Serbia Edition
Serbische Ausgabe
Izdanje BiH
Izdanje Crna Gora
Vesti
U kotorskom naselju Krimovica niče turističko naselje sa 5* - Imaće hotelski kompleks, brenidrane vile i apartmane, a la carte restorane i bazene (FOTO)
Izvor: eKapija
Petak, 17.01.2025.
13:40
Petak, 17.01.2025.
13:40
Komentari
(Foto: Businessart/Idejno rješenje/Ministarstvo prostornog planiranja, urbanizma i državne imovine/Printscreen)
Investitor je za realizaciju ovog projekta dobio zeleno svjetlo od glavnog državnog arhitekte, a idejno rješenje izradio je studio Businessart.
Turističko naselje je podijeljeno na dvije funkcionalne cjeline – osnovni (centralni) objekat i depandanse. Osnovni objekat se sastoji od hotelskog kompleksa i brendiranih turističkih apartmana, dok se depandansi sastoje od brendiranih turističkih vila i turističkih apartmana.
Cjelokupan kompleks podijeljen je na dvije građevinske lokacije - GL1 i GL 3.
Unutar građevinske lokacije 1 projektovane su zona hotela, zona brendiranih turističkih apartmana, zona brendiranih turističkih vila i zona multifunkcionalnog objekta, odnosno garaža sa sportskom zonom i signature restoranom.
Unutar građevinske lokacije 3 planirana je zona turističkih apartmana.
(Foto: Businessart/Idejno rješenje/Ministarstvo prostornog planiranja, urbanizma i državne imovine/Printscreen)
Svi planirani smještajni kapaciteti, kao i javni objekti imaju potpunu orijentaciju ka jugoistoku i pogled ka horizontu. Funkcionalno i ambijentalno su uklopljeni u postojeći teren i vegetaciju, koristeći benefite blagog pada, uz njegujući pristup prema lokalnom biljnom fondu. Generalno, objekti su terasasto formatirani, prateći pad terena, sa zelenim krovovima i artikulisanim terasama, spratnosti S(Po)+P+Ps.
Kada je riječ o kapacitetima kompleksa, u okviru hotela projektovane su 83 sobe, 29 suite apartmana - 28 junior i 1 president, te 26 apartmana. Ukupan broj smještajnih jedinica je 138, a ležajeva 300.
U okviru turističkog naselja projektovan je i 91 brednirani apartman sa 262 kreveta.
Kada je riječ o brendiranim vilama, biće ih ukupno 39 i imaće 218 ležajeva.
Na građevinskoj lokaciji 3 projektovano je 86 turističkih apartmana sa 228 ležajeva.
To znači da će u kompleksu biti ukupno 354 smještajne jedinice sa 1.008 ležajeva.
U cijelom kompleksu, projektom je predviđeno ukupno 819 parking mjesta na nivou ulice, uz brendirane vile na pripadajućim parcelama, podzemnim garažama i nadzemnim objektima za garažiranje.
(Foto: Businessart/Idejno rješenje/Ministarstvo prostornog planiranja, urbanizma i državne imovine/Printscreen)
Kompleks hotela funkcionalno i oblikovno je izdijeljen u 12 struktura. Centralne strukture (H1, H2, H3 i H4) dodijeljene su javnim sadržajima, te se tako od ulaznog lobija i recepcije (H1), na koti ulice, javni sadržaji dalje
razvijaju ka suterenskoj etaži koja se nadovezuje na centralni trg i na kojoj se nalaze multifunkcionalna sala sa
prefunction zonom i apertiv barom.
Dva a la carte restorana, raspoređena na dvije etaže, nalaze se u najisturenoj lameli (H2) u hladovini borova sa
pogledom na horizont.
Spa zona predviđena je u dvije lamele (H3 i H4) sa jednim unutrašnjim i dva spoljašnja bazena, teretanom, welness centrom sa spa baštom i spa paviljonima.
Ostale lamele (H5 do H12) namijenjene su smještajnim jedinicama (ukupno 138 ključeva) uključujući sobe i
apartmane različitih struktura i karakteristika, kao i jedan predsjednički apartman na potkrovlju lamele 5 (H5).
(Foto: Businessart/Idejno rješenje/Ministarstvo prostornog planiranja, urbanizma i državne imovine/Printscreen)
toplom vezom. Svi smještajni kapaciteti odišu visokim nivoom luksuza, sa pripadajućim terasama/baštama i
otvorenim vizurama ka moru.
Centralni dio hotela pripada pjaceti - centralnom trgu, koji se prostorno i funkcionalno nadovezuje na javne sadžaje hotela na suterenskoj etaži. Uokvirena je lamelama H1, H2 koje obezbjeđuju hlad, dok se sjevernom stranom otvara i integriše sa centralnom osom pješačke komunikacije – promenadom citrusa, čineći integralnu javnu cijelinu. Parternim stazama, povezana je sa zonom lungo mare, marinom, obalom i panoramskim liftom.
Između ostalog, na trgu su predviđene i terase restorana, retail prostori, te panoramski vidikovci otvorenih vizura.
Parkiranje za goste hotela (86 parking mjesta po planskom dokumentu) je predviđeno u centralnoj garaži u okviru građevinske lokacije 1, kapaciteta 286 parking mjesta, koja će sa hotelom biti povezana buggy vozilima i širokim trotoarom. Izuzetak je lamela 10 koja ima svoju podzemu garažu jer se u njoj nalaze family suite turistički apartmani.
(Foto: Businessart/Idejno rješenje/Ministarstvo prostornog planiranja, urbanizma i državne imovine/Printscreen)
Raspoređena je u 10 individualnih objekata spratnosti S+P+Ps (Po+S+P+Ps), sa 91 smještajnom jedinicom. Objekti su pješačkim stazama povezani međusobno, dok su promenadom citrusa povezani sa hotelskim kompleksom i ostatkom turističkog naselja.
