Početna

Vesti

Cene stanova u CG za godinu porasle 20% - Kvadrat na primorju blizu 2.500 EUR

Izvor: eKapija

Četvrtak, 20.11.2025.

16:09

Komentari

Podeli

Ilustracija (Foto: Pixabay/Tung Lam)

Prosječna cijena kvadratnog metra stana u novogradnji u Crnoj Gori u trećem kvartalu iznosila je 2.228 EUR, pokazuju preliminarni podaci Monstata. To je 1,23% više u odnosu na drugi kvartal, dok su u odnosu na isti period lani cijene porasle 20%. Ako se vratimo još jednu godnu unazad, dolazimo do rasta od 36%. Za period od pet godina, cijena kvadrata u novogradnju porasla je čak 154%.

Podaci Monstata pokazuju i da je cijena kvadrata u novogradnju u trećem kvartalu u Podgorici iznosila 2.153 EUR i bilježi rast od oko dva procenta u odnosu na drugo tromjesečje. Ukoliko uporedimo statistiku, vidjećemo da je prosječna cijena stana u Podgorici za godinu porasla 18%, dok za period od pet godine taj rast iznosi 96%.

Najskuplji kvadrati bili su na primorju, pa je prosječna cijena iznosila 2.458 EUR i u odnosu na drugi kvartal bilježi rast od 5,4%. U poređenju sa istim periodom lani, cijene kvadrata stana u novogradnji bilježe rast od 23%, dok u petogodišnjem periodu taj rast iznosi 74%.

Kada je riječ o sjevenom regionu, kvadrat stana u novogradnji u prosjeku je koštao 1.578 EUR, što je dva odsto više u odnosu na prethodni kvartal. Za godinu dana cijene u ovom regionu porasle su oko 20%, a za period od pet godina zabilježen je rast od čak 162 procenta.

Podaci pokazuju i da u središnjem regionu nije zabilježena prodaja stanova u novogradnji.

Iz Monstata pojašnjavaju da prosječna cijena kvadratnog metra stana u novogradnji u značajnoj mjeri zavisi od učešća stanova koji pripadaju kategoriji solidarne stambene izgradnje.

- Ukoliko je učešće ovih stanova veće, prosječna cijena stana u novogradnji će biti značajno niža, odnosno ukoliko je učešće manje, prosječna cijena će biti veća - naveli su.

Dodaju da su u ovoj statistici prikazane prosječne cijene kvadratnog metra stana u novogradnji prema kategorijama privredna društva (prosječna tržišna cijena) i solidarna stambena izgradnja.

- Prosječna cijena kvadratnog metra stana u novogradnji u Crnoj Gori u kategoriji privredna društva u trećem kvartalu iznosila je 2.228 EUR, dok u kategoriji solidarna stambena izgradnja nije zabilježena prodaja stanova u novogradnji - kazali su iz Monstata.

Navode i da solidarna stambena izgradnja obuhvata prodaju stanova od strane stambenih zadruga i organizacija u saradnji sa lokalnim samoupravama (opštinama) ili drugim institucijama, pod povoljnijim uslovima. Izgradnja se radi za potrebe crnogorskih državnih institucija, organizacija i preduzeća, tj. zaposlenih u tim institucijama u svim opštinama Crne Gore.

Prema metodologiji istraživanja, u obračun prosječne cijene kvadratnog metra stana u novogradnji u obzir se uzimaju samo stanovi koji su prvi put prodati na tržištu, odnosno za koje je prvi put zaključen kupoprodajni ugovor.

- Predmet posmatranja ovog istraživanja nijesu stanovi starog stambenog fonda, niti ostale vrste nepokretnosti: poslovni objekti, zemljište i drugo. Istraživanje ne predstavlja odraz ponude i potražnje novih stanova na tržištu, već cijene obračunate na osnovu zaključenih kupoprodajnih ugovora - objasnili su iz Monstata.

Tagovi:

Monstat

cijene stanova u novogradnji

kvadrat stana u novogradnji

cijene stanova

cijene nekretnina

novogradnja

Komentari

Vaš komentar

Naš izbor

Rastu cene, ali i tražnja za kvadratima - Tržište nekretnina se stabilizuje, CG i dalje interesantna stranim investitorima Građevina

Za stan na Veljem brdu blizu 11.000 prijava - Do 2030. predviđena gradnja 6.000 stanova Građevina

Tržište nekretnina u CG se ne smiruje - Kvadrat u novogradnji 2.158 EUR, cene stanova za pet godina porasle čak 130% Građevina

Kako su rasle cene stanova u Crnoj Gori - Kvadrat u novogradnji prošle godine u proseku koštao 1.844, pre pet godina 1.113 EUR Građevina

Velje Brdo, najveći urbanistički projekat u regionu - Novi grad za 40.000 stanovnika, prvi ključevi od 2026. godine Građevina

Iznajmljivanje nekretnina u Sarajevu dostiže rekordne cifre - U nekim naseljima i garsonjere idu do 400 EUR Građevina

Stranci u Crnoj Gori u prva tri meseca kupili nekretnine za 113,5 mil EUR - Cene na vrhuncu, kupci sa pet kontinenata Građevina

Kvadrat u novogradnji u CG proseku koštao 1.936 EUR - Cijene stanova u Podgorici za dve godine porasle 31%, na primorju čak 50% Građevina

Potpuna informacija je dostupna samo komercijalnim korisnicima-pretplatnicima i neophodno je da se ulogujete.

Zaboravili ste šifru? Kliknite OVDE

Za besplatno probno korišćenje, kliknite OVDE

Pratite na našem portalu vesti, tendere, investicione projekte, grantove i pravnu regulativu.

Registracija na eKapiji vam omogućava pristup potpunim informacijama i dnevnom biltenu

Naš dnevni ekonomski bilten će stizati na vašu mejl adresu krajem svakog radnog dana. Bilteni su personalizovani prema interesovanjima svakog korisnika zasebno, uz konsultacije sa našim ekspertima.

Cene stanova u CG za godinu porasle 20% - Kvadrat na primorju blizu 2.500 EUR

Naš izbor

Rubrike za dalje čitanje