Kotor dobija još jedan objekat visoke kategorije - Hotel Orahovac imaće sobe i apartmane sa pogledom na more, otvoreni i zatvoreni bazen, konferencijski centar (FOTO)

U kotorskom naselju Orahovac planirana je gradnja istoimenog hotela ukupne površine preko 11.000 kvadrata. U neposrednoj blizini mora predviđene su tri lamele koje će imati ukupno 71 smještajnu jedinicu, od čega 47 soba i 24 apartmana.

Investitor objekta je fizičko lice, a za realizaciju ovog projekt data je i saglasnost glavnog državnog arhitekte. Idejno rješenje uradio je studio Businessart.

Kako stoji u objavljenom dokumentu, namjena objekta je hotel sa smještajnim jedinicama i apartmanima, obogaćen dodatnim sadržajima kao što su konferencijski centar, restoran, spoljašnji i zatvoreni bazen, wellness i fitness centar.

Koncipiran je tako da svaka hotelska jedinica ima terasu koja je okrenuta ka moru.

Okružen je niskim zelenilom i pristupnom kolskom saobraćajnicom. Parkiranje je predviđeno u podzemnoj etaži objekta lamele B.

Kako je već navedeno, predviđena je gradnja kroz tri lamele. Spratnost u lamelama A i B je Po+P+2, dok lamela C ima spratnost Po+P+1.

- Rješenjeprostornog koncepta čine tri paralelna bloka koja prate oblik parcele, a skraćuju se pri povećanju nadmorske visine. Akcenat je stavljen na sjeverozapadnu fasadu objekata okrenutih prema Bokokotorskom zalivu - stoji u idejnom rješenju.

U lameli A, bloku najbližem moru, planiran je glavni ulaz u objekat u centralnom paviljonu koji se izdvaja arhitekturom. Do paviljona vodi saobraćajnica koja je direktno povezana sa glavnim magistralnim putem. Ulazna zona, koja se nalazi na nivou prvog sprata, naglašava se i markizom koja obezbjeđuje nesmetano i komforno isključenje sa glavne saobraćajnice i pristup objektu.

- Recepciju karakteriše dupla visina i vizura prema zalivu koje odaju poseban utisak posjetiocu, a galerijskim stepeništem se stiže u lobi koji je na etaži niže. Dalje se od recepcije hodnikom i preko strateški pozicioniranih vertikalnih čvorišta stiže do smještajnih jedinica, otvorenog bazena i bara, čije pozicije maksimalno koriste vizure ka moru - pojašnjeno je

U podrumskoj etaži nalaze se tehničke prostorije.

Sa druge strane saobraćajnice, naspram glavnog ulaza u hotel, nalazi se i ulazna zona drugog bloka, lamela B. U ovom bloku na prizemnoj etaži su smješteni wellness i fitness centar, i zatvoreni bazen. Na nivou -1 nalazi se garaža sa 46 parking mjesta, a na prvom i drugom spratu su smještajne jedinice.

Poslednji blok, lamela C, sadrži isključivo smeštajne jedinice i apartmane.

Ukupan broj smještajnih jedinica je 71 i sve su orijentisane prema moru.

Lamela A ima 12 apartmana i 17 soba, lamela B 8 apartmana i 22 sobe, a lamela C 4 apartmana i 8 soba.

To znači da će hotel imati ukupno 47 soba i 24 apartmana - naznačeno je.

Ukupna bruto površina objekta je 11.468,70 m².

Kada je riječ o okruženju, u dokumentu piše da je čitava teritorija bude prožeta zelenilom i različitim rastinjem. Pored kontrolisanih i planiranih zelenih površina, planirano je zadržavanje i kultivisanje postojeće morfologije. Hortikulturno uređenje se oslanja na autohtoni pejzažni izraz Boke Kotorske.

- Parterno uređenje oko objekta koncipirano je tako da se sprovedu minimalne intervencije na terenu uz maksimalno moguće zadržavanje postojećeg autohtonog zelenila. U neposrednom kontaktu objekta sa terenom, na mjestu privremenih iskopa za izvođenje radova na temeljima i podzemnim etažama, kao i na usjecima i nasipima za saobraćajnice, planirana je rekultivacija makije. U međuzonama koje dijele pojedinačne paviljone planirana je sadnja visokog zelenila u skladu sa smjernicama iz UT uslova, kao i uređene travnate površine sa žbunastim rastinjem u skladu sa turističkom namjenom i zahtjevima za hotele visoke kategorije u koje ovaj objekat spada - piše između ostalog u dokumentu.