Između marži, Rusa, Nemaca, Italijana, Makedonaca i prvog lifestyle retail parka u Srbiji - RETROSPEKTIVA 2025, investicije u TRGOVINSKE CENTRE

Trgovinski lanci u Srbiji protekle godine nisu bili samo akteri na tržištu, često su bili glavni negativci u političkom i javnom narativu. U više navrata proglašavani su za prevarante, optuživani da "ubiru enormne prihode", da su ključni nosioci inflacije, da varaju potrošače i oštećuju državu. U takvom kontekstu, maloprodaja je često posmatrana kao zgodan krivac za rast cena koji pogađa svakog građanina.

Državni odgovor na takvu percepciju je dolazio kroz uredbu o ograničenju marži, koja je menjana i redefinisana u više navrata. Svaka nova odluka bila je praćena porukom da će tržište "biti dovedeno u red", dok je istovremeno najavljivano da će dodatna konkurencija stvoriti pravednije uslove, niže cene i veću zaštitu potrošača.

I zaista, sudeći prema najavama, u ovoj i narednim godinama, možemo očekivati nove trgovinske lance - ruske, nemačke, italijanske, međunarodne, ali i regionalne.

U nastavku vam donosimo listu najčitanijih vesti iz oblasti investcija u trgovinske centre koje su obeležile godinu za nama.

U Srbiji već posluju dva ruska trgovinska lanca, istog vlasnika - Mere i Svetofor, a najava da dolazi i treći, Fix Price privukla je najviše pažnje naših čitalaca u prošloj godini. Ova kompanija je objavila da planira da otvori prve prodavnice u Srbiji u prvom kvartalu 2026. godine.

Fix Price je prvu prodavnicu otvorio 2007. godine, a danas posluje kroz mrežu od oko 7.700 prodavnica na deset tržišta. Pored Rusije, kompanija je prisutna u Belorusiji, Gruziji, Kazahstanu, Kirgistanu, Jermeniji, Letoniji, Uzbekistanu, Mongoliji i Ujedinjenim Arapskim Emiratima. Grupa je 2023. godine izlistana na Astana International Exchange, nakon čega je sprovela redomicilaciju u Kazahstan.

Krajem prošle godine, Aranđelovac i ceo region Šumadije dobili su novu šoping destinaciju – ARA Plazu, retail park koji se prostire na više od 15.000 m² maloprodajne površine. Kako navode iz kompanije CBRE, koja je ekskluzivni zastupnik izdavanja maloprodajnog prostora u okviru ARA Plaze, gotovo svi lokali izdati su još pre otvaranja

Investitor projekta je kompanija Peštan iz Aranđelovca.

U okviru ARA Plaze posluje više od 25 zakupaca, uključujući brendove iz segmenta mode, sporta, opreme za dom i drogerijskog asortimana.

I trgovinski lanac Carrefour sve je bliži ulasku na srpsko tržište. U novembru je održan sastanak ministarke unutrašnje i spoljne trgovine Jagode Lazarević sa predstavnicima ovog međunarodnog trgovinskog lanca. Tada je saopšteno da Carrefour u Srbiji planira franšize i saradnju s domaćim dobavljačima.

Carrefour je jedan od vodećih trgovinskih lanaca u Evropi, koji je prisutan u više od 30 zemalja, sa prihodima koji se mere desetinama milijardi evra.

Vest da je kompanija Lidl Srbija raspisala poziv za prikupljanje ponuda radi prodaje građevinskog zemljišta u Valjevu, takođe je privukla vašu pažnju.

Predmet prodaje je neizgrađeno zemljište površine 5.843 m² koje se nalazi u zoni predviđenoj za komercijalnu namenu.

U novembru je Erich Harsch, generalni direktor nemačkog lanca za uređenje doma i bašte, Hornbach potvrdio da i ova kompanija planira da uđe na srpsko tržište.

Hornbach Baumarkt je saopštio da je osnovao pridružnice u Srbiji kako bi se pripremio za ulazak na srpsko tržište. Prioriteti razvoja uključuju izbor odličnih lokacija i sticanje novih regionalnih dobavljača.

Iz kompanije su za portal Retail Serbia istakli da ne očekuju da će se prve mega prodavnice otvoriti pre kraja 2027. godine.

Kompanija Idea Marketi, nekadašnji Mercator-S planira da u narednih nekoliko godina rebrendira sve Roda megamarkete u IDEA objekte, potvrdili su iz kompanije.

- Rebrendiranje Rode u Šapcu je prvi projekat ove vrste. S obzirom na to da u maloprodajnoj mreži imamo 32 Roda marketa širom Srbije, rebrendiranje će biti veliki projekat, pa je plan da bude realizovan u narednim godinama. IDEA Super u Šapcu će nam pokazati pravac u kom treba da idemo, uzimajući u obzir navike i reakcije potrošača, lokaciju prodavnice, kao i druge faktore koji su nam važni u ovoj proceni - potvrdili su iz kompanije Idea Marketi za portal Retail Serbia.

Imajući u vidu višu cenovnu politiku Idea prodavnica u odnosu na Roda megamarkete, iz kompanije Idea Marketi nisu mogli da daju odgovor vezan za cenovnu politiku dva brenda i da li će nekadašnji Roda objekti doneti i više cene nakon rebrendiranja.

Italijanski Eurospin već godinu dana aktivno radi na ulasku na srpsko tržište. Njihove prve prodavnice možemo da očekujemo u naredne dve godine, najavljeno je nedavno.

Nezvanično, kompanija Eurospin EKO koja upravlja filijalama u Sloveniji i Hrvatskoj odredila je prve lokacije u Srbiji. Preko zastupnika, Eurospin je oglasio nedavno i veliki broj otvorenih radnih pozicija za centralu u Srbiji sa višemesečnim obukama u Hrvatskoj i Italiji.

Eurospin danas posluje na 1.300 lokacija u Italiji, Sloveniji, Hrvatskoj i Malti i zapošljava više od 22.000 radnika. U 2024. godini kompanija je ostvarila blizu deset milijardi evra prometa

Jedan od najvećih makedonskih maloprodajnih lanaca Stokomak prošle godne zvanično je ušao na srpsko tržište. Prva prodavnica otvorena je u aprilu u Pirotu u naselju Senjak.

Tada je saopšteno da prva faza ekspanzije predviđa otvaranje modernih diskonta u Pirotu, Nišu (potez kod Novog sela), Paraćinu, Leskovcu i Pančevu, a kompanija je u završnim pregovorima za još nekoliko lokacija. Trgovački lanac Stokomak osnovan je 1997. godine i trenutno posluje na više od 70 lokacija širom Severne Makedonije

Dobro poznati investitor u ritejl, izraelska kompanija BIG CEE Srbija otvorila je u oktobru prvi lifestyle ritejl park u Srbiji i to u Šapcu.

Objekat se nalazi na mestu gde se nekada nalazila štamparija Dragan Srnić. Na površini od 16.500 m², BIG Šabac okuplja više od 45 domaćih i međunarodnih brendova.

Opštinska uprava opštine Paraćin izdala je krajem godine potvrdu o prijavi radova za izgradnju tržnog centra u Paraćinu, čime su ispunjeni uslovi za početak realizacije ovog projekta.

Investitor je preduzeće Juga-Coop doo Paraćin, a reč je o novoj fazi projekta tržnog centra Futura Park u tom gradu.

Planirani objekat je spratnosti prizemlje (Pr+0). Bruto građevinska površina objekta iznosi 6.449,65 m², dok je neto površina 6.326,74 m². Predračunska vrednost radova procenjena je na 165,5 miliona dinara.