Ratne krize utiču na tržište nekretnina u Srbiji - Rapidan rast cena od manjih gradova do prestonice

Sandra Blažić iz agencije za nekretnine u Nišu navodi da su cene u odnosu na više od 20 godina porasle za 170 %.

- Period od 2000. godina pa sve do danas, ako posmatramo cene su otišle za nekih 170 % naviše. Kvadrat koji je ovde na Bulevaru bio negde oko 700 EUR, sada dostiže vrednost i do 2.000 EUR po kvadratu - rekla je Blažić.

I u Vršcu je sve više kranova i kvadrat stana u novogradnji je oko 1.700 EUR.

Najskuplji stanovi u prestonici

Prestonica ostaje ubedljivo najskuplje i najaktivnije tržište, sa velikim razlikama između centralnih opština, novogradnje i periferije.


Investitor Uroš Đaković kaže da oni imaju veću potražnju za nekretninama jer je kriza navela ljude da dodatno razmišljaju o povratku kapitala kroz stanove.

Rast cene nafte – rast cene nekretnina

Konsultanti za ulaganja u nekretnine upozoravaju da bi rast cena nafte i građevinskih materijala, poput čelika i betona, kao i povećani logistički troškovi, potencijalno mogli da utiču na poskupljenje izgradnje stanova, posebno novogradnje.

U takvim situacijama, investitori deo troškova često prebacuju na kupce, što dovodi do rasta cena stanova.

Miloš Mitić iz agencije za nekretnine navodi da je u ovom trenutku povećana stopa inflacije.


Prema podacima Republičkog geodetskog zavoda, četvrti kvartal prošle godine je, uprkos visokim cenama, bio najbolji do sada - i kada je reč o broju ugovora i kada je reč o njihovoj vrednosti.

Broj kupoprodajnih ugovora u tom periodu je dostigao i, čak premašio, nivo iz četvrtog kvartala 2022. godine. Sklopljeno je više od 37.000 ugovora.

Republički geodetski zavod Beograd

Registar cena nepokretnosti

Sandra Blažić

Miloš Mitić

Uroš Vasilevski

Uroš Đaković

nekretnine