Kako su rasle cene stanova u Crnoj Gori - Kvadrat u novogradnji prošle godine u proseku koštao 1.844, pre pet godina 1.113 EUR

Prosječna cijena kvadratnog metra stana u novogradnji u Crnoj Gori u 2024. godini iznosila je 1.844 eura, pokazuju preliminarni podaci Monstata. To je 20,37% više u odnosu na 2023, a skoro 38 procenata više u odosu na 2022. godinu.

Ako se vratimo još malo unazad, odnosno u 2021. godinu kada je prosječna cijena kvadrata u novogradnji koštala 1.194 EUR, uočićemo rast od čak 54,44%. U godini kada je počela pandemija koronavirusa cijena prosječna cijena kvadrata bila je 951 EUR, pa dolazimo da je za period od četiri godine cijena skočila čak 94%. Ako u obzir uzmemo i 2019. godinu kada je kvadrat koštao 1.113 EUR, bilježimo rast od blizu 66%.

U prošloj godini prosječna cijena kvadrata u novogradnji u Podgorici je koštala 1.810 EUR, što je 14,2% više u odnosu na godinu ranije. U odnosu na 2022. kvadrat je skuplji 31%, dok je u odnosu na 2021. cijena skočila 49,46%. Ako se vratimo još jednu godinu unazad, statistika pokazuje da je 2020. kvadrat u novogradnji u glavnom gradu u prosjeku koštao 966, što je oko 87% manje u odnosu na prošlu godinu. U odnosu na 2019. godinu cijena kvadrata skočila je oko 70%.

Kada je riječ o primorju, preliminarni podaci ukazuju na prosječnu cijenu kvadrata u novogradnji od 2.028 EUR, odnosno 28,6% više u dnosu na 2023. godinu. U odnosu na 2022. zabilježen je rast od 54,22%, a u odnosu na 2021. 49,23%. Kvadrat u novogradnji je 2020. godine na primorju koštao 1.348 EUR, pa možemo vidjeti da je u ovom regionu za period od četiri godine prosječna cijena porasla 50,45%. Godinu ranije, odnosno u 2019. kvadrat u novogradnji je koštao 1.401 EUR, što je 44,75% u odnosu na prošlu godinu.

Cijena kvadrata u središnjem regionu je u 2024. godini u prosjeku iznosila 945 EUR i bilježi godišnji rast od 35,78%. Na sjeveru je ona iznosila 1.306 eura, što je sedam procenata više u odnosu na godinu ranije.

Statističari su pojasnili i da, prema metodologiji istraživanja cijena stanova u novogradnji u obračun prosječne cijene kvadratnog metra stana u novogradnji u obzir se uzimaju samo stanovi koji su prvi put prodati na tržištu, odnosno za koje je prvi put zaključen kupoprodajni ugovor.

- Predmet posmatranja ovog istraživanja nijesu stanovi starog stambenog fonda, niti ostale vrste nepokretnosti: poslovni objekti, zemljište i drugo. Istraživanje ne predstavlja odraz ponude i potražnje novih stanova na tržištu, već cijene obračunate na osnovu zaključenih kupoprodajnih ugovora - zaključuju iz Monstata.