Beograd ima samo jedan pravi luksuzni hotel - Da li je ova investicija isplativa?

Potrebe Beograda zadovoljila bi dva luksuzna hotela. Hotel St.Regis biće odličan test za tržište. Šta jedan hotel čini luksuznim, kako se donosi odluka o njihovom otvaranju, za Forbes Magazin govorio je Zoran Danilović, analitičar tržišta nekretnina u sektoru hotela.

Navodi da u Beogradu postoje hoteli sa pet zvezdica. Ali, nijedan se ne može izdvojiti da pripada višoj luksuznoj kategoriji osim novootvorenog St.Regisa.

- On je prvi luksuzni hotel kod nas u zemlji. I to se može videti i po cenama koje su postavljene. I po usluzi i po opremi samog hotela. Tu je prisutan jedan poseban oprez u svakom segmentu, od dolaska gosta u hotel do sobe, sadržaja, hrane i pića, restorana, gde treba da ima najlagodniji osećaj dok boravi - kaže Danilović.

Šest je hotela sa pet zvezdica u Beogradu. Jedan je u kategoriji visokog luksuza. Na osnovu kojih procena se donosi odluka da je tako nešto potrebno ovom tržištu i da će investicija biti isplativa?

- To, pre svega, odlučuje sam brend. Oni su mišljenja da su se stekli uslovi i samim tim su potpisali ugovor o upravljanju hotelom. Taj podatak se takođe vezuje za broj posetilaca avionima sa tržišta koji su veoma bitni za luksuzne brendove kao što su SAD, zapadna Evropa, ali i Azija odnosno Kina i Japan, a mi smo uveli direktne letove. I takođe se gleda rast turizma. U prethodnih nekoliko godina, od kovida, beležimo rast inostranog turizma i procene su da će to nastaviti u naredne 3-4 godine po stopi od 15% godišnje - navodi Danilović.