Sve stambene jedinice, baš kao i hotelske, imaju svoje terase/bašte i otvorene vizure, a projektovano je više tipova
u zavisnosti od strukture koja varira od jednosobnih do trosobnih turrističkih apartmana.
Zona turističkih brendiranih vila se nalazi u nastavku hotela, na krajnjem jugu zahvata u izolovanoj cjelini
rezervisanoj isključivo za rezidente. Cjelina broji ukupno 39 luksuznih vila spratnosti S+Ps (S+Pr+Ps) koje su
poziconirane i nivelisane tako da jedna drugoj prostorno i ambijentalno ne konkurišu, te da svaka jedinica ima
vizuru ka moru, slobodan prostor pripadajuću parcelu adekvatne povrsine. Vile su funkcionalno, oblikovno i karakterno podijlene na 3 osnovna tipa, odnosno na četvorosobne, trosobne i dvosobne.
(Foto: Businessart/Idejno rješenje/Ministarstvo prostornog planiranja, urbanizma i državne imovine/Printscreen)
objekta. Poziciniran je na ulazu u kompleks hotela i vila, predstavljajući svojevrsnu kapiju, iskustvo prvog kontakta i welcoming point kompleksa.
Garaža površine 12.942m2 se prostire na 3 etaže sa ukupno 286 parking mjesta, koje namiruju potrebe mirujućeg saobraćaja hotela i javnih sadrzaja. Na krovu garaže predviđeni su sportsko-rekreativni sazdržaji poput teniskih terena, teretane na otvorenom i prostora za meditaciju.
Funkconalno i prostorno nadovezan na garažu nalazi se ugostiteljski objekat bruto površine cca 2.600 m2 koji obuhvata signature restoran, sa drop off zonom, bar na dvije etaže, bazen i terasu sa pogledom na horizont i hotelski kompleks, kao i neophodne tehničke i servisne prostorije sa zasebnim ekonomski pristupom. Objekat restorana je podzemnom toplom vezom spojen sa garažom, omogućavajući korsinicima neophodnu dozu komfora i intime.
(Foto: Businessart/Idejno rješenje/Ministarstvo prostornog planiranja, urbanizma i državne imovine/Printscreen)
Ukupno 86 apartmana raspoređeno je kroz 3 osnovna tipa objekata, dok je tipologija samih jedinica svedena na 3 osnovna tipa - studio apartmani, jednosobni i dvosobni turistički apartmani.
Objekat sa pripadajućim bazenom je centralno pozicioniran i dostupan samo korisnicima apartmanskog kompleksa. Sadrži mali bar koji se nadovezuje na prostranu terasu i bazen sa panoramskim pogledom ka horizontu.
Čitav kompleks je umrežen i povezan buggy vozilima kojima se korisnici kreću unutar kompleksa. Centralno stajalište buggy vozila je u ekonomskoj zoni hotela, dok su dnevna parkirališta raspoređena po zonama kompleksa i lako dopstupna korisnicima i osobama sa invaliditetom.
Kroz cio kompleks, na glađevisnkoj lokaciji 1 pruža se glavna pješačka staza - promenada citrusa, koja predstavlja centralnu osu komunikacije i jasan okvir vizura, prostora na koju se nadovezuju sve intrerne pješačke staze duž objekata, kao i trotoari. Završava se centralnim hotelskim trgom - socijalnom i funkcionalnom fokalnom tačkom kompleksa, kojoj gravitiraju i na koju se nadovezuju svi javni sadržaji hotela i koja čini integralni dio hotelskih sadržaja.
(Foto: Businessart/Idejno rješenje/Ministarstvo prostornog planiranja, urbanizma i državne imovine/Printscreen)
Projekat je predviđen da se razvija u sledećim fazama:
FAZA 1 - saobraćajna infrastruktura.
FAZA 2 - hotel sa brendiranim trističkim apartmanima i centrtalnim garažnim objektom.
FAZA 3 - multifunkcionalni objekat.
FAZA 4 - brendirane trističke vile (potencijalno će se vile razvijati u međufazama).
FAZA 5 - turistički apartmani sa pripadajućim centralim objektom i garažom.
Kada je riječ o ozelenjavanju površina, radi funkcionalnosti pejzažnog Masterplana zahvat je podijeljen na pet zona Luxe Oasis, Seaside Residences, Private Retreats, Welcome Grove i Serenity Edge, koje su povezane saobraćajnicom koja prati izohipse terena, ok upravne pješačke staze umrežavaju kompleks.
U blizini:
2,3 km
3,4 km
Opis:
Vidi sve
Info sa lokala:
Kotor
Tagovi:
KMP Limited
Businessart
Krimovica Kotor
turističko naselje Krimovicagradnja turistikog naselja
gradnja hotela
gradnja vila
turističke vile
turistički apartmani
Komentari
Vaš komentar
Šta vredno posetiti/videti u okolini?
Naš izbor
Rubrike za dalje čitanje
Potpuna informacija je dostupna samo komercijalnim korisnicima-pretplatnicima i neophodno je da se ulogujete.
Pratite na našem portalu vesti, tendere, investicione projekte, grantove i pravnu regulativu.
Registracija na eKapiji vam omogućava pristup potpunim informacijama i dnevnom biltenu
Naš dnevni ekonomski bilten će stizati na vašu mejl adresu krajem svakog radnog dana. Bilteni su personalizovani prema interesovanjima svakog korisnika zasebno,
uz konsultacije sa našim ekspertima.