Početna

Vesti

Novi raj za ultrabogate u srcu Italije - Milano preuzima primat od Dubaija

Izvor: BIZLife

Sreda, 08.04.2026.

16:05

Komentari

Podeli

Milano privlačan investitorima (Foto: Ouael Ben Salah/Unsplash)

Do pre mesec dana Dubai je bio najlogičniji izbor za bogate u potrazi za novim domom.

Malo koji grad nudi mogućnost zarade velikih suma novca bez poreza i njihovo trošenje u bezbrojnim luksuznim hotelima, restoranima i prodavnicama.

Međutim, nakon što su se Ujedinjeni Arapski Emirati našli pod napadima iranskih projektila, reputacija Dubaija kao utočišta za svetsku elitu, koja je dobrim delom izgrađena i zahvaljujući iseljeničkim influenserima, počela je da slabi.

Italija nudi najbolje uslove

Superbogati sada ponovo gledaju ka Evropi, a Milano, italijansko finansijsko središte, izbio je na vrh liste najpoželjnijih destinacija, piše The Guardian.

- Italija nudi najbolje uslove, paušalni porez i visok kvalitet života - kaže Armand Arton, konsultant koji pomaže multimilionerima i milijarderima pri preseljenju kroz programe državljanstva za investitore.

On kaže da "oni koji napuštaju UAE lako mogu da zamisle sebe kako žive u Rimu ili Milanu, velikim međunarodnim i urbanim centrima."

Nije teško razumeti zašto je Milano, koji je već dom nekih od najbogatijih evropskih bankara, advokata i investitora, postao toliko privlačan.

Prema italijanskom sistemu paušalnog oporezivanja, strani rezidenti mogu da plaćaju 300.000 EUR godišnje na sav prihod iz inostranstva, što je za najbogatije zanemarljiv iznos.

- Oduvek smo bili međunarodni grad, ali ovo je ipak promena - kaže Dileta Đorđolo, direktorka Sotheby’s kancelarije za stambene nekretnine u italijanskoj ekonomskoj i modnoj prestonici.

Ona kaže da poseban poreski režim u Italiji postoji od 2017. godine.

- Ali, kada je Ujedinjeno Kraljevstvo ukinulo status nerezidenta, doživeli smo talas novih kupaca koji su počeli da dolaze u Milano - kaže Dorđola.

Sada, dok se novi talas bogatih doseljenika okreće ovom gradu, postavlja se pitanje može li Milano postati novo središte ultrabogatih.

Poreska olakšica ispraznila London

Sukobi na Bliskom istoku već su podstakli odlazak bogatih britanskih državljana, iako se ne žele svi vratiti kući.

Za mnoge Evropljane Italija je najpraktičniji izbor. Novi italijanski rezidenti koji nisu plaćali porez u zemlji najmanje devet od poslednjih deset godina ne moraju da plaćaju porez na prihode iz inostranstva, uz godišnji paušalni iznos od 300.000 EUR.

Prihodi ostvareni u Italiji oporezuju se prema redovnim pravilima, kao i kapitalna dobit od ulaganja u roku od pet godina od ulaska u sistem.

Dubai je dugo bio meka za milijardere (Foto: YouTube /Screenshot/ URB)

Mark Ečeson iz kompanije za finansijsko planiranje Utmost Wealth Solutions kaže da je privlačnost Italije porasla jer je Ujedinjeno Kraljevstvo postalo manje atraktivno za superbogate.

U Milanu se čak govori o italijanskom pravilu koje neki nazivaju "isprazni London".

- Iako je Italija uvela paušalni porez još 2017, tada u iznosu od 100.000 EUR, nije odmah privukla veliki broj ljudi. Ukidanje britanskog statusa nerezidenta zaista je podstaklo interes, i to u trenutku kada je i Portugal pooštrio svoja pravila - kaže Ečeson.

Politička stabilnost važan faktor

Roberto Bonomi, partner u advokatskoj kancelariji Withers, dodaje da se Italija u međuvremenu oslobodila reputacije politički nestabilne zemlje.

Iako je premijerka Đorđa Meloni, koja je na vlasti od 2022, na početku bila doživljavana kao politički radikalna, čini se da je ublažila pristup.

- U početku je bilo skepticizma. Ali nakon gotovo decenije pokazali smo da je reč o stabilnom sistemu. Klijenti se više ne plaše Italije, a nedavni događaji pokazuju da nesigurnost postoji svuda - kaže Bonomi.

La dolce vita po visokoj ceni

Prema procenama italijanske poresko-pravne kancelarije Maisto e Associati, do sada se oko 5.000 ljudi uključilo u italijanski sistem paušalnog oporezivanja.

- U početku su među njima dominirali Italijani koji su živeli u Londonu - kaže Marko Čerato, partner u firmi.

