicijativu kompanije Lago Mare doo iz Beograda.

Kako se navodi u dokumentaciji, cilj plana je detaljna urbanistička razrada prostora, sagledavanje razvojnih mogućnosti lokacije, rešavanje saobraćajnog pristupa i parkiranja, kao i integracija buduće izgradnje u postojeće urbano tkivo.

Predviđene su dve stambene zone. U zoni S3 planirano je porodično stanovanje u formiranim gradskim blokovima, sa maksimalnom visinom objekata do 9 metara i zauzetošću parcele do 40%, uz obaveznih najmanje 60% slobodnih i zelenih površina.

U zoni S6, namenjenoj transformaciji porodičnog u višeporodično stanovanje, dozvoljena je izgradnja objekata visine do 12 metara, takođe uz maksimalni indeks zauzetosti od 40%, dok najmanje 50% parcele mora ostati kao slobodan i zeleni prostor.

Plan predviđa da se parkiranje obezbedi isključivo na sopstvenim parcelama, uglavnom u garažama, uz standard od 1,1 parking mesta po stanu, kao i odgovarajući broj mesta za poslovne i komercijalne sadržaje.

Prema procenama iz planskog dokumenta, realizacijom plana bruto razvijena građevinska površina mogla bi da bude povećana sa postojećih 546 m² na oko 13.900 m², dok bi broj stanovnika na ovom području porastao sa sadašnjih oko 125 na približno 375.

Pored stanovanja, plan omogućava i ograničen udeo komercijalnih sadržaja, poput trgovine i uslužnih delatnosti koje ne ugrožavaju životnu sredinu, i to do 20% površine građevinske parcele. Svi budući objekti moraće da budu priključeni na kompletnu komunalnu infrastrukturu – vodovod, kanalizaciju, elektroenergetsku i telekomunikacionu mrežu, kao i sistem daljinskog grejanja, gas ili drugi alternativni izvor energije.