Priliv bogatih doseljenika već utiče na tržište nekretnina u Milanu. Prema istraživanju agencije Knight Frank, cene su porasle za 38 % u poslednjih pet godina.

Milano je nedavno pretekao Veneciju kao najskuplji grad u Italiji, sa prosečnom cenom od 5.171 EUR po kvadratnom metru u novembru 2025, prema portalu Idealista.

Rast je još izraženiji u najtraženijim četvrtima poput Sant’Ambrođija, Brere, San Marka i Cinque Vie, u blizini katedrale Duomo.

Đorđolo procenjuje da je danas na tržištu između 30 i 40 % više međunarodnih kupaca nego pre dve godine.

- Ranije su kupci iz inostranstva tražili drugi dom u Milanu ili možda na jezeru Komo, ali sada traže stalno prebivalište u Italiji. Žele da budu blizu međunarodnih škola i velikih aerodroma - kaže ona.

Povratak mozgova i preobražaj grada

Druge poreske olakšice uključuju program "Il rientro dei cervelli" (povratak mozgova), koji novim ili povratničkim rezidentima omogućava da plaćaju porez na samo 50 % prihoda tokom pet godina, pod određenim uslovima.

- Ipak, ključno pitanje je da li postoji gornja granica italijanskog paušalnog poreza. Iznos je porastao sa 100.000 EUR 2017. na 200.000 EUR 2024, a zatim na 300.000 EUR početkom ove godine - kaže Bonomi.

I dalje se postavlja pitanje dokle Italija može da koristi ovu prednost. Prošle godine bivši francuski premijer Fransoa Bajru optužio je Italiju za "poreski damping", što je Meloni odbacila kao potpuno neosnovano.

U međuvremenu, život u Milanu ubrzano se menja. Poput Dubaija, otvaraju se galerije, privatni klubovi i luksuzni hoteli. Italijanska vlada smanjila je PDV na prodaju i uvoz umetnina sa 22 na 5 %, što je među najnižim stopama u Evropi i podstiče dolazak galerija poput Thaddaeusa Ropaca.

Luksuzna ulica Via Monte Napoleone 2024. pretekla je njujoršku Fifth Avenue kao najskuplja trgovačka ulica na svetu.

Iako je kasnije izgubila prvo mesto, očekuje se da bi ga uskoro mogla ponovo preuzeti, naročito nakon što postane pešačka zona.

Brendovi prate novi talas bogatstva, uključujući dolazak privatnih klubova poput Casa Cipriani i Soho House-a.

Da li će Milano uspeti da svrgne Dubai sa pozicije centra globalne elite, ostaje da se vidi.

Tagovi:

Utmost Wealth Solutions

Komentari

Vaš komentar

Naš izbor

Iz Podgorice stiže 55% PDV-a a sa severa 5% Finansije

Stambeni krediti u vremenu geopolitičkih kriza - Kada mesečna rata može neočekivano porasti? Finansije

Manje kvadrata za prodaju, više kvaliteta za život: zašto je Talas zgrada drugačija investicija Vesti

Bazen Crvenog mulja ekološki problem, ali i izvor ozbiljne zarade - Metali koji se nalaze u njemu mogli bi državi doneti prihod od nekoliko milijardi eura Industrija

Proda Mont pokreće investicioni ciklus od 100 mil EUR - U naredne dve godine grade 1.000 stanova, uz širenje na tržište Hrvatske Građevina

CSG grupa širi poslovanje u Aziji – Ugovori za protivvazdušnu odbranu vredni 2,5 mlrd USD potvrđuju njen globalni značaj Industrija, Finansije

Održana četvrta konferencija Biznis priče: Kako izgleda kada se iz naizgled neobaveznog razgovora rodi odlična poslovna ideja Finansije

Tradicionalno regionalno poslovno okupljanje: "Biznis priče" 2. i 3. aprila u Vrnjačkoj Banji Vesti

Potpuna informacija je dostupna samo komercijalnim korisnicima-pretplatnicima i neophodno je da se ulogujete.

Zaboravili ste šifru? Kliknite OVDE

Za besplatno probno korišćenje, kliknite OVDE

Pratite na našem portalu vesti, tendere, investicione projekte, grantove i pravnu regulativu.

Registracija na eKapiji vam omogućava pristup potpunim informacijama i dnevnom biltenu

Naš dnevni ekonomski bilten će stizati na vašu mejl adresu krajem svakog radnog dana. Bilteni su personalizovani prema interesovanjima svakog korisnika zasebno, uz konsultacije sa našim ekspertima.

Novi raj za ultrabogate u srcu Italije - Milano preuzima primat od Dubaija

Naš izbor

Rubrike za dalje čitanje